Экспертиза №136677

Объектами исследования выступали земельный участок и расположенные над ним воздушные линии электропередачи (ЛЭП) высокого напряжения 110 кВ. Экспертиза была сфокусирована на точном определении границ охранных зон данных инженерных сооружений, пересекающих исследуемый участок. Необходимость такого исследования обусловлена требованиями безопасности и ограничениями в использовании земельного участка в пределах этих охранных зон.

Ключевой особенностью исследования являлось наличие нескольких воздушных линий электропередачи, проходящих в непосредственной близости друг от друга и над одной территорией, что требовало комплексного и высокоточного анализа для корректного установления их охранных зон и исключения взаимных пересечений или наложений.

• Земельный участок: Кадастровый номер 50:15:010507:11, площадь 0.7730 га.
• Воздушная линия электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв.
• Воздушная линия электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2».
• Воздушная линия электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1».
• Воздушная линия электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв.

Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование земельного участка, занятого воздушными линиями электропередачи (ЛЭП) 110 кВ, для точного определения и последующего выноса в натуру координат и размеров охранных зон. Перед экспертами стояла задача установить минимальные расстояния от крайних проводов ЛЭП при их наибольшем отклонении, строго в соответствии с актуальными нормативно-правовыми актами. Это включало Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 года №160, регламентирующее порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также Правила устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденные Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002 года №204. Особая сложность заключалась в одновременном анализе нескольких мощных линий электропередачи, расположенных на одном участке, что требовало высокой точности измерений и учета влияния каждого объекта на общую конфигурацию охранных зон. Работа была направлена на разрешение спорных вопросов, связанных с использованием земельного участка, расположенного в зоне действия энергетической инфраструктуры, обеспечивая при этом соблюдение всех стандартов безопасности. Процесс проведения экспертизы включал детальный анализ представленных судом материалов гражданского дела, связанных с правовым статусом и фактическим использованием территории.

В процессе выполнения экспертного анализа были применены современные геодезические методы и специализированное оборудование. Эксперты использовали аппаратуру геодезическую спутниковую PrinCe i30 и лазерный дальномер Leica DISTO S910 для проведения высокоточных измерений методом полярных засечек. Данные измерения осуществлялись в местной системе координат, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, что обеспечило надежность и сопоставимость полученных результатов. Дополнительно был выполнен информационный и ситуационный анализ, а также глубокое изучение материалов дела, сопоставление полученных данных с требованиями нормативно-технической документации, включая публичную кадастровую карту и градостроительный план. Это позволило не только определить текущие координаты, но и проверить их соответствие сведениям, уже содержащимся в Государственном реестре недвижимости. Ключевым этапом стало также вынесение определенных охранных зон в натуру с последующим закреплением точек на местности, что является критически важным шагом для однозначного определения границ и предотвращения дальнейших конфликтов землепользования.

1. Определить координаты характерных точек и размеры боковых границ охранных зон, с учетом определения минимальных расстояний по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении, следующих объектов электросетевого хозяйства: - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв), Расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.

2. Соответствуют ли координаты характерных точек боковых границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства: - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв), Определенные в рамках вопроса один, сведениям, содержащимся в Государственном реестре недвижимости относительно участка с кадастровым номером 50:15:010507:11.

3. На земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) вынести в натуре (установить) точки координат боковых границ охранных зон, объектов электросетевого хозяйства: - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»); - сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв), Установленных в рамках вопроса один, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.