Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
8 (800) 333-24-09
Заказать звонок
8 (800) 333-24-09
Организация
Об организации
Лицензии и аккредитации
Рекомендации арбитражных судов
Отзывы
Для СМИ
Вакансии
Политика конфиденциальности
Экспертизы
Список всех видов проводимых экспертиз

Популярные виды экспертиз:

Автороведческая экспертиза
Автотехническая экспертиза
Видеотехническая экспертиза
Генетическая экспертиза
Инженерно-техническая экспертиза
Компьютерно-техническая экспертиза
Лингвистическая экспертиза
Медицинская экспертиза
Оценочная экспертиза
Патентоведческая экспертиза
Пожарно-техническая экспертиза
Почерковедческая экспертиза
Психиатрическая экспертиза
Психологическая экспертиза
Рецензия на экспертное заключение
Строительная экспертиза
Фоноскопическая экспертиза
Химическая экспертиза
Экономическая экспертиза
Экспертиза давности создания документа
Узнать больше
Примеры выполненных экспертиз
Видео
Частые вопросы
Законодательная база
Онлайн-заявка
Заявка на информационное письмо для суда
Заявка на проведение экспертизы
Заявка на проведение рецензии
Задать вопрос
Контакты

Экспертиза №136951

Завершена в июле 2023 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-50947/2022

ООО "Навигатор", Администрация Одинцовского городского округа Московской области

Объект исследования

Объектом исследования явился земельный участок, на котором расположены многочисленные строения различного назначения. Особенностью объектов стало их длительное неиспользование – строения не эксплуатировались с начала 2000-х годов, а некоторые из них находились в аварийном состоянии, что существенно повлияло на возможность определения необходимой площади для их использования.

Перечень исследованных объектов недвижимости:

  • Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:154.
  • Здание: склад (кадастровый номер 50:20:0000000:289196).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0090310:241).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:286209).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:009310:239).
  • Здание (кадастровый номер 50:20:0000000:288762).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:294936).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0090310:251).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:286666).
  • Здание (кадастровый номер 50:20:0000000:290006).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0090310:241).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:287750).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0090310:248).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0100903:303).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:286210).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0090310:249).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:294708).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:286208).
  • Здание: туалет наружный (кадастровый номер 50:20:0000000:294596).
  • Здание (кадастровый номер 50:20:0000000:286208).
  • Здание: туалет наружный (кадастровый номер 50:20:0000000:286207).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0000000:294597).
  • Здание музея (кадастровый номер 50:20:0090310:246).
  • Здание: насосная станция (кадастровый номер 50:20:009310:245).
  • Здание: теплица (кадастровый номер 50:20:0000000:288739).
  • Здание: нежилое (кадастровый номер 50:20:0100903:301).

Город

Москва

Адрес

Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Никольское, в районе пос. санатория им. Герцена, уч. 1

Цель экспертизы

Целью землеустроительного исследования являлось комплексное определение характеристик и правового статуса земельного участка, а также расположенных на нем объектов недвижимости. Экспертам предстояло установить, находится ли интересующий земельный участок в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и, если да, то какой именно зоны, с последующим графическим отображением этих данных. Дополнительно требовалось идентифицировать все объекты недвижимости, находящиеся в пределах исследуемого земельного участка, и оценить площадь, необходимую для их потенциального использования. Завершающим этапом было определение фактического способа и интенсивности использования как самого земельного участка, так и всех его строений. При проведении работы были использованы методы информационного и ситуационного анализа, а также детальное изучение и сопоставление предоставленных материалов с нормативно-технической документацией.

В процессе исследования эксперты столкнулись с рядом сложностей. Основной проблемой было состояние объектов недвижимости: многие строения не эксплуатировались около двух десятилетий и находились в аварийном состоянии, что делало невозможным расчет необходимой для их использования площади, основываясь на стандартных нормах эксплуатации. Для работы использовались положения Федеральных законов от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ, от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, а также Гражданский и Земельный кодексы Российской Федерации. Особое внимание уделялось приказу Росреестра № П/0393, регламентирующему требования к точности определения координат и площади, и ГОСТам 31937-2011 и Р 8.563-2009. Изучение публичной кадастровой карты позволило провести анализ расположения участка относительно зон санитарной охраны.

Вопросы на исследование

  1. Определить, расположен ли земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090321:154 в границе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения? Если расположен, указать, в какой зоне, отобразить графически.
  2. Какие объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0090321:154?
  3. Определить площадь земельного участка, необходимую для использования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090321:154.
  4. Используется ли земельный участок и каким образом?

Иллюстрации

Экспертиза №136951
Экспертиза №136951
Экспертиза №136951

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №134292

Экспертиза №134292

Завершена в июне 2023 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-81871/2022

ООО "Эверест", Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области

Аннотация

Судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по нежилым зданиям и земельному участку, включающая определение фактических характеристик объектов, анализ их капитальности, проверку соответствия строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также исследование расположения объектов относительно границ земельного участка и охранных зон инженерных сетей. Проведена с выездным осмотром, инструментальными измерениями, фотофиксацией, геодезической съемкой и анализом проектной и нормативно-технической документации. Экспертиза направлена на выявление дефектов, их характера и причин, а также проверку общего технического состояния объектов в соответствии с действующими нормативами.

