Экспертиза №65041

Объектом исследования являлось здание детского сада с бассейном, рассчитанное на 235 мест. Строение представляет собой трехэтажное монолитное здание с заполнением силикатными блоками, обладающее плоской рулонной кровлей. Внутреннее пространство включает в себя специализированные функциональные зоны, такие как музыкальный и физкультурный залы, бассейн, кружковые помещения для дополнительных занятий, изостудию, кабинеты для педагогов, а также сенсорную комнату и комнату релаксации. Комплекс оснащен современным медицинским блоком, пищеблоком, прачечной и помещениями для персонала. Прилегающая территория обустроена спортивными и игровыми площадками с мягким покрытием. Непосредственно исследуемые инженерные объекты расположены в трех различных подвальных помещениях здания.

В ходе экспертизы были исследованы следующие типы оборудования и систем:

• Насосы различных модификаций, включая центробежные и погружные дренажные.
• Лестница-стремянка переносная.
• Автоматизированные системы управления (АСУ) различных категорий технической сложности, включая комплексы II категории с 20 и 2 каналами, а также I категории с 10 каналами.
• Баки под давлением.
• Агрегаты, представляющие собой взаимосвязанные механизмы с блокировочными связями, смонтированные производителем.
• Выключатели 3-х полюсные, предназначенные для различных напряжений (до 1 кВт) и номинальных токов (до 50 А и до 200 А).

Целью проведения экспертизы стало всестороннее установление объема и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных и пусконаладочных работ, касающихся инженерных систем и систем автоматизации в здании детского сада. Экспертной комиссией был выполнен глубокий анализ представленной документации, охватывающей договор подряда, реестры смет, акты о приемке выполненных работ (формы КС-2), а также локальные сметные расчеты. Основная задача заключалась в скрупулезной сверке задокументированных объемов и финансовой ценности работ с реальным состоянием объекта исследования. В ходе работы эксперты столкнулись с необходимостью выявления возможных расхождений между заявленными объемами и фактически реализованными, а также с уточнением значимых деталей в финансовой и технической отчетности, которые могли повлиять на итоговую оценку. Особенная сложность заключалась в анализе интегрированных инженерных систем, включая системы теплоснабжения, водоснабжения и сложную автоматику, требующую специализированных знаний для корректной оценки как хода монтажа, так и качества пусконаладочных операций. Важной целью было обеспечение соответствия всех выполненных работ договорным обязательствам и действующим строительным нормативам.

Для достижения поставленных целей, экспертами был задействован комплекс научно-обоснованных методов. В частности, был проведен тщательный визуальный и, где это требовалось, инструментальный осмотр объекта, сопровождавшийся детальной фотофиксацией всех ключевых элементов. Это позволило получить объективные данные о состоянии инженерных систем и результатах монтажных работ. Параллельно осуществлялся информационный и ситуационный анализ, который помог контекстуализировать особенности проекта и условий его реализации. Весь объем представленных материалов, от проектной документации до актов выполнения работ, был подвергнут сопоставительному анализу с данными, полученными в ходе осмотра. Одним из ключевых аспектов исследования стала проверка соответствия выполненных работ широкому спектру нормативно-технической документации, включая СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 77.13330.2016 «Системы автоматизации», СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СНиП III-Г.10.3-69 «Насосы» и другие релевантные ГОСТы и СТО, касающиеся монтажа насосного оборудования и пусконаладочных работ систем автоматизации. Такой подход гарантировал высокую достоверность и обоснованность всех полученных экспертных заключений.

1. Определить объем и стоимость фактически выполненных работ на объекте строительства детского сада согласно представленным актам выполненных работ?