Центральный районный суд г. Воронежа | Дело №2а-5424/2024
Объект исследования
Объектом исследования выступал земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, который непосредственно граничил с лесным массивом. Ключевой особенностью, оказавшей влияние на экспертизу, было расположение участка в близости к лесному фонду, что требовало особого внимания к соблюдению противопожарных расстояний согласно нормативно-правовым актам и сводам правил.
- Земельный участок:
- Кадастровый номер: 36:34:0107027:193
- Площадь: 1600 кв. м
- Категория земель: Земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: Индивидуальное жилищное строительство
- Планируемый объект индивидуального жилищного строительства:
- Этажность: 2 + цокольный этаж
- Высота: 11 м
- Площадь застройки: 250 кв. м
- Фундамент: Ленточный из блоков ФБС по монолитной плите
- Наружные стены: Кирпичные, толщиной 510 мм
- Кровля: Плоская, рулонная, из битумно-полимерного материала "Техноэласт ПЛАМЯ СТОП" (маркировка РП1)
- Прилегающий лесной массив:
- Кадастровый номер: 36:34:0000000:43244
- Вид: Лесные насаждения смешанных пород
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование соответствия планируемого размещения объекта индивидуального жилищного строительства на конкретном земельном участке действующим градостроительным нормам, техническим регламентам и сводам правил, особенно в части противопожарных расстояний до лесных массивов. Эксперты стремились определить возможность сокращения этих расстояний и выявить наличие потенциальных нарушений, учитывая поданную заявителем документацию.
В процессе работы эксперты столкнулись со сложностями анализа объемного пакета проектной документации и сторонних отчетов, требовавших детальной проверки на предмет обоснованности и применения применимых норм. Для преодоления этих вызовов, эксперты провели тщательный анализ градостроительной документации, кадастровых выписок, технического отчета и писем от органов власти. Были применены нормативно-правовые акты Российской Федерации, включая Свод правил СП 4.13130.2013 и Федеральный закон № 123-ФЗ. Особое внимание уделялось оценке степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности здания и групп горючести используемых строительных материалов, поскольку эти параметры прямо влияли на возможность сокращения противопожарных расстояний.
Вопросы на исследование
- Допускается ли сокращение расстояний, установленных Сводом правил СП 4.13130.2013, от границ объекта индивидуального жилищного строительства до лесных массивов на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0107027:193, находящемся по адресу: г. Воронеж, ул. Гринько, з/у 2в?
- Имеются ли нарушения градостроительных норм и правил, технических регламентов и сводов правил в части расстояний от границ планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства до лесных массивов согласно поданным заявителем документам?
- Исходя из ответов на вопросы №1 и №2, допустимо ли размещение объекта индивидуального жилищного строительства на данном земельном участке в соответствии с поданными заявителем документами (согласно уведомлению № 135 от 03.09.2024)?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №165199
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-69236/2024
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая и инженерно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома в Красногорске с выездом на объект для натурного осмотра. Эксперты провели детальное исследование строительных конструкций, включая подвальные помещения, кровлю, фасады и цокольные элементы. В процессе экспертизы применялись методы визуального осмотра, фотофиксации, анализа соответствия строительным нормам и правилам (СП, ГОСТ). Исследование установило наличие дефектов строительства и определило причины их возникновения, а также сроки возможного устранения выявленных недостатков.
Вид экспертизы
Экспертиза №165020
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-7073/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по определению характера антенно-мачтового сооружения связи высотой 72 метра с выездом эксперта на место расположения объекта. Экспертом проведен осмотр и обследование сооружения, проанализирована проектная документация, изучены нормативно-технические требования Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "О связи" и строительных норм. Применены методы визуального осмотра, анализа документации и сравнительно-правового анализа для установления критериев отнесения объекта к капитальному строительству.
Вид экспертизы
Экспертиза №165202
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-119669/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома с выездом на объект в город Красногорск. Экспертами был проведен детальный натурный осмотр конструкций здания, включая кровлю, фасады, подвальные и технические помещения, входные группы и балконы. В процессе исследования применялись методы визуального контроля и фотофиксации, а также проводился сравнительный анализ состояния объекта с требованиями актуальных строительных норм и правил (СП).
Вид экспертизы
Экспертиза №166077
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-64665/2024
Аннотация
Проведена судебная строительно-техническая экспертиза примыкания к автомобильной дороге общего пользования "Москва - Егорьевск - Тума - Касимов" с выездом на местность в Московскую область. Экспертами выполнено обследование съезда, площадки для транспортных средств и прилегающей дорожной инфраструктуры. Исследование включало визуальный осмотр, инструментальные измерения и анализ соответствия объекта требованиям ГОСТ, СП и других нормативных документов в области безопасности дорожного движения и дорожного хозяйства.
Вид экспертизы
Экспертиза №162704
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-9491/2021
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза свайных фундаментов объектов обустройства куста нефтяных скважин. Эксперты провели натурный осмотр объектов, анализ проектной и исполнительной документации, включая акты освидетельствования скрытых работ и сертификаты на материалы. Исследование включало проверку соответствия выполненных работ проекту, строительным нормам и правилам, а также расчет стоимости работ и материалов, имеющих потребительскую ценность, по методике, предусмотренной договором подряда.
Вид экспертизы
Экспертиза №164953
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-14598/2020
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по оценке объемов, качества и сроков выполнения текущего ремонта помещений общего имущества общественно-делового центра. Экспертиза проводилась комиссией экспертов с выездом на объект в город Радужный. В процессе исследования применялись методы визуально-инструментального осмотра, фотофиксации, анализа проектной и исполнительной документации. Проверялось соответствие выполненных работ по внутренней отделке, напольным покрытиям, стенам, потолкам и оконным заполнениям требованиям СП, ГОСТ и других нормативных документов.
Вид экспертизы
Экспертиза №165075
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-100538/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению соответствия объема и качества выполненных проектных работ по разработке архитектурной концепции и эскизного проекта выставочного павильона условиям договора подряда. Экспертиза проводилась с выездом в город Москва и включала анализ проектно-сметной документации, архитектурных решений, результатов инженерных изысканий и технических условий. В процессе исследования применялись методы сравнительного анализа, визуального изучения документации и проверки на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ, СП и СНиП.