Вид экспертизы

Экспертиза №135563

Экспертиза №135563

Завершена в мае 2023 года

Арбитражный суд Владимирской области | Дело №А11-772/2023

ООО "Центр картографии и территориального планирования", Администрация Гороховецкого района Владимирской области

Аннотация

Комплексная землеустроительная, оценочная и строительно-техническая экспертиза проведена по делу Арбитражного суда Владимирской области для анализа проектной документации по корректировке проекта планировки территории города Гороховца. В рамках экспертизы осуществлялась оценка соответствия выполненных работ условиям муниципального контракта № 0128300013022000014 и требованиям градостроительных норм, а также выявление и классификация недостатков. Использовались методы информационного анализа и сопоставления с нормативно-технической документацией для определения объема и качества работ, установления причин дефектов и оценки их устранимости.

Вид экспертизы

Экспертиза №136854

Экспертиза №136854

Завершена в мае 2023 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-11806/2022

ООО "Теннис-Склад", Компания с ограниченой ответственностью "Эйэмэн коммершиал проперти эдвайзерс ЛТД"

Аннотация

Судебная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза по определению статуса объекта недвижимости как капитального строения, выявлению его технических характеристик, анализу доступности (прохода и проезда) к нему, а также оценке стоимости возможного сервитута, с выездом на осмотр объектов в городе Балашиха. В ходе работы были применены методы визуального осмотра, фотофиксации, информационного анализа и точных геодезических измерений.

Вид экспертизы

Экспертиза №136677

Экспертиза №136677

Завершена в мае 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области | Дело №2-1602/2023

Балашихинский городской прокурор МО, ООО "Нобил"

Аннотация

Судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза по определению точных координат и размеров боковых границ охранных зон четырех воздушных линий электропередачи класса 110 кВ, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11 в Балашихе, Московской области. Эксперты проводили геодезические измерения с использованием спутниковой аппаратуры и лазерных дальномеров, анализировали соответствие полученных данных нормативным требованиям Постановления Правительства РФ №160 и ПУЭ, а также сведениям Государственного реестра недвижимости. В рамках исследования были также выполнены работы по выносу установленных границ охранных зон в натуру на местности.

Вид экспертизы

Экспертиза №132386

Экспертиза №132386

Завершена в апреле 2023 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-77013/2022

ООО "ТРЭЙДООР", Администрация Одинцовского городского округа Московской области

Аннотация

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведенная с выездом на место для осмотра нежилых зданий и земельных участков в Московской области, г. Одинцово. В рамках исследования экспертами осуществлялись визуальный осмотр, фотофиксация и точные геодезические измерения с использованием профессиональных приборов (EFT M4 GNSS, Leica TS06). Основными задачами было установление капитального характера строений, их фактических параметров, соответствия строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и техническим регламентам, а также определение расположения объектов относительно границ земельных участков и потенциального наложения на охранные зоны инженерных сетей и полосы отвода транспортных коммуникаций.

Вид экспертизы

Экспертиза №129086

Экспертиза №129086

Завершена в апреле 2023 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-75404/2022

ООО "Стоун-Тэкс", ФГАОУ ДПО "Академия минпросвещения России"

Аннотация

Комплексная землеустроительная, оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена для определения границ смежных земельных участков и оценки возможности доступа к нежилому помещению. В ходе исследования выполнялись геодезические измерения для установления точных площадей и границ участков, а также анализировались варианты прохода пешеходов и проезда автомобилей к входу нежилого помещения. Эксперты применяли методы визуального осмотра, спутникового геодезического позиционирования и анализа градостроительной документации, а также произвели расчет размера платы за сервитут для обеспечения необходимого доступа.

Вид экспертизы

Экспертиза №113569

Экспертиза №113569

Завершена в апреле 2023 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-44041/2020

ФГБУ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПОДГОТОВКИ КОСМОНАВТОВ ИМЕНИ Ю.А.ГАГАРИНА",

Аннотация

Судебная оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости долевых частей объектов недвижимости: ½ доли жилого дома, общей площадью 143 кв.м., и ½ доли земельного участка, общей площадью 1087 кв.м., расположенных в Московской области. В ходе исследования эксперты осуществили всесторонний анализ рынка недвижимости, выполнили непосредственный осмотр объектов с детальной фотофиксацией, а также провели анализ их наилучшего и наиболее эффективного использования. При определении рыночной стоимости был обоснованно применен сравнительный подход, включающий систему детализированных корректировок цен аналогичных объектов по ключевым параметрам, что обеспечило объективность и надежность результатов.

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!
Задать вопрос
© 2009-2025
Центр по проведению судебных экспертиз
и исследований АНО «Судебный Эксперт»
ОГРН 1117799018061 ИНН 7743109219
Москва, ул. Большая Тульская, д. 46
Эл. почта: info@sudexpa.ru
АНО «Судебный Эксперт» обращает Ваше внимание на то, что данный сайт www.sudexpa.ru носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Информация, представленная на сайте, ни при каких условиях не должна рассматриваться как предложение, сделанное Продавцом какому-либо лицу. Продавец оставляет за собой право в любое время изменить данную информацию без предварительного уведомления.