Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза зон с особыми условиями использования территории

Стороны спорили, проходит ли подключение жилого строения через соседний участок: судебная электротехническая, строительно-техническая экспертиза проверяла схему электроснабжения. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область. Постановка охватывала 6 технических вопросов, а ход осмотра отражали 14 фотоснимков. Материалы дела занимали 2 тома. Эксперты сопоставляли маршрут линии с условиями подключения и материалами о границах.

Эксперты по электроэнергетическим системам, строительству и автоматизации применили натурный осмотр и инструментальные измерения рулеткой. Предполагаемый маршрут, опоры и точку присоединения они сверяли с графическими материалами, условиями подключения и актом разграничения. Нормативную проверку воздушной линии вели по ГОСТ Р 70237-2022. Такие задачи возникают в спорах о подключении дома к электричеству через соседний участок.

Строительная экспертиза, экспертиза систем электроснабжения, экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП) и ещё 4 направления

Владелец газопровода требовал освободить охранную зону от строений и насыпей: судебная землеустроительная экспертиза в Видном проверяла их положение относительно трассы. Комиссия экспертов по землеустройству, геодезии, строительству и инженерным коммуникациям обследовала промышленно-складскую площадку. Работа охватила 3 земельных участка и материалы на 2 электронных носителях. Выезд в Видное включал привязку исходных точек для последующих координатных построений.

Подземную коммуникацию трассировали прибором Radiodetection RD8200G, а координаты снимали аппаратурой EFT M3 GNSS в режиме RTK, то есть кинематики в реальном времени. Полевые данные обрабатывали в EFT Field Survey; взаимное положение трассы, кадастровых контуров, застройки и защитной полосы моделировали в NanoCad 3.7. Такие задачи возникают в спорах о размещении нежилых построек в охранной зоне газопровода.

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка, экспертиза зданий и сооружений и ещё 5 направлений

Спор об охранной зоне воздушного провода потребовал определить его тип, класс напряжения и время монтажа: это проверяла судебная инженерно-техническая, электротехническая экспертиза. Эксперты выехали в Московскую область для осмотра электросетевого оборудования на месте прохождения спорной линии по земельным участкам. В работе участвовали эксперты по электроэнергетическим системам и сетям, автоматизации технологических процессов.

Полевую проверку дополнили материалами гражданского дела в 1 томе и 12 фотопозициями с обзорными кадрами трассы, опор, проводов и оборудования. Натурный осмотр включал последовательное наблюдение конструктивных признаков и фотофиксацию каждого участка сети. Устройство провода сопоставляли с ГОСТ 31946-2012, а параметры охранной зоны — с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160.

Экспертиза инженерных сетей, экспертиза линий электропередач (ЛЭП) и электрических столбов, экспертиза трансформаторов и ещё 4 направления

Размещение строений возле линии электропередачи вызвало спор: эксперты проверяли соблюдение требований охранной зоны в ходе комплексной судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы. Эксперты выехали на промышленную территорию в Балашихе. Задача охватывала взаимное положение застройки и крайних проводов, а также эксплуатационный доступ к электросетевому объекту. В работе участвовали эксперты по землеустройству, строительству, электроэнергетическим системам и сетям.

Полевые данные включали 10 фотоматериалов и 7 картографических и схематических иллюстраций. Эксперты выполнили визуально-инструментальный осмотр и геодезическую съёмку спутниковым оборудованием EFT M2 plus. Натурные расстояния, трассы проезда и контуры застройки сопоставили с ситуационным планом, спутниковыми материалами и кадастровыми сведениями. Параметры оценивали по пункту 10 Правил установления охранных зон, утвержденных Постановлением Правительства от 24.02.2009 № 160.

Экспертиза систем электроснабжения, инженерно-техническая экспертиза, экспертиза инженерных сетей и ещё 5 направлений

Жилой дом построили рядом с охраняемой исторической территорией, и требовалось оценить его положение в границах зон: историко-культурная экспертиза проверяла градостроительные ограничения. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область. В работе участвовали эксперты по архитектуре, реставрации и архитектурно-строительному проектированию. На месте они сопоставили положение постройки с планировочной структурой территории и окружающим ландшафтом.

Эксперты изучили 1 том дела и 4 фотоматериала полевого осмотра. Визуальный осмотр охватил конфигурацию здания, панорамы и направления обзора. Высотные параметры проверили инструментальным измерением. Контуры территорий сверили картографическим сопоставлением кадастровой карты, графической схемы и текстового описания зон. Эксперты отдельно сравнили обзорные точки, линии горизонта и установленный режим использования охраняемой территории.

Экспертиза зон с особыми условиями использования территории, судебная строительная экспертиза, строительная экспертиза и ещё 6 направлений

Спор касался ангара у воздушной линии: комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная, инженерно-техническая экспертиза определяла его размещение и капитальность. Эксперты по строительству, землеустройству, инженерным сетям и электроэнергетике дважды выезжали на производственно-складскую площадку в Балашихе. Они изучили 3 тома материалов и осмотрели ангар, земельную площадку, 2 опоры, пролёт линии, проезды и пешеходные подходы.

