Экспертиза №150279
Завершена в июне 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-231560/2023
Данные скрыты, АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ"
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по определению рыночной стоимости устранения недостатков в квартире, переданной участникам долевого строительства, с учетом проведенной ранее перепланировки и ремонта. Эксперты провели визуально-инструментальный осмотр объекта, сопоставили выявленные дефекты с актом первоначального осмотра и исключили из расчета те элементы, которые были изменены в процессе текущего ремонта. На основе собранных данных был подготовлен перечень ремонтно-восстановительных работ и рассчитана их стоимостная оценка.
Вид экспертизы
Экспертиза №146966
Завершена в июле 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-270869/2021
АО "ДОМ.РФ", Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза недвижимости проводилась по определению Арбитражного суда города Москвы для установления рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) в Москве. В ходе исследования был применен сравнительный подход с использованием метода сравнения продаж. Эксперты анализировали различные рыночные предложения и корректировали их с учетом ценообразующих факторов, таких как местоположение, площадь, этаж, состояние отделки, наличие балкона/лоджии, вид из окна и другие характеристики. Работа проводилась на основании представленных материалов и открытых источников информации, в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами оценки, без проведения физического осмотра объекта.
Вид экспертизы
Экспертиза №137950
Завершена в ноябре 2023 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-264378/2021
ИФНС №28 по Москве, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 144.2 кв.м. и замещающего жилья площадью не менее 72 кв.м. Экспертиза проведена на основании определения Арбитражного суда города Москвы, применялся сравнительный подход путем анализа рыночных предложений и корректировки параметров для определения стоимости объектов недвижимости в районе Новочеремушки, г. Москва.
Вид экспертизы
Экспертиза №122746
Завершена в сентябре 2022 года
Басманный районный суд города Москвы | Дело №02-1283/2022
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза недвижимости, проведенная для определения рыночной стоимости квартиры в Москве, а также трех земельных участков и индивидуального жилого дома в Московской области. В рамках исследования эксперт детально изучил физические характеристики каждого объекта, их местоположение и инженерное обеспечение. Анализ рынка проводился с использованием сравнительного подхода, который включал подбор объектов-аналогов, их сопоставление с исследуемыми объектами и внесение соответствующих корректировок с учетом различий в площади, состоянии, инфраструктуре и прочих ценообразующих факторах. Затратный и доходный подходы были рассмотрены, но не применены к данным объектам недвижимости ввиду их специфики и для обеспечения максимальной достоверности рыночной оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №113247
Завершена в январе 2022 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-149082/2019
ООО "СЕНТИНЕЛ КРЕДИТ МЕНЕДЖМЕНТ", ИФНС России №29 по г.Москве, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости двух жилых квартир, расположенных на 16 этаже многоквартирного дома в Москве. Исследование было инициировано определением арбитражного суда и проведено на основании предоставленных материалов дела, поскольку осмотр объектов не осуществлялся. В ходе экспертизы основной акцент был сделан на применении сравнительного подхода, включающего систематический сбор и анализ рыночной информации о сопоставимых объектах недвижимости. Были выявлены и учтены ключевые факторы стоимости, такие как местоположение объектов, транспортная доступность, развитость социальной инфраструктуры района, а также технические характеристики здания и внутренние параметры каждой из квартир, включая общую площадь и особенности планировки. Методика также включала расчет и применение корректировок к ценам аналогов для достижения максимальной точности оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №111779
Завершена в октябре 2021 года
Московский областной суд | Дело №33-27437/2021
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Проведена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости комплекса имущества, включающего жилые и нежилые помещения, земельные участки и транспортное средство. Исследование охватывало объекты в Московской области и Краснодарском крае. Эксперты применили сравнительный подход, анализируя актуальные рыночные предложения и корректируя их с учетом специфики каждого объекта, включая обременения, физическое состояние и региональные особенности рынка.
Вид экспертизы
Экспертиза №109788
Завершена в сентябре 2021 года
Красногорский городской суд Московской области | Дело №2-594/2022 (2-6902/2021;) ~ М-4473/2021
Данные скрыты, ООО "РИВАС МО"
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости жилого помещения (квартиры) в Красногорске. Основной задачей являлось установление текущей рыночной стоимости объекта без корректировок и с корректировкой на наличие чердачного помещения. Эксперты использовали сравнительный подход, а именно метод сравнения продаж, анализируя аналогичные объекты недвижимости. В ходе исследования были тщательно изучены физические характеристики объекта, его местоположение и транспортная доступность. Была произведена серия корректировок цен объектов-аналогов с учетом различных ценообразующих факторов, опираясь на специализированные справочники и рыночный анализ.
Вид экспертизы
Экспертиза №108878
Завершена в сентябре 2021 года
Замоскворецкий районный суд города Москвы | Дело №33-29961/2021
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Комплексная строительно-техническая, инженерно-техническая и оценочная экспертиза, проведенная для определения характера и объема повреждений помещения в жилом доме после пожара. В рамках исследования специалисты методами визуально-инструментального обследования и анализа строительно-сметной документации установили техническую возможность и экономическую целесообразность восстановления объекта, а также рассчитали стоимость восстановительного ремонта с учетом и без учета износа, рыночную стоимость до пожара и остаточную стоимость после происшествия.
