Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры | Дело №А75-14598/2020
Объект исследования
Объектом исследования выступили ремонтно-строительные работы помещений общего имущества общей площадью 333,9 кв. м, расположенных на третьем этаже общественно-делового центра. Особенностью объекта являлось его зонирование на три функциональные зоны: главный вход в ресторан, служебный вход в ресторан и вход в бывшее помещение "Апельсин". Помещения включали тамбуры, коридоры, гардеробные, умывальные, туалеты, санузлы, зоны разгрузки и лестничные клетки.
- Помещения общего имущества третьего этажа (333,9 кв. м)
- Внутренняя отделка (стены, потолки)
- Напольные покрытия (плиточные)
- Оконные заполнения (стеклопакеты)
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы являлась проверка исполнения решения арбитражного суда, обязывающего ответчика выполнить текущий ремонт помещений общего имущества. Экспертам предстояло установить объемы работ, подлежащих выполнению и фактически выполненных, оценить их соответствие законодательным нормативам и требованиям к качеству, определить фактические сроки проведения работ и установить, сохранилась ли возможность надлежащего исполнения судебного решения на момент проведения экспертизы.
В процессе работы эксперты столкнулись со сложностями, связанными с отсутствием полного комплекта исполнительной документации, документов о качестве примененных материалов и сведений о квалификации исполнителей. Применялись методы визуально-инструментального осмотра с использованием цифровой фотофиксации, лазерного дальномера, измерительных инструментов и комплекта для визуального контроля. Проводился информационный и ситуационный анализ представленных материалов, их сопоставление с требованиями нормативно-технической документации, включая СП 70.13330.2012, СП 71.13330.2011, ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 34378-2018 и Методические рекомендации по нормам и правилам выполнения отделочных работ.
Вопросы на исследование
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ по внутренней отделке помещений общего имущества, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ по внутренней отделке помещений общего имущества, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта?
- Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы по внутренней отделке помещений общего имущества законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствующего вида ремонтно-строительных работ?
- Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ по внутренней отделке помещений общего имущества?
- Утрачена ли возможность исполнения исполнительного документа в части надлежащего выполнения ремонтно-строительных работ по внутренней отделке помещений общего имущества?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ напольного покрытия помещений общего имущества, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ напольного покрытия помещений общего имущества, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта?
- Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы напольного покрытия помещений общего имущества законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствующего вида ремонтно-строительных работ?
- Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ по ремонту напольного покрытия помеций общего имущества?
- Утрачена ли возможность исполнения исполнительного документа в части надлежащего выполнения ремонтно-строительных работ напольного покрытия помещений общего имущества?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ стен помещений общего имущества, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ стен помещений общего имущества, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта?
- Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы стен помещений общего имущества законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствующего вида ремонтно-строительных работ?
- Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ стен помещений общего имущества?
- Утрачена ли возможность исполнения исполнительного документа в части надлежащего выполнения ремонтно-строительных работ стен помещений общего имущества?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ потолков помещений общего имущества, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ потолков помещений общего имущества, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта?
- Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы потолков помещений общего имущества законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствующего вида ремонтно-строительных работ?
- Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ потолков помещений общего имущества?
- Утрачена ли возможность исполнения исполнительного документа в части надлежащего выполнения ремонтно-строительных работ потолков помещений общего имущества?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ окон помещений общего имущества, подлежащие выполнению в рамках текущего ремонта?
- Каковы объемы ремонтно-строительных работ окон помещений общего имущества, которые фактически выполнены в рамках текущего ремонта?
- Соответствуют ли выполненные ремонтно-строительные работы окон помещений общего имущества законодательно установленным нормативам и требованиям, предъявляемым к качеству соответствуюного вида ремонтно-строительных работ?
- Каковы фактические сроки выполнения ремонтно-строительных работ окон помещений общего имущества?