Натурный осмотр сопровождали фотофиксацией и графической привязкой здания к электросетевой трассе. Для оценки связи сооружения с грунтом эксперты выполнили 2 наружных вскрытия фундаментов по схеме. Конструктивное устройство сопоставляли с ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины. Пространственные параметры сверяли с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160.

Строительная экспертиза, экспертиза систем электроснабжения, землеустроительная экспертиза и ещё 6 направлений

Возник спор, проходит ли подземный кабель через земельный участок: комплексная судебная электротехническая, землеустроительная экспертиза проверяла трассу и условия переноса. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали с 1 томом материалов дела. В работе участвовали эксперты по электроэнергетическим системам и сетям и по земельному кадастру, каждый в пределах своего профиля.

На выезде эксперты провели натурный осмотр и зафиксировали 20 фотопозиций с ориентирами кабельного сооружения и связанными элементами электросети. Предполагаемое направление подземной линии сопоставили со схемой, кадастровыми материалами и расположением наземного оборудования. Для 6 групп вопросов рассматривали охранную зону, электробезопасность, пользование землёй и технические решения по изменению трассы. Картографическую привязку выполняли отдельно.

Экспертиза зон с особыми условиями использования территории, экспертиза инженерных сетей, землеустроительная экспертиза и ещё 6 направлений

Стороны спорили об использовании участка с нежилыми зданиями: землеустроительная экспертиза проверяла его границы, санитарную зону и требуемую площадь земли. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и изучили территорию коммерческой недвижимости. В работе участвовали эксперты по земельному кадастру. Осмотр охватил единый земельный контур, нежилую застройку разного назначения и инженерные сооружения.

При картографическом совмещении эксперты накладывали кадастровую основу, контуры застройки и пояс санитарной охраны на одну схему. Они рассмотрели около 25 строений и подготовили 11 фотографических видов площадки. Полевые материалы соотнесли с кадастровой картой и ситуационным планом. Площадь землепользования рассчитывали по планировочным показателям приложения №7 СНиП 2.07.01-89 для всей территории.

Землеустроительная экспертиза, экспертиза для определения границ участка, экспертиза для определения площади участка и ещё 2 направления

Стороны спорили, где проходят охранные границы рядом с объектами коммунальной инфраструктуры: судебная землеустроительная экспертиза определяла их положение на земельном участке. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область. В работе участвовали эксперты в области землеустройства и земельного кадастра. На месте они проверяли территорию, прилегающую к воздушным линиям. Эксперты фотофиксировали ход осмотра.

Исходные сведения занимали 1 том, а полевые работы требовали 2 геодезических приборов. Спутниковая аппаратура PrinCe i30 использовалась для метода полярных засечек, дальномер Leica DISTO S910 — для измерения расстояний. Эксперты наносили поворотные точки и контуры на ситуационный план, а затем сопоставляли их с кадастровой графикой. Нормативную ширину зон рассчитывали по Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

Экспертиза инженерных сетей, инженерно-техническая экспертиза, землеустроительная экспертиза и ещё 7 направлений

В споре о праве на 3 нежилых здания требовалось установить их параметры, капитальность и размещение: комплексная судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза проверяла эти признаки. Эксперты провели 2 выезда на складскую площадку в Октябрьском. Полевые работы охватывали склады, хозяйственную постройку и прилегающую промышленную территорию. В комиссию вошли эксперты по землеустройству, промышленному и гражданскому строительству, проектированию и инженерным системам.

Полевые наблюдения включали визуально-инструментальный осмотр с фотофиксацией и геодезическую съёмку аппаратурой EFT M4 GNSS и тахеометром Leica TS06. Контуры строений снимали методом полярных засечек, затем сопоставляли с планировочными материалами и нормативами. Конструктивную схему, фундаменты, ограждения, инженерное оснащение и пожарную защиту зданий проверяли по месту; площадь рассчитывали по приказу № П/0393.

Строительная экспертиза зданий, строительная экспертиза, землеустроительная экспертиза и ещё 9 направлений

Стороны спорили о статусе и безопасности трёх нежилых зданий: комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проверяла их параметры и положение на участках. Эксперты выезжали на осмотр в Одинцово и работали по строительно-техническому, землеустроительному и геодезическому направлениям. На площадке в ходе 2 выездов они обследовали 3 здания и выполнили геодезическую съёмку 3 участков.

Несущие конструкции и фундаменты изучали визуально-инструментальным осмотром с фотофиксацией. Контуры снимали аппаратурой EFT M4 GNSS и тахеометром Leica TS06 методом полярных засечек, то есть по измеренным углам и расстояниям. Полевые координаты сопоставляли с кадастровой картой, а строительные параметры — с технической документацией. Проверка охватывала границы землепользования, полосы отвода и охранные зоны коммуникаций.

Экспертиза зданий и сооружений, экспертиза для сноса самовольной постройки, землеустроительная экспертиза и ещё 9 направлений

Спор касался размещения автостоянки и сооружений возле линий электропередачи: комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проверяла их положение и характеристики. Эксперты выехали на осмотр в Реутов. Инженеры землеустроительного и строительного профилей решали 5 поставленных задач применительно к 1 земельному участку. На месте эксперты проверяли участок, постройки, линии электропередачи и подъезды к ним.