Вид экспертизы
Экспертиза №107653
Завершена в августе 2021 года
Измайловский районный суд г. Москвы | Дело №02-2630/2021
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения после залива. В рамках исследования экспертом был произведен осмотр объекта для выявления характера и масштаба повреждений внутренней отделки и конструкций. Экспертиза включала разработку дефектной ведомости и расчет затрат на материалы и ремонтно-строительные работы, необходимые для устранения ущерба. Были применены методы затратного подхода с учетом рыночных цен на дату события. Целью было установление объективной стоимости восстановления поврежденного имущества.
Вид экспертизы
Экспертиза №105393
Завершена в июле 2021 года
Ленинградский областной суд | Дело №33-2621/2021
Данные скрыты, Акционерное общество ИНТЕКО
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза качества апартаментов, расположенных в городе Москва. Проведение экспертизы включало детальный визуально-инструментальный осмотр объекта недвижимости, проверку соответствия фактического состояния апартаментов условиям договора долевого участия в строительстве, техническим регламентам, а также актуальной проектной документации и градостроительным регламентам. В ходе исследования осуществлялось выявление возможных строительных недостатков, определение их причин возникновения с учетом как строительных факторов, так и условий последующей эксплуатации. Дополнительно была произведена оценка рыночной стоимости необходимых работ по устранению обнаруженных дефектов.
Вид экспертизы
Экспертиза №105240
Завершена в июле 2021 года
Солнцевский районный суд города Москвы | Дело №02-0414/2021
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости 1/5 доли двухкомнатной квартиры, расположенной в городе Москве. Исследование включало глубокий анализ текущей ситуации на рынке недвижимости, детальное сопоставление объекта экспертизы с аналогичными предложениями на продажу, а также применение специализированных корректировок. Эксперты использовали сравнительный подход к оценке, который является наиболее подходящим для жилых объектов, представленных на открытом рынке. Особое внимание было уделено факторам, влияющим на цену доли в общей долевой собственности, таким как техническое состояние квартиры и присущие долевой собственности ограничения, влияющие на ликвидность.
Вид экспертизы
Экспертиза №97490
Завершена в январе 2021 года
Никулинский районный суд города Москвы | Дело №2-3259/20
ПАО КБ "УБРиР", Данные скрыты
Аннотация
Судебная комплексная финансово-кредитная оценочная экспертиза, проведенная в рамках гражданского дела, включала анализ исполнения обязательств по кредитному договору, определение фактической суммы задолженности и проверку правомерности начисления пени. Одновременно была выполнена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости – квартиры, выступающей в качестве залогового обеспечения. Исследование финансовых аспектов проводилось с применением методов экономического анализа и гражданского права, а оценка недвижимости – на основе сравнительного подхода с учетом всех факторов, влияющих на рыночную стоимость. Работа выполнялась на основании определения суда, с использованием материалов гражданского дела и проведением натурного осмотра объекта оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №92419
Завершена в октябре 2020 года
Солнцевский районный суд города Москвы | Дело №02-1722/2020 ∼ М-1243/2020
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости права пользования и владения 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Чоботовская, д. 15. В рамках экспертизы был проведен всесторонний анализ рынка недвижимости, а также применен сравнительный подход для определения рыночной стоимости доли. Дополнительно, для расчета стоимости владения долей за указанный период, эксперт исследовал динамику арендных ставок на аналогичные объекты за ретроспективный промежуток времени. Учитывались особенности долевой собственности и ее влияние на ликвидность объекта.
Вид экспертизы
Экспертиза №68389
Завершена в марте 2019 года
Московский областной суд | Дело №33-33047/2018
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза недвижимости по определению рыночной стоимости земельных участков и жилых строений. Экспертами был проведен комплексный анализ объектов на основе материалов дела и визуального осмотра, с использованием сравнительного подхода к оценке. Детальное изучение рыночных данных, подбор объектов-аналогов в Московской области, а также применение обоснованных корректировок позволили установить ценность каждого объекта. Работа включала оценку отдельных земельных наделов, определение стоимости квадратного метра земли и расчет стоимости жилых помещений, а также их долей, в соответствии с требованиями судебного запроса.
