Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза проектно-сметной документации

Заказчик и подрядчик спорили о качестве и объёме работ по устройству очистных сооружений: экспертиза проектно-сметной документации определяла выполненный объём, стоимость и условия запуска. Эксперты выехали на осмотр производственного объекта в Московскую область. В составе комиссии работали эксперты по строительству, проектированию, водоотведению, строительному контролю и сметному делу. Проверка затрагивала также порядок пуска оборудования.

Работа охватила 1 том материалов, 3 поставленных вопроса и 5 фотографий с производственной площадки. Эксперты сопоставили договорный перечень с проектными решениями, сооружениями и оборудованием на месте. Визуальный осмотр дополнили аналитическим методом: оценивали гидроизоляцию, автоматику, реагентное хозяйство, обеззараживание и сброс сточных вод. Отдельно рассматривали последовательность проектирования, монтажа оборудования и пусконаладки.

Застройщик оспорил цену подключения здания к теплосети: судебная комплексная строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла выбор точки присоединения и стоимость трассы. Объект находится в Москве, работа проведена по материалам дела без осмотра объекта. Эксперты изучили 8 томов арбитражного дела и 5 комплектов исполнительной и приёмочной документации.

Состав исполнителей: инженеры-строители, оценщик, сметчик и инженер-энергетик. Стоимость подземной теплосети эксперты рассчитали по укрупнённым сметным нормативам цены строительства и сверили результат со сметой теплоснабжающей организации. Журнал работ и приёмочные акты сопоставлялись с договором и техническими условиями, а исполнительная схема трассы — с требованиями СП 124.13330.2012.

Подрядчик предъявил к приёмке внутрипоселковую дорогу, а заказчик оспорил объём и качество работ: комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза проверяла спорные позиции. Эксперты выехали в коттеджный посёлок Московской области. Они обследовали около 6400 квадратных метров дорожного полотна и изучили топографические данные в 2 цифровых форматах. Осмотр охватил насыпь и боковые водоотводные канавы.

Эксперты по землеустройству, городскому кадастру, строительству и ЖКХ выполнили визуально-инструментальный осмотр. Контуры снимали спутниковой аппаратурой EFT M2 GNSS, а полевую трассировку совмещали с картографической основой в AutoCAD и АРГО 7. Лазерным дальномером проверяли линейные параметры отдельных элементов полотна. Расчёты охватывали приёмочные позиции, геометрию насыпи, водоотвод и стоимость возможного исправления работ.

Заказчик оспорил монтаж электросетей в здании: судебная комплексная инженерно-техническая, строительно-техническая, оценочная экспертиза проверяла объём, качество и стоимость работ. Эксперты выехали на осмотр административного здания в Орехово-Зуеве. В комиссию вошли эксперты по электротехнике, строительству, инженерным коммуникациям и оценке. При выезде фотосъёмкой документировали кабельные проходы, маркировку линий и коммутационные аппараты на этажах здания.

Проверка охватила свыше 100 сметных позиций и 3 вопроса о приёмке, стоимости и эксплуатации электроустановки. Эксперты проследили кабельные трассы, размещение распределительных щитов и защитной аппаратуры. Органолептический метод сочетали с позиционным сопоставлением акта, технического задания и локальной сметы. Электропроводки сверяли с ГОСТ Р 50571.5.52–2011/МЭК 60364-5-52:2009, а расчёт выполняли по методике МДС 81–35.2004.

Муниципалитет заказал проект ремонта плотины и усомнился в полноте сданных томов, поэтому судебная строительная экспертиза по муниципальному контракту сверяла документацию с техническим заданием. Объект находится в Волоколамске, работа проведена по материалам дела без осмотра объектов. Её выполнили эксперты-строители с опытом проектирования гидротехнических и специальных сооружений.

Проект охватывал участок около 5200 квадратных метров с сооружениями на 1350 квадратных метров: водовыпуск, железобетонные конструкции, откосы, пешеходный переход и берегоукрепление. Эксперты прошли по пунктам задания и сопоставили с ними отчёты о 4 видах изысканий, разделы стадии П и чертежи 5 марок. Комплектность сверяли по ГОСТ Р 21.1101-2013, а порядок определения стоимости проектных работ брали из МДС 81-35.2004.

