Экспертиза №115349

Объектом данного экспертного исследования являлся стояк горячего водоснабжения (ГВС), расположенный в месте установки смотрового люка в одной из квартир жилого дома. Также детальному анализу подвергся сварочный шов (свищ) на указанном стояке ГВС, который предположительно стал причиной протечки. Исследование включало изучение конструктивных особенностей здания, в котором расположен объект, и состояния его инженерных систем.

• Стояк горячего водоснабжения (ГВС): транзитный, металлический, покрашенный, наружным диаметром 43 мм, расположен вертикально от верхнего до нижнего межэтажного перекрытия, с двойным изгибом (отводом) на уровне пола.
• Сварочный шов (свищ): расположен на трубе ГВС в месте изгиба (отвода), со стороны внутреннего угла, выявлен как место течи воды.
• Здание: индивидуальный проект, 1940 года постройки, 10-этажный жилой дом; каркас состоит из несущих кирпичных стен; перекрытия деревянные оштукатуренные.
• Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения: физический износ 50%, материал – черная сталь, материал теплоизоляции – вспененный полиэтилен (энергофлекс).
• Запорная арматура системы горячего водоснабжения: физический износ 50%.
• Подводка ГВС в квартиру: присоединена к трубе №1 сварным швом, имеет последовательно расположенные запорный шаровой кран, фильтр очистки воды и прибор учета расхода воды, подключена к бытовому санитарно-техническому оборудованию трубой из полимерных материалов.

Целью проведения данной строительно-технической экспертизы стало детальное исследование сварочного шва (свища) на стояке горячего водоснабжения в одной из квартир с целью установления его соответствия месту предполагаемой протечки, зафиксированной ранее. Экспертам предстояло не только определить фактическое местоположение дефекта и его связь с инцидентом залива, но и выявить зону ответственности за образовавшийся дефект, что является критически важным для разрешения судебного спора о возмещении ущерба. Для достижения поставленных целей было проведено комплексное исследование, включающее изучение проектной и технической документации, а также натурный осмотр объекта исследования с применением специализированного оборудования.

В процессе работы эксперты столкнулись с необходимостью анализа комплекса факторов, от состояния строительных конструкций до особенностей функционирования внутридомовых инженерных систем. Особое внимание уделялось определению точного расположения различных элементов системы водоснабжения и их соответствия существующим нормативно-техническим требованиям. Были применены общенаучные методы, такие как анализ, синтез, формализация данных, а также эмпирические методы, включающие наблюдение, описание и измерения. Исследование также включало сплошной визуальный контроль с фотофиксацией и контрольные измерения геометрических параметров. В аналитической стадии использовались методы сопоставления, контекстного поиска и документальной проверки. Особое внимание было уделено таким нормативным документам, как СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции», а также Постановления Правительства РФ № 491 и № 642, регулирующие содержание общего имущества и правила горячего водоснабжения.

1. Соответствует ли месторасположение сварочного шва на стояке ГВС в месте установки смотрового люка в квартире месту протечки при заливе от 09.09.2020г.?
2. В чьей зоне ответственности находится шов (свищ), который образовался при заливе от 09.09.2020г.?