Гагаринский районный суд Смоленской области | Дело №2-280/2024
Данные скрыты, Администрация муниципального образования "Гагаринский муниципальный округ" Смоленской области
Объект исследования
Объектами исследования являлись три земельных участка с кадастровыми номерами 67:03:0680101:98, 67:03:0680101:223 и 67:03:0680101:224. Особенностью являлось расположение участков в условиях отсутствия четко выраженных земель общего пользования и наличие спорной территории проезда.
- Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0680101:98 - основной объект исследования
- Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0680101:223 - смежный участок
- Земельный участок с кадастровым номером 67:03:0680101:224 - смежный участок
Цель экспертизы
Целью экспертизы было установление соответствия фактических границ земельного участка документальным данным, выявление возможных нарушений при межевании, определение возможности организации проезда к смежным земельным участкам через земли общего пользования. Эксперты применяли метод информационного и ситуационного анализа, изучали представленные материалы дела, проводили геодезическую съемку исследуемых объектов с использованием современного оборудования.
В процессе работы специалисты преодолевали сложности, связанные с анализом исторической планировки территории, определением принадлежности спорных участков дороги, установлением соответствия фактических границ кадастровым данным. Использовались нормативные документы: Земельный кодекс Российской Федерации, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", данные Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Проверялось соответствие требованиям технических условий и правил землепользования.
Вопросы на исследование
- Соответствует ли фактический размер и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0680101:98 имеющимся правоустанавливающим и правоподтверждающим документам, а также межевому плану и записям в государственном кадастре недвижимости?
- Имели ли место нарушения законодательства при межевании вышеуказанного земельного участка и в чем они заключаются (при их наличии)?
- В случае наличия таких нарушений указать: имеется ли возможность организовать спорный проезд в случае устранения допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером 67:03:0680101:98 нарушений?
- Имеется ли подъезд через земли общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами 67:03:0680101:223 и 67:03:0680101:224?
- Если с земель общего пользования имеется проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 67:03:0680101:223 и 67:03:0680101:224, то необходимо указать все имеющиеся на данный момент (как обустроенные, так и не обустроенные) варианты подъездов к данным земельным участкам.
- В случае если к земельным участкам с кадастровыми номерами 67:03:0680101:223 и 67:03:0680101:224 имеются только необустроенные проезды, то необходимо указать объем работ, который необходимо осуществить для организации обеспечения проезда автотранспорта к данным участкам, в том числе специального автотранспорта.
- Имелся ли ранее спорный проезд по земельному участку с кадастровым номером 67:03:0680101:98? В случае если таковой имелся, то необходимо указать из каких законодательных и юридических документов усматривается наличие данного проезда?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №155477
Завершена в сентябре 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-204608/2023
Данные скрыты, АО "ТАНДЕР"
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для оценки соответствия планировочных решений нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома в Москве, проектной документации, фактически существующей планировке и условиям договора аренды. В рамках исследования эксперт выполнил детальный анализ проектных документов на переустройство и перепланировку, сравнив их с первоначальными соглашениями сторон. Также была проведена проверка существующей планировки на предмет ее соответствия согласованным схемам. Дополнительно изучались экспертные заключения и акустические расчеты систем вентиляции на предмет их пригодности для целевого использования помещения в качестве объекта торговли, общественного питания или салона красоты. Применялись методы визуально-инструментального осмотра, измерения и сопоставительного анализа документации с учетом строительных норм и санитарно-эпидемиологических правил.
Вид экспертизы
Экспертиза №164587
Завершена в сентябре 2024 года
Лефортовский районный суд города Москвы | Дело №02-0130/2025
Данные скрыты, Публично-правовая компания "Фонд развития территорий"
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза квартиры в многоквартирном доме, расположенном в Московской области, проводилась для установления соответствия объекта условиям договора долевого строительства и строительным нормам. Экспертиза включала выездной визуально-инструментальный осмотр помещений с применением поверенного оборудования. В процессе исследования проводилась оценка состояния оконных блоков, дверных конструкций, перегородок из пазогребневых плит и цементных стяжек полов на соответствие требованиям ГОСТ и СП. Для определения стоимости устранения выявленных дефектов была составлена детальная локальная смета.
