Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-259011/2023
Объект исследования
Предметом исследования являлись нежилое помещение и здание многоквартирного жилого дома. Экспертиза была сосредоточена на установлении их физического расположения и взаимосвязи в рамках единого строительного объекта. Основной задачей было определение, насколько нежилое помещение интегрировано в структуру жилого дома на различных уровнях. Эти объекты имели определённые особенности, такие как многоэтажность жилого дома и расположение нежилого помещения на нескольких уровнях, включая подвальный, первый и второй этажи, что требовало комплексного подхода к их изучению.
- Нежилое помещение с кадастровым номером 77:17:0110205:1144: площадью 1533,3 м2, расположено на подвальном, первом и втором этажах. Занимает 277,4 м2 на первом этаже, 794,1 м2 на втором этаже и 461,8 м2 в подвальном этаже. Определено как встроенно-пристроенное помещение.
- Здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 50:21:0110201:935: трехсекционное, 19-этажное, оснащено подвалом, год постройки – 2010.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы было всестороннее изучение физических характеристик нежилого помещения и многоквартирного жилого дома для ответа на вопросы, поставленные Арбитражным судом. Экспертам предстояло определить, расположено ли нежилое помещение, имеющее определённый кадастровый номер и площадь, полностью или частично в здании многоквартирного жилого дома с другим кадастровым номером. Дополнительно требовалось установить, занимает ли указанное нежилое помещение площади на первом, втором и подвальном этажах данного многоквартирного дома. Эти задачи были сопряжены с необходимостью точного пространственного анализа и сопоставления разнородной информации. Сложность заключалась в детальном разграничении зон различных объектов внутри единого строительного объема, учитывая их функциональное назначение и кадастровый учет, а также необходимость работы с существующими чертежами и документами.
В процессе выполнения экспертизы применялся комплекс методов, включающий визуальный осмотр объектов с использованием измерительных инструментов, таких как лазерный дальномер, и одновременную фотофиксацию данных цифровой фотокамерой. Также использовались методы информационного и ситуационного анализа для изучения представленных материалов дела. Важным этапом было изучение объемно-планировочных решений как нежилого помещения, так и многоквартирного жилого дома, а также общих указаний нормативных документов, таких как Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Особое внимание уделялось методикам решения актуальных задач судебной строительно-технической экспертизы. Проводилось тщательное сопоставление установленных данных натурного исследования с результатами теоретических изысканий, расчетами и требованиями нормативно-технической документации для формирования объективного заключения.
Вопросы на исследование
- Расположено ли физически (согласно данным натурного исследования) помещение площадью 1533,3 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110205:1144 полностью или частично в здании многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 50:21:0110201:935?
- Включает ли физически (согласно данным натурного исследования) помещение площадью 1533,3 кв.м. с кадастровым номером 77:17:0110205:1144 помещения на первом, втором, подвальном этажах в многоквартирном доме по адресу г. Москва, г. Московский, 3-й микрорайон, д. 12?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №156877
Арбитражный суд Республики Татарстан | Дело №А65-35077/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №144175
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-58442/2023
Аннотация
Была проведена судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза, целью которой стало выяснение причин и источников залива подвального помещения в многоэтажном доме, а также оценка нанесенного ущерба. В рамках исследования эксперты осуществили тщательный осмотр объекта, пострадавшего от подтопления, включая его конструктивные элементы и инженерные коммуникации. Применялись инженерно-технические методы анализа для определения технического состояния трубопроводов, дренажных систем и гидроизоляции, а также для идентификации ответственных за инцидент сторон. Дополнительно была проведена всесторонняя стоимостная оценка затрат на восстановительный ремонт помещения и размера ущерба, причиненного движимому имуществу, что потребовало применения оценочных методик и анализа рыночных цен. Проведенная работа позволила установить комплекс факторов, приведших к заливу, и определить объем финансовых потерь.
Вид экспертизы
Экспертиза №149530
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-103317/2023
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и инженерно-техническая экспертиза. Проводилось определение фактического объема и стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ, выполненных в рамках перепланировки 6-го и 7-го этажей нежилого здания по адресу: г. Москва, ул. 1-я Курьяновская, д. 34, стр. 11, целью которых было создание специализированных лабораторных и офисных помещений. Экспертами также выполнялась оценка качества выполненных работ на соответствие условиям договора № СМР 03/6/20 и дополнительным соглашениям к нему. Исследование включало визуально-инструментальный осмотр объекта с фотофиксацией, анализ проектной, сметной, договорной и исполнительной документации для выявления соответствия объема и качества работ установленным требованиям, а также применяемым строительным нормам и правилам.
Вид экспертизы
Экспертиза №162803
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-26995/2024
Аннотация
Проведена комплексная судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза нежилого помещения, пострадавшего от неоднократных заливов. Эксперты выполнили детальный визуально-инструментальный осмотр объекта, проанализировали конструктивные особенности встроенно-пристроенной части здания, состояние кровли, деформационных швов и внутренней отделки. В ходе исследования применялись методы фотофиксации, измерения параметров и ситуационного анализа в соответствии с требованиями строительных нормативов и ГОСТ. Составлен детальный перечень дефектов и подготовлен сметный расчет стоимости восстановительного ремонта.
Вид экспертизы
Экспертиза №77100
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-52121/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №161875
Арбитражный суд Мурманской области | Дело №А42-9110/2022
Аннотация
Судебная экологическая экспертиза по установлению причин гибели деревьев и саженцев при озеленении территории в городе Кандалакша. Экспертами проведен комплексный анализ проектно-сметной документации, актов выполненных работ и фотоматериалов. Исследование включало проверку соответствия посадочного материала требованиям ГОСТ Р 59370-2021, оценку соблюдения сроков посадки и технологии выполнения работ. Применены методы визуального осмотра, информационного и ситуационного анализа документации.
Вид экспертизы
Экспертиза №160034
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-86861/2023
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению причин затопления нежилого помещения цокольного этажа спортивного клуба и определению стоимости восстановительного ремонта. Экспертиза проводилась с выездом на объект в город Одинцово, где был выполнен детальный визуально-инструментальный осмотр помещений, анализ проектной документации и фотофиксация дефектов. Применялись методы строительной экспертизы в соответствии с требованиями технических регламентов и ГОСТ.
