Экспертиза №129955

Исследование было сосредоточено на хозяйственных постройках и земельных участках, расположенных в Московской области. Основными объектами являлись возведенные постройки, такие как птичники и сараи, а также прилегающий к ним земельный участок и соседний участок. Особое внимание уделялось их расположению относительно границ соседних владений и соответствию действующим нормативным требованиям.

При осмотре было установлено, что уклоны для стока и отвода поверхностных вод на рассматриваемом участке, где располагаются постройки, отсутствуют. Некоторые постройки вплотную примыкали к смежному ограждению.

• Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:153. Характеристики: Категория земель – Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). На участке располагались хозяйственные постройки.
• Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:152. Характеристики: Категория земель – Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Участок смежный с первым.
• Хозяйственные постройки (птичники, сараи): Включали в себя хозяйственное строение (капитальное) и выгульную площадку для птиц с сеточным ограждением. Внутри хозяйственного строения располагались клетки с птицами. Минимальное расстояние от выгульной площадки для птиц до границы соседнего участка не соответствовало нормативным 4 метрам, примыкая к смежному ограждению.

Целью проведения данной строительно-технической экспертизы стало решение ряда ключевых вопросов, связанных с комплексной оценкой возведенных хозяйственных построек. Экспертам предстояло определить, насколько птичники и сараи на одном из участков соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и другим нормативным документам, действующим на территории Российской Федерации. Кроме того, важной задачей являлась оценка потенциального негативного воздействия данных построек на соседний земельный участок. Экспертам также требовалось установить, создают ли эти хозяйственные постройки угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушают ли они права и законные интересы третьих лиц, учитывая санитарно-бытовые и ветеринарные аспекты их функционирования. Эта задача требовала детального анализа местоположения, конструкции и функционального назначения объектов исследования.

В процессе работы эксперты применяли совокупность научно-технических методов и специальных знаний. Исследование включало визуальный осмотр объектов, проведение инструментальных замеров и фотофиксации их состояния и расположения. Был осуществлен глубокий анализ предоставленной в распоряжение эксперта документации по гражданскому делу, а также обширного перечня правовых и технических документов. Среди них были Федеральные законы "О государственной судебно-экспертной деятельности", "О техническом регулировании", "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", а также положения Гражданского и Градостроительного кодексов РФ. Эксперты также руководствовались специализированными сводами правил (СП 13-102-2003, СП 4.13130.2013, ГОСТ 31937-2011) и гигиеническими нормативами (СанПиН 1.2.3685-21), а также "Ветеринарными правилами содержания птицы на личных подворьях" (Приказ Минсельхоза России N 103). Особое внимание уделялось анализу соблюдения зоогигиенических и ветеринарно-санитарных требований при размещении и эксплуатации птичников, так как потенциальное распространение инфекционных заболеваний является значимым фактором негативного воздействия.

1. Соответствуют ли возведенные хозяйственные постройки (птичники, сараи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050239:153, градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и другим нормативным документам?
2. Оказывают ли возведенные хозяйственные постройки (птичники, сараи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050239:153, негативное воздействие на соседний земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050239:152?
3. Создают ли возведенные хозяйственные постройки (птичники, сараи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050239:153, угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают ли права охраняемые законом интересы третьих лиц?