Вид экспертизы
Экспертиза №157138
Завершена в сентябре 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-300729/2023
ООО "ДЖИЭРСИ", ПАО "Россети московский регион"
Аннотация
Судебная электротехническая и строительно-техническая экспертиза, проведенная с выездом на осмотр земельных участков и объектов электросетевого хозяйства в Щелковском районе Московской области, направленная на установление соответствия фактически выполненных технологических мероприятий по присоединению к электрическим сетям проектной документации и техническим условиям. В рамках исследования эксперты осуществили натурный осмотр воздушной линии ВЛ-0,4 кВ, оборудования на опоре, а также анализировали техническую документацию, включая Технические условия и Рабочий проект. Методы изучения законодательных актов и нормативно-правовой базы, таких как ГОСТы и ПУЭ, использовались для оценки способности существующей инфраструктуры обеспечить заявленную максимальную мощность 150 кВт для энергопринимающих устройств заявителя и определения перечня необходимых корректирующих технических мероприятий со стороны сетевой организации.
Вид экспертизы
Экспертиза №154087
Завершена в августе 2024 года
Арбитражный суд Новгородской области | Дело №А44-7957/2023
Администрация Мошенского муниципального округа Новгородской области, ООО ГК "Профессиональные инвестиции"
Аннотация
Комплексная судебная химическая и инженерно-техническая экспертиза была проведена по определению Арбитражного суда Новгородской области. Объектом исследования стали блочно-модульные станции водоподготовки и дозирующие насосы, а также обширный пакет проектной, технической и эксплуатационной документации, связанной с реконструкцией системы водоснабжения. Цель экспертизы заключалась в оценке качества очищенной воды на предмет соответствия требованиям СанПиН, выявлении причин возможных несоответствий, определении необходимых корректирующих мероприятий, установлении причин поломки насосов и анализе соответствия фактической нагрузки проектным характеристикам, а также проверке соблюдения инструкций по эксплуатации оборудования. Для этого были применены методы визуального осмотра оборудования, лабораторный химический анализ проб воды в соответствии с ГОСТами и ПНД Ф, а также всесторонний документальный анализ.
Вид экспертизы
Экспертиза №153147
Завершена в августе 2024 года
Арбитражный суд Архангельской области | Дело №А05-11724/2023
Государственное казенное учреждение Архангельской области "Главное управление капитального строительства", ООО "Белый дом"
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для установления фактического выполнения строительных работ и их соответствия проектной документации. Экспертиза включала детальный осмотр пристройки к зданию хирургического корпуса, расположенного в городе Мезень, с выездом на объект. В ходе исследования эксперты проверили выполнение различных строительно-монтажных работ, начиная от входных групп и систем кровли, заканчивая инженерными системами (отопление, вентиляция, кондиционирование) и благоустройством территории. Работа выполнялась методом сопоставительного анализа данных, полученных в ходе осмотра, измерения и фотофиксации объекта, с информацией, содержащейся в проектной документации, актах приемки выполненных работ (формы КС-2) и иной технической документации. Были применены логические, эмпирические и расчетные методы для всесторонней оценки соответствия выполненных работ установленным требованиям.
Вид экспертизы
Экспертиза №156498
Завершена в августе 2024 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-257935/2023
ООО "ЛЕОТРЕЙД", Департамент городского имущества города Москвы
Аннотация
Проведена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза нежилого здания, расположенного по адресу: Москва, Отрадное, ул. Поморская, д.33, строен. 1 (кадастровый номер 77:02:007002:1165). Целью исследования было определение статуса объекта как капитального строительства, оценка возможности его перемещения без несоразмерного ущерба, проверка соответствия фактического расположения объекта сведениям ЕГРН, а также анализ его вспомогательного характера по отношению к другому зданию. Экспертиза включала выезд на местность с проведением геодезической съемки, изучение технической документации и нормативных актов для определения соблюдения градостроительных, строительных и иных норм.
Вид экспертизы
Экспертиза №155968
Завершена в августе 2024 года
Анивский районный суд Сахалинской области | Дело №2-45/2024
ООО "Зеленый Дом", Данные скрыты
Аннотация
Судебная химическая экспертиза была проведена для оценки безопасности строительных материалов и лакокрасочных покрытий. Основными задачами являлось определение наличия и концентрации формальдегида в образцах межэтажной лестницы, выполненной из дерева и ДСП, а также установление соответствия лакокрасочного покрытия на этих фрагментах образцу лака, предоставленному для сравнения. В процессе исследования применялись унифицированные методики, включающие анализ по ГОСТ 30255-2014 для точного измерения содержания формальдегида, метод ИК-Фурье спектроскопии для идентификации и сравнения химического состава лакокрасочных материалов, а также ГОСТ 19007-73 для определения времени высыхания покрытия. Исследование также охватывало проверку соответствия исследуемых материалов требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 025/2012 и санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21, что позволило оценить их безопасность для использования в жилых помещениях и убедиться в соблюдении установленных нормативов.