Энергетики получили на Чукотке побитые при доставке трансформаторы тока: электротехническая экспертиза причин повреждения и выхода из строя электрооборудования искала причину и цену. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов: 3 тома дела и фотоснимки 3 аппаратов на 110 кВ с элегазовой изоляцией. В комиссию вошли электротехники, инженеры и оценщики.

Повреждения корпусов и предохранительных мембран эксперты сверяли с паспортами и руководством завода, а состояние описывали по ГОСТ 27.002-2015. Цену перевозки в контейнере считали методом сравнения рыночных предложений: 3 автомобильных перевозчика на плече до Владивостока и 2 предложения морской доставки до Певека. Итог привели к дате отправки по индексу инфляции.

Подрядчик передал пояснительную записку по горному аудиту, но заказчик оспорил объём и качество услуг: экспертиза технической документации требовала сопоставить отчёт с заданием. Работа велась в Москве по материалам дела без осмотра объектов. Эксперты имели профиль промышленного и гражданского строительства, проектирования, сооружений специального назначения и инженерных коммуникаций. Проверка касалась проекта добывающего предприятия.

Эксперты изучили 1 том дела, 1 электронный носитель и отчёт объёмом 20 листов. Матрица документального сопоставления охватила 7 позиций технического задания: для каждой искали относящиеся к ней разделы пояснительной записки и критерии в материалах дела. Аналитическим методом эксперты прослеживали логику связи между договорной задачей, исходными материалами и доводами отчёта. Структуру проектной документации сверяли с Приказом Министерства Природных Ресурсов и Экологии Российской Федерации от 25 июня 2010 г. N 218.

Подрядчик и заказчик спорили об объёме монтажа медицинского газоснабжения в Севастополе: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла объём работ и поставку оборудования. Эксперты выехали в учреждение здравоохранения и сопоставили доступные участки системы с приёмочными формами. Осмотр охватил помещения, где проходили сети подачи кислорода. В работе участвовали эксперты по строительству, инженерному оборудованию и сметам.

По 2 вопросам они проследили маршруты трубопроводов на 3 высотных отметках и выполнили контрольные обмеры дальномером BOSCH GLM 250 VF Professional. Номенклатуру поставки сверяли с паспортами, сертификатами и документами о передаче оборудования. Исполнительные схемы служили основой для попозиционного сравнения. Фотофиксацию сопоставляли с актами испытаний, формами КС-2 и КС-3 и графическими материалами.

Подрядчик смонтировал сантехнические перегородки, а заказчик оспорил качество работ: экспертиза качества строительных и ремонтных работ проверяла монтаж и стоимость возможного ремонта. Эксперты выехали на осмотр в Казань и работали с 57 комплектами перегородок, 40 листами дела и 12 листами технических условий. В комиссии участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, проектированию, инженерной технике и сметным расчётам.

Эксперты провели визуальный осмотр с фотофиксацией фланцев, петель, опор, створок и облицовки сантехнических кабин. С помощью информационного и ситуационного анализа они сопоставили места установки с требованиями к каждому монтажному узлу. Для каждого соединения эксперты отмечали расположение и способ крепления. Расходы на возможный ремонт рассчитывали по ФЕР 2001 в редакции 2020 г. с учётом перечня операций и объёмов работ.

Подрядчик предъявил к приёмке отделку фасада и ремонт помещений, а заказчик оспорил их объём и стоимость: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла расчёты. Эксперты выехали на осмотр фасада и нежилых помещений в Москве. Эксперты строительного и оценочного профилей работали комиссионно; материалы охватывали 2 договора, 2 электронных носителя и 16 листов процессуальных документов.

На площадке эксперты выполнили фотофиксацию и применили лазерный дальномер BOSCH GLM 250 VF Professional для проверки геометрических параметров. При работе с документами эксперты проверили хронологию сдачи, номенклатуру работ и структуру затрат по фасадной и внутренней частям подряда. Акты приёмки и контрольного обмера они сопоставили с проектной документацией и расчётами по МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории российской федерации».

Заказчик и исполнитель спорили о расходах на проектирование и прокладку тепловой сети, а судебная строительно-техническая экспертиза должна была определить фактические затраты. Эксперты выехали на осмотр в Москве и изучили 5 томов проектной документации и более 10 приёмочных документов по этапам работ. Работу выполнили эксперты по промышленному и гражданскому строительству, проектированию и инженерным коммуникациям.

