Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-16978/2023
Объект исследования
Объектом исследования выступало нежилое подвальное помещение № 1, расположенное в многоквартирном доме 1936 года постройки, которое ранее использовалось для бара. В процессе анализа были выявлены значительные расхождения в планировочных решениях, представленных в различных технических паспортах за 2011 год. Также при проведении экспертизы учитывались особенности внутридомовых инженерных систем, которые претерпели реконструкцию в период с 2005 по 2011 год, что требовало применения строительных норм и правил, действовавших на тот момент.
Основные характеристики объектов:
- Нежилое подвальное помещение № 1 по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Патриаршая, д. 4.
- Внутридомовые инженерные системы ХВС, ГВС, центрального отопления и водоотведения, расположенные в подвальном помещении и относящиеся к многоквартирному дому.
- Материалы дела №А41-16978/2023 в 2 томах, включая технические паспорта помещения от 21.12.2011 и 13.12.2011.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения данной дополнительной строительно-технической экспертизы являлось комплексное определение зон эксплуатационной ответственности между управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией и собственником помещения, где произошли заливы в конкретные даты. Также была поставлена задача установить, могли ли несоответствия инженерных систем (холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, водоотведения) действующему законодательству, СНиПам и строительным правилам стать прямой причиной этих затоплений и каким именно образом. Особое внимание было уделено анализу последствий аварийных ситуаций, зафиксированных в актах обследования.
В процессе работы эксперты столкнулись с рядом сложностей, включая различия в технической документации на помещение и отсутствие полной технической документации на инженерные сети дома. Для преодоления этих вызовов были применены методы визуального и инструментального осмотра с фотофиксацией, а также метод информационного и ситуационного анализа. Важным нюансом стало то, что реконструкция объекта производилась в период 2005-2011 годов, что обязывало экспертов руководствоваться строительными нормами и правилами, действовавшими в тот период, включая СНиП 2.04.01-85* и СНиП 41-01-2003, несмотря на существование более актуальных редакций.
Вопросы на исследование
- Определить, в чьей зоне эксплуатационной ответственности (управляющая компания, ресурсоснабжающая организация, собственник помещения) произошли заливы в нежилом подвальном помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Патриаршая, д. 4.
- Могло ли несоответствие инженерных систем (ХВС, ГВС, ЦО, водоотведение), расположенных в подвальном помещении, принадлежащем собственнику, действующему законодательству, СНиПам, строительным правилам явиться причиной затопления нежилого помещения и каким образом?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №164680
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-258937/2023
Аннотация
Судебная комплексная инженерно-техническая и строительно-техническая экспертиза узла учета расхода воды на береговой насосной станции. Эксперты провели натурный осмотр объекта, анализ проектной и исполнительной документации, сопоставление с техническим заданием и нормативными требованиями. Исследование включало оценку корректности установки измерительного оборудования, соответствия гидродинамическим условиям водовода и требованиям законодательства в области метрологического учета водных ресурсов. Экспертиза проводилась с применением современных методов диагностики и с учетом профильных ГОСТов и строительных норм.
Вид экспертизы
Экспертиза №161708
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-62617/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению характера работ, выполненных на промышленном объекте в городе Королеве. Эксперты проводили анализ документации и технических характеристик оборудования для установления принадлежности работ к неотделимым улучшениям или текущему ремонту. Исследование включало изучение договорных обязательств, нормативной базы и технологических особенностей объекта. Применялись методы аналитического исследования в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Вид экспертизы
Экспертиза №156283
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-22819/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №167738
Центральный районный суд г. Воронежа | Дело №2а-5424/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для оценки соответствия планируемого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке в г. Воронеже требованиям пожарной безопасности, в частности, соблюдения противопожарных расстояний до расположенного рядом лесного массива. В ходе экспертизы эксперты детально проанализировали проектную документацию, градостроительные планы, кадастровые выписки и соответствующие нормативно-правовые акты, включая СП 4.13130.2013 и Федеральный закон № 123-ФЗ. Была изучена степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности и группы горючести строительных материалов, таких как кирпичные стены и битумно-полимерная кровля. Целью анализа было определение допустимости сокращения противопожарных разрывов и выявление наличия нарушений градостроительных норм. Работа включала в себя исследование представленных графических материалов и текстовых данных для объективной оценки проектных решений относительно требований законодательства в области строительства и пожарной безопасности.
Вид экспертизы
Экспертиза №165199
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-69236/2024
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая и инженерно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома в Красногорске с выездом на объект для натурного осмотра. Эксперты провели детальное исследование строительных конструкций, включая подвальные помещения, кровлю, фасады и цокольные элементы. В процессе экспертизы применялись методы визуального осмотра, фотофиксации, анализа соответствия строительным нормам и правилам (СП, ГОСТ). Исследование установило наличие дефектов строительства и определило причины их возникновения, а также сроки возможного устранения выявленных недостатков.
Вид экспертизы
Экспертиза №160348
Новгородский областной суд | Дело №2-1261/2024
Аннотация
Проведена повторная судебная инженерно-техническая экспертиза бумагоделательной машины с выездом на предприятие в Новгородской области. Экспертиза была направлена на установление соответствия оборудования требованиям промышленной безопасности, оценку необходимости модернизации защитных ограждений, блокирующих устройств и систем аварийной сигнализации. В процессе исследования применялись методы визуального осмотра, анализа нормативной документации и технических регламентов, инструментальные измерения. Экспертиза выполнена с учетом специфики технологического процесса производства бумаги.
Вид экспертизы
Экспертиза №165020
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-7073/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению характера антенно-мачтового сооружения связи высотой 72 метра с выездом эксперта на место расположения объекта. Экспертом проведен осмотр и обследование сооружения, проанализирована проектная документация, изучены нормативно-технические требования Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "О связи" и строительных норм. Применены методы визуального осмотра, анализа документации и сравнительно-правового анализа для установления критериев отнесения объекта к капитальному строительству.
