Экспертиза №96984

Объектом исследования являлся комплекс выполненных работ по строительству многофункционального комплекса, включающего автозаправочную станцию. Основное внимание было уделено инженерным системам и сооружениям, их соответствию проектной документации и нормативным требованиям.

Особенности исследования включали анализ большого объема исполнительной документации, а также изучение специфики функционирования различных типов колодцев и очистных сооружений, расположенных на территории объекта.

• Многофункциональный комплекс с АЗС: Общий объект строительства и выполненных работ.
• Инженерные сети:
  • Системы бытовой канализации.
  • Системы дождевой канализации.
  • Системы наружной канализации (включая прифундаментный дренаж гостиницы).
  • Системы дренажа (К13.2).
  • Внеплощадочные сети водоснабжения (системы водозаборных сооружений).
• Колодцы: Различного назначения в составе канализационных, дренажных и водоснабжающих систем.
• Локальные очистные сооружения (ЛОС1, ЛОС2): Емкости и их компоненты.
• Канализационные насосные станции (КНС): Шкафы и насосы КНС по системе дренажа К13.2 и системы прифундаментного дренажа.
• Водоразборная колонка.
• Манометры: В составе колодца ВТ 4.1.
• Контрольно-измерительные приборы и автоматика (КиПА): Датчики, расходомеры, насосы в системе локальных очистных сооружений.

Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование объема и стоимости выполненных работ, представленных подрядчиком по актам КС-2, в рамках заключенного договора. Также перед экспертами стояла задача по анализу качества выполненных работ на предмет соответствия условиям договора, техническому заданию, строительным нормам и правилам (СНиП), а также требованиям технических регламентов. В случае выявления несоответствий, требовалось оценить потенциальную стоимость их устранения. Это исследование было направлено на объективную оценку строительной деятельности, выявление возможных отклонений от проектной документации и нормативных требований, что является ключевым этапом в разрешении спорных ситуаций в строительстве. Особое внимание уделялось анализу предоставленной подрядчиком исполнительной документации, которая является основным подтверждением объемов и качества выполненных работ.

В процессе проведения работы эксперты сталкивались с необходимостью тщательного изучения большого объема проектной и исполнительной документации, включая акты формы КС-2. Сложность заключалась в том, что часть документации была представлена не в полном объеме, а также отсутствовали некоторые подтверждающие документы и акты гидравлических испытаний систем, что затрудняло полную оценку соответствия выполненных работ нормативным требованиям. Для преодоления этих сложностей применялись комплексные методы исследования, включающие глубокий анализ правовых и технических документов, систематизацию полученных данных, а также использование общенаучных (описание, сравнение) и частнонаучных (аналитический) методов. Проверялось соответствие Своду правил СП 68.13330.2017, РД-11-02-2006, ГОСТ 24297-2013, а также СНиП 3.05.04-85* (СП 129.13330.2019) и статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим приемку работ. Целью было обеспечить максимальную объективность исследования, несмотря на выявленную неполноту исходных данных.

1. Определить объем и стоимость работ, выполненных и предъявленных ООО «Комфорт-Сервис» по актам КС-2 от 27.02.2020 №№ 52-76 в рамках договора от 25.09.2017 № МФК-22/09-05.
2. Имеются ли в выполненных работах недостатки? В случае их выявления определить стоимость их устранения.