Экспертиза №117961

Объектами исследования являлись конструкции, составляющие фундаментную часть Высотно-Градостроительных комплексов. Эти элементы представляют собой массивные железобетонные буронабивные сваи диаметром 1200 мм, служащие основой для свайных опор различных секций комплекса. Особенностью объектов является их частичная скрытность, поскольку на момент проведения экспертизы на большинстве свай уже были возведены ростверки и, в некоторых случаях, стойки опор, что ограничивало прямой доступ к телу свай и усложняло визуальное обследование.

В ходе экспертизы исследовались:

• Свайные опоры корпусов Высотно-Градостроительных комплексов.
• Сваи под опоры 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9.
• Сваи под опору 2.10 (работы по левой и правой сторонам).

Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы было комплексное исследование выполненных работ по устройству свайных оснований для строительных объектов. Перед экспертом стояла задача определить фактический объем и стоимость качественно выполненных работ, отраженных в проектной и исполнительной документации. Это требовало детального анализа предоставленных материалов и сопоставления их с фактическим состоянием объектов. Основной сложностью в ходе исследования стала скрытость значительной части выполненных работ – многие сваи были уже закрыты ростверками и другими последующими конструкциями, что исключало возможность полного прямого визуального и инструментального доступа к их телу. В таких условиях эксперты использовали методики визуально-инструментального обследования, проводили натурные измерения доступных элементов, а также анализировали обширную исполнительную документацию, включая акты о приемке выполненных работ (формы КС-2, КС-3), журналы сварочных, бетонных и буровых работ. Был проведен сравнительный анализ данных из различных источников для формирования объективной картины. В процессе работы применялись требования нормативно-технических документов, таких как Федеральный закон «О безопасности зданий и сооружений», постановление правительства о составе проектной документации, а также строительные нормы и правила (СП 24.13330.2010 и СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты»), ГОСТ 26433.0-85 и ГОСТ 26433.2-94, регламентирующие правила выполнения измерений в строительстве. Все действия были направлены на формирование обоснованного заключения о соответствии выполненных работ условиям договора и действующим строительным стандартам.

Исследование включало в себя несколько ключевых этапов, начиная с тщательного изучения и анализа всех поступивших на экспертизу материалов дела, включая копии искового заявления, договоры подряда, дополнительные соглашения, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости работ, а также переписку между сторонами и исполнительную документацию. Было важно определить, насколько представленные документы соответствуют требованиям нормативных правовых актов, действовавших на период строительства. Натурное обследование свайных опор проводилось с применением методов квалифицированного наблюдения и прямых, а также опосредованных измерений. Все зафиксированные данные подтверждались цифровой фотофиксацией. Осмотр осуществлялся в строгом соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», что гарантировало методическую точность процедуры. Важным нюансом работы стала невозможность полного прямого визуального и инструментального контроля тела свай из-за их скрытости под уже возведенными ростверками и другими последующими несущими конструкциями. В таких условиях, при отсутствии явных претензий к качеству работ от представителей генподрядчика и подрядчика, оценка качества базировалась на косвенных признаках и всестороннем анализе исполнительной документации. Эксперты тщательно анализировали объемы бетона, данные о бурении и армировании, сверяя их с отчетами КС-2, КС-3 и данными из буровых, бетонных и сварочных журналов. Все нормативно-технические источники, задействованные в процессе исследования, такие как СП 24.13330.2010 и СП 24.13330.2011, а также ГОСТы, применялись с учетом их актуальности на исследуемый период осуществления строительной деятельности.

1. Определить объем и стоимость качественных фактически выполненных работ, указанных в односторонних актах и справках КС-2, КС-3, соответствующих условиям Договора и всем приложениям к Договору?
2. При наличии недостатков, то определить, являются ли выявленные недостатки существенными, устранимыми и установить стоимость их устранения?