Ногинский городской суд Московской области | Дело №2-726/2015
Объект исследования
Объектами исследования являлись несколько строений, расположенных на одном земельном участке, в Московской области, в составе которых были: жилой дом, хозяйственный блок и гараж. Экспертиза фокусировалась на оценке общего состояния строительных конструкций и выявлении внешних изменений количественных и качественных показателей свойств материалов, влияющих на определение срока их эксплуатации.
- 3-этажный жилой дом, общей площадью 208,4 кв.м.
- Материал стен – брус, обшитый блокхаусом.
- Наличие кирпичного камина.
- Мансарда площадью 41,1 м2, со стенами из двойных дощатых конструкций с утеплителем.
- Пристройка к дому площадью 3,6 м2, с дощатыми стенами, обшитыми блокхаусом.
- Терраса площадью 11,3 м2, с кирпичными стенами.
- 1-этажный хоз. блок, общей площадью 169,8 кв.м, со стенами из дощатых конструкций, обшитых железом.
- Автогараж площадью 24 м2, со стенами из дощатых конструкций, обшитых железом.
К основным характеристикам жилого дома относились:
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основной целью данного комплексного экспертного исследования являлось установление примерных дат начала строительства нескольких объектов недвижимости, расположенных на определенном земельном участке. Это включало детальное обследование трехэтажного жилого дома, одноэтажного хозяйственного блока и гаража. Сложность задачи заключалась в необходимости использования косвенных методов датирования, опирающихся преимущественно на оценку текущего технического состояния и физического износа строительных материалов, ввиду отсутствия прямых документальных свидетельств, которые могли бы предоставить точные временные рамки. Эксперты столкнулись с трудностями в точном определении возраста бетонных конструкций посредством чисто химических методов из-за отсутствия исходных данных о составе бетона, условиях его твердения и конкретной марке использованного цемента. Это потребовало применения разнообразных научно-технических подходов для формирования всестороннего понимания истории эксплуатации каждого из объектов. Задача усложнялась также изменчивостью свойств материалов под воздействием времени и окружающей среды, что требовало глубоких знаний в строительной механике и материаловедении для адекватной интерпретации признаков старения и износа.
Для достижения поставленных целей был задействован комплекс общенаучных и специализированных методов. Проведены визуальные осмотры для выявления видимых дефектов, деформаций и признаков деградации материалов во всех конструктивных элементах, включая фундаменты, стены и кровельные покрытия. Инструментальные измерения позволили получить количественные данные о структурной целостности объектов. Аналитическая работа включала сопоставление наблюдаемых условий с положениями действующих норм и стандартов, таких как ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (СП 48.13330.2011 «Свод правил. Организация строительства») и СНиП 3.03.01-87 (СП 70.13330.2012 «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции»). Оценка физического износа различных материалов – бетона, камня и древесины – стала ключевым аспектом, поскольку именно эти показатели служили основными индикаторами длительности эксплуатации объектов под воздействием природных факторов и эксплуатационных нагрузок. Особое внимание уделялось состоянию защитных покрытий, наличию трещин, коррозии, а также признакам биологического поражения деревянных конструкций, с учетом требований ГОСТ 8486-86Е к пиломатериалам. Комиссия экспертов также интегрировала данные, полученные из материалов дела, и применила нормативно-правовую базу, включая Градостроительный Кодекс Российской Федерации и Федеральный закон 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», обеспечивая как техническую обоснованность, так и юридическую корректность сделанных выводов.
Вопросы на исследование
- Определить год начала строительства 3-этажного жилого дома, общей площадью 208,4 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. им. Воровского, ул. Зеленая, д. 24?
- Определить год начала строительства 1 - этажного хоз. блока, общей площадью 169, 8 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. им. Воровского, ул. Зеленая, д. 24?
- В случае наличия на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. им. Воровского, ул. Зеленая, уч. № 3 автогаража, то определить год начала его строительства?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №10807
Девятый Арбитражный Апелляционный суд | Дело №А40-107311/2013
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №7800
Арбитражный суд Пермского края | Дело №А50-9506/2014
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №9476
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-64565/2014-28-536
Аннотация
Судебная оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена в городе Москве для комплексной оценки нежилого помещения, расположенного в подвальной части многоэтажного здания. Основными задачами являлись определение рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на март 2014 года, а также идентификация и анализ выполненных работ, относящихся к неотделимым улучшениям помещения. Кроме того, экспертами был осуществлен расчет амортизационной стоимости этих улучшений. В процессе исследования применялись методы сравнительного подхода для объективной оценки рыночной стоимости на основе анализа аналогичных объектов, а также строительно-технический анализ проектной и сметной документации для квалификации проведенных работ.
Вид экспертизы
Экспертиза №10084
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-119868/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №9334
Никулинский районный суд г.Москвы | Дело №2-7680/14
Аннотация
Судебная комплексная товароведческая и строительно-техническая экспертиза проводилась по гражданскому делу с целью анализа напольной доски. В ходе исследования эксперты проверили материал изготовления доски, ее соответствие заявленным характеристикам и установленным нормативам, а также выявили имеющиеся дефекты. Была проведена оценка возможных причин возникновения обнаруженных недостатков, включая производственные дефекты, нарушения условий хранения, эксплуатации или технологии монтажа. Методы исследования включали визуальный осмотр образцов и сравнительный анализ с информацией производителя. Экспертиза позволила установить, что исследуемая доска, предположительно, изготовлена из дубовой древесины, но не является оригинальным продуктом указанной торговой марки. Были зафиксированы дефекты в виде трещин и механических царапин, причины которых могли быть разнообразными из-за уже имеющейся эксплуатации образцов. Данная работа важна для разрешения споров о качестве товаров и строительных работ.
Вид экспертизы
Экспертиза №10849
Арбитражный суд Республики Адыгея | Дело №А01-62/2014
Аннотация
Судебная комплексная инженерно-техническая и материаловедческая экспертиза была проведена для установления причин разрушения несущего элемента гидроманипулятора ЛВ-190-05. Эксперты провели детальный осмотр объекта на месте, а также лабораторные исследования образцов металла, вырезанных из поврежденной "Колонны". Были применены химические и металлографические методы анализа для оценки соответствия используемых материалов и сварных соединений действующим ГОСТам и технической документации. Исследование включало сопоставление фактических конструктивных размеров и качества сварных швов с проектными данными, а также анализ возможных факторов, таких как непровары, термические напряжения и коррозионные процессы, влияющие на прочность несущей конструкции.
Вид экспертизы
