Экспертиза №121102

Объектом исследования являлось общественное нежилое здание школы, предназначенное для организации общеобразовательного процесса. Здание состоит из пяти этажей, включая один подземный, и расположено на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:020035:2141, 25:28:020035:2142 и 25:28:020035:2143. Здание находится в оперативном управлении общеобразовательной организации.

Строительство объекта производилось в несколько этапов, что обусловило его сложную архитектурно-конструктивную структуру и разнообразие примененных строительных материалов. В частности, центральная часть здания была возведена в 1938 году, позднее, в 1965 году, была добавлена западная пристройка, а в 1978 году — восточная. Значительная реконструкция объекта, включающая устройство мансардного этажа над всем зданием, проводилась в период с 2009 по 2010 годы. Мансардный этаж предназначен для размещения учебных классов и актового зала.

Согласно имеющейся технической документации, здание условно разделено на три блока с различными характеристиками:

1. Блок 1 (центральная часть):
   • Год постройки: 1936.
   • Размеры: прямоугольный в плане 56,98 x 11,25 м с выступающим двухэтажным холлом 14,68 x 5,50 м.
   • Высота: 7,80 м.
   • Фундаменты: ленточные бутовые.
   • Стены: несущие продольные и самонесущие из шлакоблоков.
   • Перекрытия: бетонные монолитные по металлическим двутавровым балкам.
2. Блок 2 (правая часть):
   • Год пристройки: 1965.
   • Размеры: прямоугольный в плане 34,9 x 9,36 м.
   • Высота: 8,23 м.
   • Фундамент: ленточный, сборный железобетонный.
   • Стены: продольные несущие и поперечные самонесущие из красного полнотелого глиняного кирпича.
   • Перекрытия: железобетонные многопустотные плиты заводского изготовления.
   • Особенность: наличие цокольного этажа со столовой.
3. Блок 3 (левая часть):
   • Год пристройки: 1978.
   • Размеры: прямоугольный в плане 35,30 x 10,32 м, со вставкой, примыкающей к Блоку 1.
   • Высота: 7,80 м.
   • Фундамент: ленточный, сборный железобетонный.
   • Стены: продольные несущие и поперечные самонесущие из красного полнотелого глиняного кирпича.
   • Перекрытия: железобетонные многопустотные плиты заводского изготовления.
   • Особенность: наличие подвала.

Общая конструктивная схема здания представляет собой перекрестно-стеновую систему с продольными несущими стенами, где жесткость и устойчивость обеспечиваются за счет объединения продольных и поперечных стен с жесткими дисками перекрытий в единую пространственную систему. Здание оснащено стандартными инженерными коммуникациями, такими как водопровод, канализация, электроосвещение, отопление, а также телефонизировано и радиофицировано.

Целью проведения комплексной судебной строительно-технической и пожарно-технической экспертизы стало определение соответствия нежилого здания школы противопожарным нормам и правилам. Задача экспертизы заключалась в анализе строительных материалов, использованных при возведении стен, перегородок и перекрытий, а также оценке степени их обработки в контексте пожарной безопасности. Дополнительно требовалось оценить соответствие объекта противопожарным требованиям с учетом его фактического режима использования для организации общеобразовательного процесса. Экспертиза была инициирована определением Арбитражного суда и имела большое значение для обеспечения безопасности обучающихся и персонала.

В процессе работы экспертам предстояло преодолеть ряд сложностей, связанных с разнородностью строительных решений и этапов возведения здания, а также его масштабной реконструкцией в более поздний период. Отсутствие полной исполнительной документации на выполненные работы по реконструкции, а также документов, подтверждающих качество примененных материалов и квалификацию исполнителей, значительно усложнило первичный анализ. Для решения поставленных задач применялись такие методы, как визуально-инструментальный осмотр объекта с использованием измерительных инструментов (рулетка металлическая, лазерный дальномер) и цифровой фотофиксации, тщательный информационный и ситуационный анализ, а также глубокое изучение предоставленных материалов дела и их сопоставление с требованиями нормативно-технической документации. Особое внимание уделялось требованиям СНиП 21-01-97*, Федерального закона № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федерального закона № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также актуальным сводам правил (СП 1.13130.2020, СП 2.13130.2020, СП 251.1325800.2016 и другие), что позволило учесть как исторические, так и современные стандарты пожарной безопасности.

На разрешение экспертов был поставлен следующий вопрос:

1. Соответствует ли нежилое здание - школа с кадастровым номером 25:28:020035:144, площадью 6264,7 кв.м., количество этажей 5 в том числе 1 подземный, расположенное в границах земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:020035:2141, 25:28:020035:2142 и 25:28:020035:2143, по адресу: г. Владивосток, ул. Казанская, д. 4 противопожарным нормам и правилам, с учетом строительного материала, использованного при возведении стен и перегородок, перекрытий и степени его обработки, а также с учетом фактического режима использования объекта - для организации общеобразовательного процесса?