- Утрачена ли возможность исполнения исполнительного документа в части надлежащего выполнения ремонтно-строительных работ окон помещений общего имущества?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Строительная экспертиза
Смотрите также:
Экспертиза №165075
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-100538/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению соответствия объема и качества выполненных проектных работ по разработке архитектурной концепции и эскизного проекта выставочного павильона условиям договора подряда. Экспертиза проводилась с выездом в город Москва и включала анализ проектно-сметной документации, архитектурных решений, результатов инженерных изысканий и технических условий. В процессе исследования применялись методы сравнительного анализа, визуального изучения документации и проверки на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ, СП и СНиП.
Вид экспертизы
Экспертиза №164552
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-112068/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза по установлению дефектов в помещении парадной спальни объекта культурного наследия федерального значения в Москве. Экспертами проведен комплексный визуально-инструментальный осмотр конструкций помещения и кровли, анализ проектной и исполнительной документации. Исследование включало оценку соответствия выполненных работ требованиям СП 31-116-2006, ГОСТ 26433.2-94 и проектных решений. Применены методы фотофиксации, инструментальных измерений и сравнительного анализа документации.
Вид экспертизы
Экспертиза №164028
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-24550/24
Аннотация
Проведена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилых помещений в многоквартирном доме в Московской области. Эксперты выполнили визуально-инструментальный осмотр объектов, проанализировали повреждения отделки стен, потолков, оконных проемов и дверных конструкций. В процессе исследования применялись методы фотофиксации, ситуационного анализа и сметные расчеты. На основании выявленных дефектов и их локализации были установлены причины повреждений и определена стоимость восстановительных работ.
Вид экспертизы
Экспертиза №160895
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-273898/2022
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о выполнении реставрационных и строительных работ на объекте культурного наследия федерального значения в Нижнем Новгороде. Эксперты провели визуально-инструментальный осмотр объекта, проанализировали представленные материалы дела для установления объемов выполненных работ, оценили их качество на соответствие договору и нормативным требованиям. Применялись методы визуального контроля, измерительные инструменты и методика cost-инжиниринга для определения стоимости качественно выполненных работ.
Вид экспертизы
Экспертиза №166163
Гагаринский районный суд Смоленской области | Дело №2-666/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза жилого помещения и системы вентиляции с выездом эксперта на объект в город Гагарин. В ходе экспертизы проводилось обследование квартиры на предмет соответствия строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормативам. Исследование включало анализ объемно-планировочных решений, оценку состояния инженерных систем, в частности, переустроенной вентиляции, и проверку требований к эвакуационным путям. Экспертиза выполнялась с применением инструментальных обмеров и сравнения с требованиями СП, СНиП, СанПиН и технических регламентов.
Вид экспертизы
Экспертиза №154819
Тушинский районный суд города Москвы | Дело №02-0366/2024
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза жилого помещения, расположенного в Московской области, проводилась для оценки соответствия квартиры условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям строительных норм и правил, а также иному законодательству. В рамках экспертизы был выполнен визуально-инструментальный осмотр объекта с применением методов квалифицированного наблюдения и фотофиксации для выявления дефектов отделочных работ и конструктивных элементов. Также была произведена классификация выявленных недостатков на производственные и эксплуатационные, и определена рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения, с использованием затратного метода расчета.
Вид экспертизы
Экспертиза №159387
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-19167/2024
Аннотация
Была проведена судебная комплексная пожарно-техническая, электротехническая и стоимостная экспертиза по факту возгорания в торговом центре. Целью исследования было установление очага пожара, механизма возникновения и развития горения, причины инцидента, а также определение размера причиненного ущерба. Эксперты применили документарный, версионный, аналитический и расчетный методы, базируясь на изучении материалов судебного дела, фотоматериалов, а также данных испытательной пожарной лаборатории. Проводился анализ повреждений конструкций и оборудования, хронологии событий, а также технических характеристик электрооборудования. Оценка ущерба производилась с использованием ресурсно-индексного метода. Работа была выполнена с учетом требований Федеральных законов и ГОСТов в области пожарной и электротехнической безопасности.