Полевые измерения охватили парковочную площадку, вспомогательные постройки и электросетевую инфраструктуру. Эксперты выполнили геодезическую съёмку оборудованием EFT M2 plus и визуально-инструментальный осмотр с дальномером RGK DL100G. Измеренные контуры они совместили с кадастровой картой, ситуационным планом и спутниковым снимком. Положение объектов сопоставили с охранными зонами на местности с учётом конфигурации проездов и расположения опор, а конструкции построек — с техническими критериями капитальности и безопасности.

Экспертиза инженерных сетей, экспертиза зон с особыми условиями использования территории, экспертиза соответствия здания строительным нормам и правилам (СНиП) и ещё 8 направлений

В споре о самовольной постройке требовалось определить положение нежилого здания и его технические признаки: проводилась комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза. Эксперты по строительству, городскому кадастру и землеустройству выехали на осмотр в Москву. В работе использовали 1 электронный носитель и 41 лист материалов дела, включая планы, кадастровые сведения и графические материалы.

Эксперты выполнили полевую съёмку аппаратурой PrinCe i30, а внутренние размеры сняли лазерным дальномером Leica DISTO S910. Каталог координат обработали в AutoCAD и АРГО7, затем подготовили ситуационный план. Высотные отметки соотнесли с Балтийской системой высот. Конструктивную схему, территориальные регламенты и параметры безопасности проверяли раздельно, после чего сопоставляли с технической и градостроительной документацией.

Экспертиза зданий и сооружений, экспертиза для определения границ участка, землеустроительная экспертиза и ещё 5 направлений

Спор касался нежилого здания у подземной кабельной линии: комплексная судебная строительно-техническая, электротехническая, землеустроительная экспертиза проверяла их взаимное расположение. Эксперты выполнили 2 выезда на площадку в Менделеево и осмотрели постройку площадью около 1500 квадратных метров, земельный участок и элементы электросети. В комиссию вошли эксперты по строительству, землеустройству, электроэнергетическим системам и сетям.

Натурный осмотр связал архитектурные конструкции, фундамент и рельеф площадки с документальной моделью территории. Эксперты сопоставили кадастровые материалы, паспорт линии 10 кВ и фототаблицы, а пространственную проверку провели по данным двух осмотров. Маршрут электрокабеля рассматривали вместе с условиями доступа для ремонтных работ. Параметры защитного коридора оценивали по Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160.

Судебная строительная экспертиза, экспертиза инженерных сетей, экспертиза для определения границ участка и ещё 10 направлений

Из-за возможного переноса трансформаторной подстанции могла измениться охранная зона: судебная комплексная землеустроительная, инженерно-техническая экспертиза устанавливала её прежнее положение. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали на местности по профилям землеустройства, геодезии, электротехники и электросетей. Они сопоставили 3 тома материалов дела с полевыми данными по 15 точкам геодезической съёмки.

Координаты фиксировали аппаратурой EFT M2 GNSS, а подземные проводящие элементы искали трассоискателем Radiodetection C.F. T4. В AutoCAD и АРГО 7 полевые данные совмещали с картографической основой. Затем эксперты моделировали конфигурацию охранной зоны для проверяемой версии прежнего положения подстанции и сопоставляли расчётную схему с границами земельного участка и наземными ориентирами.

Землеустроительная экспертиза, электротехническая экспертиза, экспертиза инженерных сетей и ещё 5 направлений

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза проводилась для оценки объектов, находящихся в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи на земельном участке в Реутове. В рамках исследования экспертами был выполнен натурный осмотр на местности, идентифицировано здание автомобильной мойки и стоянка автомобилей. Проводилась проверка на предмет капитальности выявленных объектов и их соответствия нормативным требованиям, установленным Правилами использования земельных участков в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. Основными задачами было определение потенциальной угрозы для безопасной работы электросетевого хозяйства, оценка риска причинения вреда и возникновения пожаров, а также выявление препятствий для доступа обслуживающего персонала. Применялся комплексный подход, включающий визуальный анализ и сопоставление данных с положениями профильных федеральных законов, постановлений правительства и государственных стандартов.

Экспертиза для определения необходимой площади участка для объекта недвижимости, строительная экспертиза, строительная экспертиза зданий и ещё 6 направлений

Судебная комплексная строительно-техническая, историко-культурная экспертиза проводилась для оценки воздействия реконструкции промышленного здания швейной фабрики в городе Козельске на расположенный рядом объект культурного наследия федерального значения — Церковь Никольскую, 1740 года. Эксперты анализировали проектную документацию, землеустроительные дела, градостроительные планы, а также нормативно-правовые акты в области охраны культурного наследия. В ходе исследования был осуществлен визуально-инструментальный осмотр объекта и осуществлена фотофиксация. Изучение материалов дела позволило оценить соответствие проведенных строительных работ требованиям законодательства и выявить техническую возможность демонтажа отдельных частей реконструированного строения.

Строительная экспертиза зданий, строительная экспертиза, историко-культурная экспертиза и ещё 15 направлений