Вид экспертизы
Экспертиза №36101
Завершена в феврале 2017 года
Мещанский районный суд города Москвы | Дело №2-1228/2017
ПАО"РОСБАНК", Данные скрыты
Аннотация
Была проведена судебная оценочная экспертиза трехкомнатной квартиры с целью установления ее рыночной стоимости на определенную дату. В ходе исследования экспертом был осуществлен выезд на объект для его детального осмотра, в рамках которого были зафиксированы все ключевые характеристики помещения и здания. Основным методом определения стоимости стал сравнительный подход, включающий анализ рыночных предложений аналогичных объектов недвижимости. Эксперт произвел ряд корректировок цен найденных аналогов с учетом различий в их местоположении, площади, этаже расположения, наличии лоджий/балконов, типе и качестве отделки, а также других ценообразующих факторах, используя проверенные и методологически обоснованные приемы оценки. Это позволило сформировать объективное представление о рыночной стоимости объекта на момент оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №34939
Завершена в марте 2017 года
Гагаринский районный суд города Москв | Дело №5279/2016
ООО "КАМС", Данные скрыты
Аннотация
В рамках судебного процесса была проведена оценочная экспертиза, целью которой являлось определение рыночной стоимости четырехкомнатной квартиры, расположенной в городе Москве. Данное исследование было инициировано для тщательного установления стоимости объекта недвижимости на две ключевые даты: ретроспективную, относящуюся к ноябрю 2013 года, и актуальную, соответствующую дате проведения текущего исследования в феврале 2017 года. Специалисты экспертного учреждения применили сравнительный подход, используя метод сравнения продаж. Этот метод подразумевал глубокий анализ аналогичных объектов недвижимости, представленных на рынке, с последующим внесением необходимых корректировок для точного сопоставления с исследуемой квартирой и получения объективных результатов. В ходе работы были детально изучены все характеристики квартиры и учтены многочисленные рыночные факторы, оказывающие влияние на ее ценообразование. Весь процесс был строго регламентирован требованиями Федеральных стандартов оценки и действующего законодательства Российской Федерации в области оценочной и судебно-экспертной деятельности.
Вид экспертизы
Экспертиза №22744
Завершена в августе 2016 года
Мещанский районный суд города Москвы | Дело №2-1330/2016
АКБ "ЦентроКредит", Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости – четырехкомнатной квартиры общей площадью 161,9 кв.м. и машино-места площадью 17,2 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, ул. Авиационная, д. 79. Исследование проводилось с применением сравнительного подхода, который позволил установить рыночную стоимость объектов на 09 марта 2016 года путем анализа и корректировки цен предложений аналогичных объектов на рынке. Экспертиза учитывала факторы местоположения, характеристик объектов и рыночные условия для предоставления объективной оценки.
Вид экспертизы
Экспертиза №14043
Завершена в декабре 2015 года
Клинский городской суд Московской области | Дело №2-1892/2015
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная комплексная оценочно-химическая экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, транспортных средств и движимого имущества по гражданскому делу. Экспертами АНО «Судебный эксперт» была выполнена оценка 3-комнатной квартиры и гаража, а также автомобилей NISSAN JUKE и OPEL ASTRA на определенные даты. Дополнительно оценивалась стоимость неотделимых улучшений в квартире, таких как наклейка обоев, покраска потолков, укладка плитки, а также стоимость мебели и электробытовых приборов. Исследование проводилось с применением методов сравнительного, затратного и доходного подходов к оценке, включающих анализ рыночных предложений, расчет износа и индексацию цен. Осуществлялся непосредственный осмотр доступных объектов, а для отсутствующих — анализ документальных данных.
Вид экспертизы
Экспертиза №12474
Завершена в ноябре 2015 года
Арбитражный суд Оренбургской области | Дело №А47-6755/2014
Заместитель прокурора Оренбургской области в интересах муниципального образования "Бузулукский район" - в лице уполномоченного органа администрации Бузулукского района, Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение "Каменносарминская основная общеобразовательная школа" Бузулукского района Оренбургской области
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая, инженерно-техническая и оценочная экспертиза, проведенная по определению Арбитражного суда, касалась определения сметной и рыночной стоимости работ по замене резиновых прокладок в соединительных муфтах полотенцесушителей системы горячего водоснабжения, а также восстановительного ремонта жилых помещений. Эксперты также устанавливали необходимость выполнения демонтажно-монтажных работ и формировали их перечень. Исследование включало анализ проектно-сметной документации, прайс-листов рынка, применение расчетно-аналитических методов и нормативно-технической базы (ГОСТ, СНиП, СП) для оценки объемов и стоимости необходимых ремонтно-строительных работ.
Вид экспертизы
Экспертиза №9088
Завершена в феврале 2015 года
Преображенский районный суд города Москвы | Дело №2-9090/14
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Судебная оценочная экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости двух объектов недвижимости — квартиры, расположенной в Мытищах, и земельного участка в Наро-Фоминском районе. Эксперты Автономной некоммерческой организации провели всестороннее исследование, используя сравнительный подход на основе анализа рыночных предложений на вторичном рынке недвижимости. В процессе исследования были учтены и скорректированы различные факторы, влияющие на стоимость, такие как местоположение, площадь, этажность и тип дома для квартиры, а также доступность инженерных коммуникаций для земельного участка. Целью исследования являлось предоставление объективных данных о рыночной стоимости объектов для разрешения гражданского спора, связанного с разделом имущества.
