Елабужский городской суд Республики Татарстан | Дело №2-1482/2023
Данные скрыты, Данные скрыты
Объект исследования
Объектами исследования являлись строительные конструкции и отделка трех квартир в пятиэтажном многоквартирном жилом доме 2004 года постройки. Особенности, повлиявшие на экспертизу, включали выявленные дефекты отделки в одной из квартир и факт проведения ремонтных работ по демонтажу перегородок в квартире, расположенной этажом выше.
- Квартира 76 (3 этаж): Общая площадь 68,5 м². Помещения: коридор, две жилые комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.
- Квартира 81 (4 этаж): Общая площадь 68,2 м². Помещения: коридор, две жилые комнаты, кухня, туалет, ванная, лоджия.
- Квартира 88 (5 этаж): Общая площадь 58 м². Помещения: коридор, санузел, кухня, жилая комната, две лоджии.
Город
Елабуга
Адрес
Город Елабуга, Республика Татарстан, ул. Болгар, дом 2
Цель экспертизы
Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы являлось установление наличия, характера и причин возникновения повреждений в квартире истца, а также оценка соблюдения технологии проведения ремонтных работ в квартире ответчика. Экспертам предстояло определить, могли ли дефекты отделки в нижерасположенной квартире быть следствием демонтажа ненесущих перегородок этажом выше, учитывая конструктивную схему здания и отсутствие аналогичных повреждений в других квартирах.
В процессе работы эксперты преодолевали сложности, связанные с необходимостью дифференциации дефектов, вызванных внешним динамическим воздействием, от недостатков, обусловленных низким качеством отделочных работ. Для этого применялись методы визуально-инструментального осмотра с использованием лазерного дальномера, комплекта для визуального и измерительного контроля и измерителя ультразвука. Анализ проводился на основании требований СП 55.13330, СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, СанПиН 2.1.2.1002-00, ГОСТ 27751-2014 и других нормативно-технических документов, регламентирующих надежность строительных конструкций, правила их обследования и санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям.
Вопросы на исследование
- Имеются ли в квартире истца недостатки или повреждения в виде трещин на потолке и стенах, разрывы обоев, повреждения штукатурки, какие и где находятся?
- Могли ли указанные повреждения в указанной квартире истца возникнуть при производстве работ по сносу стен в квартире ответчика?
- Какие факторы воздействия (вибрация, стуки, хлопки, сотрясения, удары, колебания и прочие) могли явиться возможной причиной возникновения повреждений в квартире истца?
- Соблюдалась ли технология работ по сносу стен в квартире ответчика, если нет, то какие нарушения имеются?
- Имеется ли перепланировка в квартире, расположенной над квартирой истца?
- Явилось ли проведение ремонта в квартире ответчика причиной образования трещины на стене и обвала штукатурки на потолке в квартире истца, учитывая отсутствие повреждений в других квартирах?
- Определить иные причины возникновения заявленных повреждений в квартире истца, в том числе качество отделки, качественные характеристики строения и другие причины, и степень их влияния.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Строительная экспертиза
Смотрите также:
Экспертиза №136197
Завершена в декабре 2023 года
Арбитражный суд Республики Бурятия | Дело №А10-775/2022
Федеральное казенное учреждение Управление федеральных автомобильных дорог Южный Байкал Федерального дорожного агентства, АО "Дорожник"
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза проведена по делу о выявленных строительных дефектах на четырех мостовых сооружениях, расположенных на автомобильных дорогах в Республике Бурятия и Иркутской области. Исследование было направлено на установление причин и характера этих недостатков, которые могли быть вызваны отступлениями от требований государственного контракта, строительных норм и правил, а также проектной и исполнительной документации при выполнении ремонтных работ. В ходе экспертизы эксперты применили методы визуально-инструментального осмотра объектов с фиксацией дефектов, информационного и ситуационного анализа, а также комплексного изучения представленной технической документации в соответствии с действующими ГОСТ и СП.
Вид экспертизы
Экспертиза №142967
Завершена в декабре 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области | Дело №2-17/2023
Данные скрыты, АО "Специализированный застройщик "Суихолдинг"
Аннотация
Дополнительная судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза по выявлению строительных недостатков в жилом помещении многоквартирного дома и определению стоимости их устранения, проведенная с выездом на осмотр объекта в городе Москва.
