Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза №162752

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-95428/2024

ООО "Сервисград", ООО "Модульмакс", АО "Группа компаний "Основа"

Объект исследования

Объектами исследования являлись конструкции и помещения многоквартирного жилого дома. Особенностью объекта, повлиявшей на ход экспертизы, стала необходимость выборочного демонтажа элементов фасадной облицовки для оценки состояния подконструкции. Объекты исследования:

  • Фасадные системы, включая подконструкцию, утеплитель и облицовочные панели
  • Помещения технического этажа
  • Подземный паркинг, включая полимерное покрытие пола и водоотводные лотки
  • Места общего пользования (вестибюли, коридоры)
  • Проектная и рабочая документация на объект

Город

Москва

Адрес

г. Москва, 1-ый Грайвороновский проезд, дом 1

Цель экспертизы

Целью судебной строительно-технической экспертизы являлось установление наличия или отсутствия строительных недостатков в многоквартирном жилом доме, их характера, причин возникновения, способов устранения и оценки стоимости восстановительных работ. Эксперты преодолевали сложности, связанные с необходимостью выборочного вскрытия фасадных систем для доступа к скрытым элементам крепления, а также проведения детального визуального осмотра многочисленных помещений и конструкций.

В процессе работы применялись методы визуального осмотра, изучения нормативно-правовой базы и проектной документации, сопоставления фактического состояния объектов с требованиями нормативов. Проверке подлежали обязательные строительные нормы и правила, включая СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 29.13330.2011 «Полы», а также стандарт 293.1325800.2017 «Системы фасадные, теплоизоляционные».

Вопросы на исследование

  1. Имеются ли недостатки многоквартирного жилого дома, зафиксированные в предоставленных актах и заключении специалистов, включая: трещины и отслоения отделочного слоя в местах общего пользования; дефекты подсистемы и утеплителя фасадов; недочеты в конструкции технического этажа над паркингом; повреждения покрытий пола паркинга; недостатки фасадной отделки и протечки.
  2. В случае обнаружения недостатков, указать являются ли они существенными, устранимыми, установить причины их возникновения.
  3. Определить способ устранения обнаруженных недостатков, относящихся к дефектам строительства, в соответствии с нормативными требованиями.
  4. Если имеются строительные устранимые недостатки, определить рыночную стоимость их устранения на строительном рынке, объем работ и материалов.

Иллюстрации

Кейс связан со следующими видами экспертиз:

Смотрите также:

Экспертиза №172929

Завершена в июле 2025 года

Десятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А41-20361/2024

ООО "Катюша", ООО "Жилресурс"

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению причин протечек в нежилых помещениях и определению стоимости восстановительных работ с выездом на объект в город Ступино. Экспертами проведено обследование технического состояния кровли многоквартирного дома, анализ дефектов кровельного покрытия, мест примыкания к стенам и узлов прохода коммуникаций. Выполнена оценка объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ поврежденных помещений с применением сметных расчетов.

Вид экспертизы

Экспертиза №166192

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-31694/2024

ЗАО "Общество с ограниченной ответственностью стандарт Строй-Поволжье", АО "Национальная инжиниринговая компания"

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась в рамках арбитражного дела с целью оценки качества и стоимости работ по благоустройству территорий. Специалисты исследовали комплекс работ по устройству и ремонту пешеходных коммуникаций, включая укладку асфальтобетонного покрытия, оснований из щебня и песка, а также установку бортовых камней и тактильных плит. В процессе работы экспертами был выполнен выездной визуально-инструментальный осмотр объектов с детальной фотофиксацией выявленных особенностей. Проводился анализ выполненных работ на соответствие действующим строительным нормам и правилам, условиям договора подряда, техническому заданию и проектной документации. Для определения объемов и стоимости работ был применен базисно-индексный метод, а также метод информационного и ситуационного анализа представленных материалов дела. Целью исследования было установление фактического состояния объектов, выявление возможных отступлений от проектных решений и нормативных требований.

Вид экспертизы

Экспертиза №157781

Завершена в июле 2025 года

Хамовнический районный суд города Москвы | Дело №02-1525/2024

, ООО "СЗ ПИОНЕР-1"

Аннотация

Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза квартиры в Москве по установлению наличия строительных недостатков и расчету стоимости их устранения. Экспертами было проведено натурное обследование объекта с применением инструментальных методов измерений, проанализировано соответствие выявленных дефектов требованиям ГОСТ и СП, составлена детальная смета на проведение ремонтных работ для приведения объектов в соответствие с нормативными требованиями.

Вид экспертизы

Экспертиза №170933

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-99667/2022

ООО "МП-Недвижимость", ООО "ВЕГА", ООО "СТРОЙМИКС"

Аннотация

Судебная землеустроительная экспертиза по установлению фактов пересечения границ нежилых зданий с границами газопровода высокого давления и его охранной зоны в Ленинском городском округе Московской области. Эксперты проводили натурные исследования с применением геодезического спутникового оборудования EFT M3 GNSS, трассоискателя RD8200G, выполняли координатную привязку характерных точек газопровода, графическое моделирование взаимного расположения объектов. Исследование включало анализ соблюдения требований правил охраны газораспределительных сетей и оценку возможности обслуживания газопровода.

Вид экспертизы

Экспертиза №171090

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд Владимирской области | Дело №А11-14263/2024

ООО "ПМ-Комплект", ООО "Мастер плюс"

Аннотация

Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о строительстве полимержелезобетонного резервуара для промышленных стоков в городе Родники. Экспертами проведен анализ объема, стоимости и качества выполненных работ, исследовано соответствие конструкторского решения требованиям договора, технического задания и строительным нормам. В процессе экспертизы применялись методы документального анализа, сравнительного исследования и технической оценки с привлечением специальных познаний в области строительства и проектирования.

Вид экспертизы

Экспертиза №154440

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-297122/2023

ООО "Сервисград", ООО "Комплексное развитие территорий, реновации, освоение", ООО "Строительные инвестиции"

Аннотация

Проведена судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома с подземным паркингом в Москве. Экспертом был выполнен визуальный осмотр объекта, исследование проектной документации и нормативной базы. В процессе экспертизы применялись методы сопоставления данных акта осмотра с требованиями строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ). Установлены наличие, характер и причины выявленных строительных дефектов, а также определена стоимость работ по их устранению.

Вид экспертизы

Экспертиза окон, экспертиза процесса строительства и ремонта, экспертиза качества строительных и ремонтных работ, (еще 13 ... )

Экспертиза №165086

Завершена в июле 2025 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-11732/2020

, ОСП по г.Радужному УФССП по ХМАО-Югре

Аннотация

Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов и качества выполненных ремонтных работ по утеплению и герметизации деформационного шва и прилегающих железобетонных балок на кровле общественно-делового центра в городе Радужный. Экспертиза проводилась комиссией экспертов с выездом на объект для визуально-инструментального осмотра, вскрытия конструкций и фотофиксации. Применялись методы сравнительного анализа с нормами ВСН 58-88(р), ГОСТ Р 59122-2020 и СП 17.13330.2017 для установления соответствия выполненных работ установленным требованиям.

Вид экспертизы

У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!