Примеры выполненных экспертиз — Строительная экспертиза зданий

Судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилого помещения была проведена с целью установления фактических границ, размеров и рыночной стоимости офисного кабинета, являющегося предметом имущественного спора между двумя сторонами. В ходе исследования эксперты провели детальный анализ представленных поэтажных планов, отражающих состояние объекта до и после существенных перепланировок. Был осуществлен натурный осмотр объекта с использованием высокоточных измерительных приборов для верификации размеров. Для определения рыночной стоимости оцениваемого помещения применялись такие методы, как сравнительный подход, основанный на анализе аналогичных предложений на рынке недвижимости, и доходный подход, учитывающий потенциальную прибыльность объекта. Работа включала согласование данных из различных источников и применение специализированных ГОСТов и федеральных стандартов оценки, чтобы обеспечить объективность и достоверность полученных результатов.

Данная судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для определения функционального назначения тринадцати нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. Эксперты также исследовали наличие, предназначение и эксплуатационное состояние технического оборудования в этих помещениях, оценивая его роль в обеспечении функционирования всего здания и возможность его переразмещения. Дополнительно был выполнен анализ системы водоснабжения здания. В ходе работы использовались такие методы, как детальный органолептический осмотр и измерения с применением сертифицированного оборудования, включая лазерные дальномеры и измерительные рулетки. Был осуществлен информационный и ситуационный анализ на основе обширных материалов гражданского дела и сопоставление полученных данных с требованиями строительных норм и правил (СНиП), государственных стандартов (ГОСТ) и санитарных правил (СанПиН). Исследование включало оценку помещений, где было обнаружено специализированное оборудование, предназначенное для систем жизнеобеспечения здания, а также помещений, где наблюдалось отсутствие оборудования или его неработоспособность. Взаимосвязь функционального назначения помещений с наличием и расположением инженерных систем стала одним из ключевых аспектов рассматриваемого случая, что позволило предоставить комплексную оценку объектов исследования.