Экспертиза для сноса самовольной постройки является разновидностью строительно-технической экспертизы. Проведение данной экспертизы требуется, если необходимо снести здание, возведенное не в установленном порядке, представляющее опасность при дальнейшей эксплуатации. Экспертиза может быть назначена как по определению суда, так и по запросу частного лица.
Самовольная постройка
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой «является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки».
Документы
При проведении экспертизы для сноса самовольной постройки необходимо изучение следующих документов:
- Проектная документация;
- Документация на земельный участок (с целью установления его разрешенного использования);
- Строительные нормы и правила (СНиП);
- ГОСТ.
Исследование данных документов позволит установить нарушения, допущенные при согласовании строительства или при возведении самовольной постройки. Данные нарушения поспособствуют признанию постройки самовольной и необходимости ее сноса.
Вопросы
Основные вопросы, решаемые экспертами при производстве данной экспертизы:
- Соответствует ли постройка проектной документации, градостроительным нормам и правилам?
- Создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации?
- Возможен ли демонтаж указанной постройки?
Этапы проведения экспертизы
Проведение экспертизы состоит из следующих этапов:
- Изучение и анализ всех имеющихся документов на здание и нормативных документов (ГОСТ и СНиП) с целью выявления нарушений.
- Анализ фактического состояния самовольной постройки, качества строительных конструкций, безопасности эксплуатации здания, а также соответствия постройки строительным нормам и градостроительным правилам.
Целями экспертизы являются классификация постройки как самовольной и вынесение заключения о необходимости ее сноса.
Заключение
Производство экспертизыдля сноса самовольной постройки в организации АНО «Судебный эксперт» позволит ликвидировать постройку, возведенную незаконно и представляющую угрозу жизни и здоровью людей.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 "О судебной экспертизе по уголовным делам" экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях", осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения не имеют права проводить экспертизу по уголовному делу, ровно как и некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО "Судебный эксперт" является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел "Документы организации"), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
