Экспертиза №98091

Объектом исследования являлись тепловые сети, связанные с проектированием участка тепловой сети, а также выполнением строительно-монтажных работ по прокладке и подключению тепловой сети к универсаму. Эти объекты расположены между зданиями, указанными как к8 и к6с2.

Особенностью, оказавшей влияние на проведение экспертизы, стало скрытое расположение тепловой сети, которая выполнена ниже отметки уровня земли, что потребовало детального анализа документации для верификации выполненных работ, поскольку прямой визуальный осмотр был ограничен.

• Тепловые сети: Участок инженерной коммуникации, проложенный под землей для теплоснабжения объекта.
• Универсам «Пятерочка»: Объект, к которому осуществлялось подключение тепловой сети.
• Проектная и рабочая документация: Комплект документов, описывающий создание и прокладку тепловой сети.
• Строительно-монтажные работы: Фактические работы по созданию и подключению тепловой сети.

Целью проведенной судебной строительно-технической экспертизы стало исчерпывающее определение стоимости затрат, фактически понесенных ПАО «МОЭК», как на разработку и выполнение проектной и рабочей документации, так и на проведение строительно-монтажных работ. Эти мероприятия осуществлялись в рамках реализации договора о подключении к системам теплоснабжения от 19.11.2013 №02-АП-Ц-5558/13. Экспертная работа была направлена на тщательное и объективное исследование всех финансовых и технических аспектов, связанных с прокладкой и подключением тепловых сетей к объекту, расположенному по адресу: Волжский бульвар, вл. 6, в городе Москве. Особенную сложность представляла необходимость анализа и верификации объемного пакета документации, включающей многотомные проектные и рабочие материалы, акты сдачи-приемки, разнообразные платежные поручения и сводные сметные расчеты. Требовалось не только сопоставить предоставленные сведения, но и оценить их соответствие фактическим объемам и характеру выполненных работ, особенно учитывая, что значительная часть объекта исследования – тепловые сети – расположена ниже отметки уровня земли, что затрудняло прямой визуальный доступ ко всем элементам системы. Процесс требовал глубокого понимания проектных решений, технологий прокладки инженерных коммуникаций и ценообразования в строительстве.

Для всестороннего анализа и формирования обоснованных выводов эксперты применили комплекс специализированных методов. Проводилось детальное визуальное обследование доступных участков объекта, а именно зоны прохождения тепловых сетей между указанными зданиями, которое было дополнено квалифицированным наблюдением и точными прямыми и опосредованными измерениями с использованием современного технического оборудования, включая фотоаппарат CANON EOS 2000D для фиксации состояния и лазерный дальномер BOSCH GLM 250 VF Professional для прецизионных замеров. Центральное место в исследовании занимал всесторонний аналитический метод, примененный к обширному массиву предоставленных документов: от проектно-сметной документации до актов выполненных работ и разрешения на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановки. В ходе экспертизы также были учтены и строго применены требования нормативных документов, действовавших на исследуемый период осуществления строительной деятельности. Среди них — положения «Градостроительного кодекса Российской Федерации», ГОСТ 21.705-2016 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации тепловых сетей», РД 10-400-01 «Нормы расчета на прочность трубопроводов тепловых сетей», а также целый ряд строительных норм и правил: СНиП 2.07.01-89*, 3.04.01-87, 3.02.01-87, 3.03.01-87, 3.05.03-85, 41-02-2003 и актуализированные редакции, такие как СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Систематизация и экспертная оценка всех выявленных данных позволили точно установить фактические затраты и представить объективные ответы на вопросы суда.

1. Какова стоимость затрат, фактически понесенных ПАО «МОЭК» на разработку и выполнение проектной и рабочей документации в рамках исполнения мероприятий по Договору от 19.11.2013 №02-АП-Ц-5558/13 в отношении объекта: г.Москва, Волжский бульвар, вл.6?

2. Какова стоимость затрат, фактически понесенных ПАО «МОЭК» на выполнение строительно-монтажных работ в рамках исполнения мероприятий по Договору от 19.11.2013 №02-АП-Ц-5558/13 в отношении объекта: г. Москва, Волжский бульвар, вл. 6?