Экспертиза №98545

Объектами исследования явились пристройки к существующему зданию, включающие помещения различного функционального назначения. Эти объекты представляют собой капитальные сооружения, характеризующиеся прочной связью с грунтом через фундаменты, наличием кирпичных стен, железобетонных перекрытий, а также кровли, обустроенной со стропильной системой, обрешеткой и металлическим листовым покрытием. Пространственная жесткость этих конструкций обеспечивается интегрированной работой несущих кирпичных стен, фундаментов и плит перекрытий по стальным балкам, формируя при этом устойчивую и геометрически неизменяемую систему.

• Пристройка части здания в виде уборной (комната №5), общей площадью 2,7 кв.м., расположенная на 1 этаже.
• Пристройка части здания в виде тамбура (комната №6), общей площадью 1,9 кв.м., расположенная на 1 этаже.
• Часть здания в виде перехода (номер на экспликации и поэтажном плане 13), общей площадью 11,4 кв.м., расположенная на 2 этаже.
• Подсобное помещение № 14, общей площадью 17,6 кв.м., расположенное на 2 этаже.

Целью проведения данной судебной строительно-технической экспертизы стало всестороннее исследование пристроек к существующему зданию для определения их капитальности, оценки соответствия действующим строительным и градостроительным нормам и правилам, а также установления наличия или отсутствия потенциальной угрозы для жизни и здоровья граждан. Для достижения этих целей экспертами был применен комплексный подход, включающий анализ представленной судом документации и натурное обследование объектов. Сложность экспертизы заключалась в необходимости точного определения физических характеристик пристроек, их конструктивных особенностей и строительных решений, с учетом длительности эксплуатации и возможных изменений, произошедших с момента их возведения, датированного экспликацией 2012 года. Особое внимание уделялось детальному изучению взаимодействия пристроек с основным зданием и грунтом основания, что являлось ключевым для классификации их как капитальных или некапитальных объектов.

В процессе работы эксперты столкнулись с задачей не только выявить текущее техническое состояние конструкций, но и соотнести его с обширным перечнем нормативных документов, действовавших на момент строительства и в последующие периоды, включая Федеральный закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительный и Гражданский кодексы РФ, а также Сводов правил, таких как СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и государственных стандартов, например ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». При проведении исследования применялись как общенаучные (описание, сравнение, измерение), так и частнонаучные методы (аналитический метод). Осмотр объектов включал использование современного измерительного оборудования, такого как фотоаппарат CANON EOS 2000D и лазерный дальномер BOSCH GLM 250 VF Professional, для проведения контрольных обмеров, фиксации состояния элементов и последующего формирования описаний и фотоматериалов. Такой подход позволил провести квалифицированное наблюдение и измерения, необходимые для установления фактических данных о техническом состоянии исследуемых объектов и выявления характерных признаков, имеющих значение для решения поставленных вопросов.