Вид экспертизы
Экспертиза №147726
Завершена в ноябре 2023 года
Бабушкинский районный суд города Москвы | Дело №02-0120/2024
Данные скрыты, Данные скрыты
Аннотация
Повторная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для установления причин разгерметизации гибкой подводки горячего водоснабжения и определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей от залива. Проведен комплексный анализ представленной документации, изучены правовые и технические нормативы, регулирующие эксплуатацию внутридомовых инженерных систем и жилищного фонда. Эксперты использовали общенаучные методы исследования, такие как измерение и сравнение, а также специализированные аналитические подходы для выявления причинной связи повреждений и оценки их устранения. Кроме того, применялись методики сметного нормирования для расчета рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ. Особое внимание было уделено анализу соответствия повреждений, зафиксированных в акте осмотра, данным предыдущего отчета об оценке. Экспертиза позволила комплексно оценить как технические аспекты произошедшей аварии, так и ее экономические последствия.
Вид экспертизы
Экспертиза №145556
Завершена в ноябре 2023 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд | Дело №08АП-10172/2022
ООО "Арктикстройсервис", ООО "Металлургическая корпорация"
Аннотация
Судебная комплексная инженерно-техническая, электротехническая и оценочная экспертиза проведена для определения размера расходов, необходимых для восстановления поврежденной кабельной эстакады после наезда транспортного средства. В ходе экспертизы были изучены материалы дела, проведена оценка характера повреждений кабельных линий и кабельных лотков, а также обоснован выбор оптимального способа восстановления (полная замена). Экспертами использовались методы анализа нормативно-правовой документации, технические регламенты, сравнительный и оценочный подходы для расчета стоимости ремонтных работ и материалов согласно государственным сметным нормам. Задача экспертизы включала определение стоимости демонтажных и монтажных работ кабельных лотков и кабельных линий, их подключения и проведения пусконаладочных работ, с учетом различных вариантов количества поврежденных кабелей. Результаты экспертизы легли в основу определения финансовой стороны восстановления сложного электротехнического объекта.
Вид экспертизы
Экспертиза №136278
Завершена в ноябре 2023 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-213095/2022
Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Южное Бутово", ООО "ПИК-Комфорт"
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза по установлению причин заливов нежилых помещений в подвалах многоквартирных домов, а также определения рыночной стоимости восстановительных работ и материалов для устранения последствий этих заливов. В ходе экспертизы был проведен визуально-инструментальный осмотр мест расположения повреждений, анализ представленных материалов и нормативно-технической документации, что позволило выявить нарушения требований к устройству и содержанию внутридомовых систем канализации и водоснабжения. Расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта осуществлялся затратным методом с учетом текущих цен на аналогичные материалы и работы.
Вид экспертизы
Экспертиза №136611
Завершена в ноябре 2023 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-219837/2022
ООО "СТА Карго", ООО "Сфериус"
Аннотация
Судебная строительно-техническая, оценочная экспертиза была проведена с целью анализа состояния арендуемых складских помещений, расположенных в Московской области. В рамках исследования эксперты осуществляли всесторонний анализ повреждений, зафиксированных в акте приема-передачи объекта, для определения их характера — являются ли они следствием естественного износа или эксплуатационных нарушений. Были применены методы визуально-инструментального осмотра с тщательной фотофиксацией выявленных дефектов, анализ проектной и нормативно-технической документации. Для определения стоимости восстановительных работ, если повреждения не признавались естественным износом, был выполнен сметный расчет на основе актуальных рыночных расценок и законодательных методик. В процессе работы были исследованы различные элементы конструкций и оборудования, включая сантехнику, двери, гипсокартонные стены, напольные покрытия, системы освещения, сливные отверстия, защитные отбойники и многочисленные погрузочно-разгрузочные ворота.
Вид экспертизы
Экспертиза №135111
Завершена в ноябре 2023 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №10АП-6695/2024
ООО "Земля и Дом+", ООО "Торговый дом "Мост"
Аннотация
Проведена судебная комплексная строительно-техническая, оценочная, химическая экспертиза по определению качества бетонного покрытия пола на территории Индустриального парка «Индиго» в Москве. В ходе экспертизы были осуществлены отбор кернов из существующего железобетонного пола и изготовление контрольных образцов бетонной смеси в лабораторных условиях. Методы исследования включали физико-механические испытания по ГОСТ 10180-2012 для определения прочности бетона, оценку соответствия поставленного материала заявленным характеристикам, выявление причин дефектов и расчет рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ. Экспертиза позволила установить фактические параметры материала и оценить масштабы повреждений.
