Экспертиза №62171

Объектом исследования выступал рабочий проект «Комплексное благоустройство территории объекта «Парк им. 50-летия Октября», разработанный в 2015 году. Проект представлял собой многотомную документацию, охватывающую различные аспекты благоустройства, строительства и эксплуатации парковой зоны. Особенностью исследования стало выявление значительных расхождений между представленной проектной документацией, условиями договора, техническим заданием и действующими нормативными требованиями. В состав документации входили планы, схемы, ведомости и пояснительные записки, касающиеся различных этапов и аспектов проекта благоустройства.

Документация, предоставленная для анализа, включала следующие основные тома:

• Том 1: «Исходно-разрешительная документация».
• Том 3: «Таксационное обследование существующих зеленых насаждений».
• Том 4 (пять книг): «Благоустройство и озеленение».
• Том 5: «Меры для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения».
• Том 9: «Проект организации строительства».
• Том 10: «Охрана окружающей среды и пожарная безопасность».

Основной целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы стало определение фактического объема и стоимости выполненных работ по комплексному благоустройству территории парка, а также оценка их соответствия условиям заключенного договора, приложенного к нему технического задания и акта выполненных работ. Экспертам предстояло тщательно проверить проектную документацию на предмет полного соответствия действующим нормативным правовым актам Российской Федерации и города Москвы, государственным стандартам и методическим рекомендациям, регулирующим градостроительную деятельность, благоустройство территорий, защиту зеленых насаждений и обеспечение доступной среды для маломобильных групп населения. Среди ключевых задач было выявление полноты, актуальности и корректности всех проектных решений, включая детализированный генеральный план, результаты таксационных обследований, планы благоустройства и озеленения, меры для обеспечения доступности для маломобильных групп населения, а также разделы по организации строительства и охране окружающей среды. Особое внимание уделялось деталям оформления, расчетам и общей пригодности документации для реального строительства и последующей эксплуатации объекта.

В процессе исследования экспертами был выполнен глубокий и всесторонний анализ огромного массива специализированной проектно-сметной документации, включающей множество томов и подтомов. Одной из главных сложностей было комплексное соотнесение всех её разделов, которые зачастую изобиловали внутренними противоречиями и неточностями, с обширной нормативно-правовой базой. Эта база включала Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ), а также многочисленные актуализированные редакции СНиП (например, СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»). Помимо федеральных нормативов, требовался детальный учет региональных стандартов, таких как МГСН 1.02-02 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы» и соответствующие законы г. Москвы о защите зеленых насаждений. Значимым аспектом стало выявление обширного использования устаревших исходных данных, некорректных расчетов и применении типовых решений вместо индивидуального подхода, что в конечном итоге привело к системным ошибкам и полной непригодности всей представленной проектной документации для реализации в строительном процессе. Работа требовала не только глубоких технических знаний в области строительства, инженерии и проектирования, но и умения критически оценить комплексность проекта, включающего элементы ландшафтного дизайна, экологической безопасности и социальной инфраструктуры.

1. Каков объем и стоимость фактически выполненных работ по договору?
2. Соответствуют ли выполненные работы условиям договора и Техническому заданию к нему?
3. Соответствуют ли выполненные работы Акту выполненных работ?