Экспертиза №145266

Судебная оценочная экспертиза нежилого помещения проводилась с целью определения полного размера возмещения за объект, подлежащий изъятию для государственных нужд города Москвы. Экспертами АНО «Судебный эксперт» была проведена комплексная работа по оценке рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью 32,3 кв.м, расположенного на цокольном этаже жилого дома. В ходе исследования применялись сравнительный и доходный подходы, учитывающие рыночные предложения и потенциальную доходность объекта. Особое внимание уделялось расчету дополнительных убытков и упущенной выгоды, связанных с принудительным отчуждением имущества. Расчеты производились на две ключевые даты: 14 апреля 2021 года и текущую дату оценки в 2024 году, что позволило учесть динамику рынка недвижимости. В результате была получена обоснованная величина возмещения, охватывающая все аспекты имущественных прав владельца.

Была проведена судебная оценочная экспертиза, направленная на определение действительной рыночной стоимости утраченного электронного тахеометра Leica ICR52, 2014 года изготовления. Объектом исследования выступило оборудование, которое было сильно повреждено в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего 11 октября 2020 года, и впоследствии признано не подлежащим восстановлению. Основная задача экспертов заключалась в установлении стоимости на указанную ретроспективную дату, что потребовало применения специализированных методов оценки без возможности непосредственного физического осмотра объекта. В процессе работы был использован сравнительный подход, включающий анализ рыночных цен на аналогичное оборудование, расчет корректирующих коэффициентов на основе инфляционных данных для приведения стоимости к заданной дате, а также детальное определение физического и функционального износа оборудования. Исследование базировалось на всестороннем изучении материалов дела и соответствующей нормативной базы в области оценочной деятельности.

Судебная комплексная экспертиза, включающая почерковедческое исследование и экспертизу давности создания документа, была проведена по определению Арбитражного суда города Москвы. Основной задачей являлось установление исполнителя подписи на протоколе внеочередного собрания участников юридического лица, а также определение соответствия даты выполнения подписи указанной в документе. В рамках почерковедческой части работы эксперты анализировали общие и частные признаки почерка, используя микроскопическое оборудование и сравнительные образцы. Экспертиза давности создания документа проводилась методом газовой хроматографии, направленным на определение относительного содержания летучих растворителей в красящем веществе штрихов подписи, что позволило установить период ее выполнения. Комплексный подход обеспечил всесторонний анализ представленных материалов.

Судебная инженерно-техническая и электротехническая экспертиза прибора учета электрической энергии, модель Меркурий 230 AM-03, была проведена для установления возможных фактов вмешательства в его конструкцию и функционирование. Исследование включало детальный органолептический осмотр для выявления признаков нарушения целостности пломб и наклеек, а также несоответствий в дате изготовления внутренних компонентов. Основной целью было определение влияния выявленных изменений на корректность механизма учета энергии и точность его показаний. В рамках экспертизы применялись методы электрических измерений, включающие пофазные испытания прибора под нагрузкой с использованием контрольного счетчика. Дополнительно производился анализ нормативно-правовых актов и специализированной технической литературы. На основе проведенных технических исследований и анализа данных был также выполнен расчет объема и стоимости безучетного потребления электрической энергии за определенный период.