Десятый арбитражный аппеляционный суд | Дело №А41-51680/16
Объект исследования
Объектом судебной экспертизы являлся двухэтажный кирпичный жилой дом 2011 года постройки. На момент проведения исследования дом находился в состоянии без чистовой отделки, что, по мнению экспертов, повлекло за собой возникновение ряда дефектов, связанных с ненадлежащей эксплуатацией и отсутствием ухода.
-
Жилой дом:
- Год постройки: 2011
- Этажность: двухэтажный
- Материал стен: кирпичные с утеплением
- Тип перекрытий: сборные железобетонные, частично монолитные
- Тип кровли: металлочерепица, утепленная
- Общая площадь: 228,4 кв. м
- Отделка: чистовая отделка отсутствует
- Коммуникации: газифицирован, электричество заведено
Город
Адрес
Цель экспертизы
Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза была назначена с целью всестороннего анализа жилого дома, расположенного в Московской области. Основной задачей являлось выявление недостатков и отступлений от условий инвестиционного договора, строительных норм и правил, а также требований действующего законодательства, которые не были связаны с эксплуатацией объекта. Эксперты столкнулись с необходимостью тщательного разграничения дефектов, возникших по причине некачественного строительства или проектных недочетов, от тех, что явились следствием ненадлежащего ухода за домом после его частичной приемки. Особое внимание уделялось определению характера этих недостатков и их соответствия существующему инвестиционному договору и нормативным актам.
В процессе проведения исследования экспертами применялись разнообразные методы, включая визуальный и инструментальный осмотр с использованием измерительных приборов, таких как металлическая рулетка и цифровая фотокамера. Был проведен информационный и ситуационный анализ, а также глубокое изучение представленной технической и прочей документации, сопоставление ее с результатами осмотра и требованиями нормативно-технических документов. Для оценки стоимости устранения выявленных недостатков был задействован затратный метод, который подразумевал калькулирование потребности в материалах, изделиях, конструкциях, расчет транспортных расходов, затрат труда и оборудования. В ходе работы использовались такие стандарты и методики, как СП 13-102-2003, СП 70.13330.2012, СП 73.13330.2016, СП 71.13330.2017, СП 60.13330.2012, ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ Р 53778-2010, МДС 81-35.2004, а также соответствующие федеральные законы и стандарты оценки, что обеспечило высокую точность и объективность полученных результатов.
Вопросы на исследование
-
Определить какие недостатки и отступления от договора (строительные, не связанные с эксплуатацией дома) (не соответствия строительным нормам и правила, условиям инвестиционного договора и требованиям закона), имеются в объекте, расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, ДНП «Светлогорье»?
-
Определить оптимальные методы и стоимость устранения всех выявленных недостатков и отступлений от договора?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Инженерно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза
- Оценочная экспертиза
- Комиссионные и комплексные экспертизы
Смотрите также:
Экспертиза №51333
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-53773/2017
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №43024
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-195761/16-69-1681
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №42533
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-118107/17-23-1042
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости и стоимости аренды профессионального осветительного оборудования и штативов, используемых в кино- и видеопроизводстве. В рамках экспертизы были исследованы 14 единиц оборудования, для которых эксперт определял рыночную стоимость каждой единицы и рыночную стоимость одного дня аренды по состоянию на 01 июня 2016 года. В ходе исследования применялись сравнительный и затратный подходы к оценке, а также детально анализировался физический износ каждого объекта. Проведена работа по сбору и анализу рыночных данных, а также использовались специализированные методики оценки для обеспечения объективности результата.
Вид экспертизы
Экспертиза №32860
Арбитражный суд Краснодарского края | Дело №А32-3262/2016
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №53459
Тимирязевский районный суд города Москвы | Дело №2-73/18
Аннотация
Представленная экспертиза является комплексной судебной строительно-технической и оценочной работой, проведенной в связи с заливом одной из квартир многоквартирного дома в Москве. Основной целью исследования было установление причин произошедшего инцидента, произошедшего в результате засора канализационного стояка строительным мусором во время капитального ремонта. Эксперты также определили объем причиненного ущерба элементам интерьера и мебели, а также рассчитали стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения последствий залива. В процессе работы были задействованы методы визуального осмотра, инструментального измерения и анализа нормативных документов, позволяющие точно оценить характер повреждений и произвести экономический расчет.
Вид экспертизы
Экспертиза №50554
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-50325/2017
Аннотация
Вид экспертизы
