Экспертиза №95852

Экспертное исследование было проведено в отношении двух объектов капитального строительства, представляющих собой коммерческие здания, расположенные в пределах городской черты Москвы. Основной задачей стало определение их точного географического положения и пространственного соотношения друг с другом.

1. Бизнес-центр, расположенный по адресу: город Москва, ул. Митинская, 16.
2. Торговый центр, расположенный по адресу: город Москва, ул. Дубравная, 34/29.

Оба объекта, являясь стационарными сооружениями с четко определенными контурами, требовали высокоточного геодезического определения их местоположения для последующего расчета минимального географического расстояния между ними.

Основной целью проведенной экспертным учреждением работы было точное определение минимального географического расстояния между двумя объектами капитального строительства: бизнес-центром и торговым центром, расположенными в городе Москве. Для достижения этой цели экспертами был осуществлен комплексный подход, включающий как полевые исследования с непосредственным выездом на место, так и последующую тщательную камеральную обработку собранных данных. Поставленная перед экспертами задача требовала исключительной точности измерений и строгого соблюдения актуальных нормативно-технических документов и стандартов, чтобы гарантировать неоспоримость и достоверность полученных результатов в рамках судебного разбирательства. Особое внимание уделялось выбору и применению современных методов геодезической съемки, поскольку от их корректности, аккуратности и метрологической обеспеченности непосредственно зависела финальная величина расстояния, имеющая критически важное значение для разрешения дела. Сложность работы заключалась не только в необходимости применения специализированных высокоточных инструментов и оборудования, но и в учете особенностей городской застройки, а также возможных природных и искусственных препятствий для прямого визирования, что требовало гибкой адаптации методик измерений и тщательного планирования работ в условиях плотной городской среды, характерной для Москвы. Этим обеспечивалась полнота и объективность всех этапов исследования.

В процессе выполнения работы экспертами был задействован арсенал современных геодезических методов и высокоточного оборудования. Полевые исследования охватывали полный цикл визуально-инструментального обследования объектов, сопровождавшегося детальной фотофиксацией их текущего состояния и местоположения, а также проведением спутниковых и тахеометрических измерений. Для обеспечения максимальной точности использовались специализированные приборы, такие как аппаратура геодезическая спутниковая ЮГ С-82 и электронный тахеометр Sokkia Topcon set 550RX. Оба комплекта оборудования прошли обязательную периодическую поверку, подтверждающую их надлежащее метрологическое состояние и готовность к высокоточным измерениям в соответствии с установленными требованиями. Собранные на местности первичные данные затем были подвергнуты многоступенчатой камеральной обработке с использованием лицензионного программного обеспечения, включая AutoCAD и АРГО7. Эти программные комплексы позволили перевести результаты полевой съемки в унифицированный читаемый формат, выполнить их пространственный анализ и осуществить точное наложение на актуальную кадастровую основу территории, обеспечивая надежную геопривязку объектов. При этом эксперты руководствовались требованиями Приказа Росреестра № П/0393, который регламентирует точность определения координат характерных точек границ земельных участков и контуров зданий, а также ГОСТ Р 8.563-2009 «Государственная система обеспечения единства измерений», устанавливающего общие положения о методиках измерения. Отсутствие исходных материалов дела в момент назначения экспертизы потребовало от экспертов проведения всесторонних полевых работ и сбора всех необходимых исходных данных непосредственно на объектах, что обусловило повышенные требования к планированию и тщательной координации всех действий на этапе осмотра и измерений, а также применению метода информационного и ситуационного анализа, позволившего учесть все релевантные внешние факторы и данные из кадастровых источников для формирования обоснованных результатов.

1. Каково минимальное географическое расстояние между зданиями, расположенными по адресам г. Москва, ул. Митинская, д. 16 и г. Москва, ул. Дубравная, д. 34/29.