Хабаровский краевой суд | Дело №33-5075/2023
Объект исследования
Объектом экспертизы являлись строительно-монтажные работы, выполненные застройщиком в жилом помещении, а также материалы гражданского дела №33-5075/2023 (№2-1101/2023). Жилое помещение было передано участнику долевого строительства без перегородок и черновой отделки.
В ходе исследования внимание было сосредоточено на следующих элементах жилого помещения, переданного застройщиком:
- Оконные витражные конструкции:
- Материал: алюминиевый профиль.
- Тип открывания: распашное и щелевое.
- Остекление: стеклопакеты.
- Особенности: глухое нижнее фрамужное заполнение части проема.
- Особенности: угловое окно Г-образной формы, состоящее из двух отдельных, состыкованных блоков.
- Отопительные приборы:
- Тип: напольные конвекторы.
- Входная металлическая дверь.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения комплексной судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы было установление наличия дефектов и недостатков строительных работ в жилом помещении, определение стоимости их устранения, оценка возможности проведения восстановительного ремонта без полной замены дефектных элементов, а также расчет остаточной стоимости демонтированных конструкций. Эксперты столкнулись с рядом сложностей в процессе работы, включая необходимость проведения осмотра через продолжительное время после передачи объекта долевого строительства, что теоретически могло повлиять на состояние некоторых элементов. Отсутствие проектной и исполнительной документации от представителей застройщика на момент осмотра также усложнило процесс сопоставления фактического состояния с проектными показателями. Визуальный осмотр был произведен комиссионно, с участием сторон процесса, однако погодные условия (температура воздуха от -1 °С до -5 °С) не позволили однозначно зафиксировать такой дефект, как намерзание на оконных рамах, о котором заявлял собственник, хотя выявленные дефекты герметичности позволяли экспертам допустить такую возможность.
В ходе экспертизы были применены методы квалифицированного наблюдения, прямого и опосредованного инструментального измерения, а также фотофиксация объектов. Детальное изучение материалов гражданского дела дополнило информацию, полученную в результате натурного обследования. Для определения соответствия качества выполненных работ были проверены требования, изложенные в ряде государственных стандартов и сводов правил, такие как ГОСТ 21519-2003 "Блоки оконные из алюминиевых сплавов", ГОСТ 22233-2001 "Профили прессованные из алюминиевых сплавов для светопрозрачных ограждающих конструкций", ГОСТ 30971-2012 "Швы монтажных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам", ГОСТ 9.032-74 "Единая система защиты от коррозии и старения (ЕСЗКС). Покрытия лакокрасочные", ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные" и другие. Определение стоимости работ по устранению недостатков выполнялось с использованием сметного метода, признанного наиболее точным и детализированным согласно Приказу Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 г.
Вопросы на исследование
- Имеются ли в жилом помещении недостатки или дефекты строительства?
- Определить стоимость работ и материалов для устранения указанных недостатков в жилом помещении.
- Возможно ли устранение недостатков оконных блоков и отопительных приборов в жилом помещении путем проведения восстановительного ремонта без их полной замены?
- В случае устранения имеющихся дефектов самостоятельно до назначения экспертизы, экспертизу произвести как по материалам дела, так и с учетом исследования жилого помещения.
- В случае необходимости демонтажа, определить остаточную стоимость демонтированных оконных блоков и отопительных приборов.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Инженерно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза
- Оценочная экспертиза
- Комиссионные и комплексные экспертизы
Смотрите также:
Экспертиза №147586
Арбитражный суд Брянской области | Дело №А09-6432/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №147505
Арбитражный суд Тульской области | Дело №А68-12697/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №135771
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-9491/2021
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №139761
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-108627/2021
Аннотация
Судебная комплексная технико-криминалистическая экспертиза документов и экспертиза давности создания документов проводилась в рамках арбитражного процесса. В ходе исследования экспертная группа выполнила детальный анализ представленных копий лицензионных договоров, приложений к ним, а также оригинального договора и приложения. Основной целью являлось установление идентичности печатающих устройств, использованных для создания документов, определение однородности оттисков печатей и подписей по способу их нанесения. Также проводилась работа по выявлению признаков изменения первоначального содержания документов, включая монтаж или встраивание реквизитов. С помощью таких методов как микроскопическое исследование, газовая хроматография и спектрофотометрия, определялась актуальная давность нанесения чернильных реквизитов и оттисков печатей, а также наличие признаков искусственного старения. Это позволило получить объективную информацию о способах изготовления и возможных модификациях ключевых процессуальных документов.
Вид экспертизы
Экспертиза №143911
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-102260/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №142793
Суд Чукотского автономного округа | Дело №33-159/2023
Аннотация
Была проведена судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости, направленная на всесторонний анализ состояния квартиры. Эксперты осуществили тщательное обследование строительно-монтажных и отделочных работ в жилом помещении, оценивая их соответствие действующим строительным нормам, стандартам и проектной документации. В ходе исследования был произведен визуальный и инструментальный осмотр, включая замеры и фотофиксацию, а также применение тепловизора для выявления скрытых дефектов, таких как нарушенная теплоизоляция оконных проемов. Основными задачами являлись идентификация выявленных недостатков и дефектов, установление причин их возникновения, а также определение методов и расчет стоимости восстановительных ремонтных работ. Результатом экспертизы стало выявление ряда дефектов, связанных с установкой дверных и оконных блоков, качеством укладки напольных покрытий и плитки на стенах, а также с общей отделкой поверхностей, включая оклейку обоев.
Вид экспертизы