Для проверки трассировки и узлов они провели визуально-инструментальный осмотр, измерения дальномером BOSCH GLM 250 VF Professional и фотофиксацию. Калькуляцию разделили на расходы по подготовке документации и прокладке сети. Акты, справки, платёжные документы, сметные таблицы и ведомости сопоставляли по этапам работ. Оформление чертежей проверяли по ГОСТ 21.705-2016 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации тепловых сетей».

Подрядчик предъявил к приёмке наружные сети комплекса, а заказчик оспорил их объём и качество: судебная строительная экспертиза проверяла объём, стоимость и наличие недостатков. Эксперты выехали на площадку во Владимировке. В работе участвовали эксперты по строительству, инженерным коммуникациям, водоснабжению, водоотведению, строительному контролю и сметному делу. Они изучили 5 дисков, 4 тома проектной документации и около 25 актов КС-2.

Маршрут осмотра охватил водопровод, канализацию, дренаж, насосные станции и очистные сооружения коммерческой недвижимости. Эксперты фотографировали состояние доступных элементов, сверяли натурные наблюдения с рабочими чертежами и группировали позиции актов по видам работ. Для расчётной части они подготовили локальный сметный расчёт. Исполнительные материалы проверяли по РД-11-02-2006, а документы по наружным сетям — по СП 129.13330.2019.

К торговому зданию возвели пристройку, и стороны спорили о характере работ: судебная строительная экспертиза устанавливала изменения строения и их соответствие документации. Эксперты инженерно-строительного и архитектурно-реставрационного профилей выехали на осмотр в Москву. Они изучили 3 листа поэтажных планов, 13 листов технического паспорта и 19 листов градостроительных материалов. Документальная выборка охватывала 3 временных среза технического учёта здания.

Ретроспективу строительных работ эксперты проверяли информационным и ситуационным анализом: сравнивали контуры, экспликации и параметры помещений за разные периоды. При визуальном осмотре они сопоставили чертежи с фактической геометрией, конструктивной схемой, кровлей и коммуникациями. Несущие элементы обследовали по СП 13-102-2003, а категорию технического состояния оценивали по ГОСТ 31937-2011. По схемам эксперты сопоставляли назначение помещений с их контурами и площадью.

Подрядчик выполнял монтаж вентиляции и кондиционирования на производстве, а заказчик оспорил объём и стоимость работ: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла договорный объём. Эксперты выехали на 5 производственных площадок в Москве. Эксперты объединили 2 близких вопроса об объёме и стоимости работ для общей проверки. В работе участвовали эксперты по строительству, инженерным системам, строительному контролю и сметному делу.

Эксперты сопоставили воздуховоды, воздухораспределители, вентиляционные установки и пусконаладку с техническими заданиями и сметными позициями. Визуальный осмотр дополнили измерениями рулеткой Remomagnet и фотофиксацией. Документы из 4 томов сверили с формами КС-2, КС-3 и промежуточными актами приёмки. Расчёты охватили фактический и договорный объём монтажа, использованные материалы и затраты, связанные с исполнительной документацией.

Подрядчик передал проект инженерных сетей, а заказчик оспаривал объём и стоимость работ: судебная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла, что выполнено по договору. В Москве эксперты строительного проектирования, экономики и сметного дела изучили 9 томов и 5 договорных, сметных и передаточных документов. Работу провели по материалам дела без осмотра объектов коммунальной инфраструктуры.

Документальный анализ охватил пояснительную записку, графические листы на топографической основе и калькуляцию трудозатрат. Эксперты сверяли номенклатуру разделов с договорной задачей, а стоимостный расчёт — с составом проектного комплекта. Передаточные документы использовали для проверки хронологии сдачи комплекта. Структуру схемы инженерного обеспечения сопоставляли с постановлением Правительства Москвы от 5 июня 2018 года № 515-ПП.

Подрядчик предъявил к оплате реконструкцию канализационных сооружений, а заказчик оспорил объём: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла акты и расчёты. Работа проведена по материалам дела без осмотра объектов коммунальной инфраструктуры в Московской области. Эксперты по промышленному и гражданскому строительству, проектированию и инженерным коммуникациям сопоставили 3 акта приёмки по 2 вопросам суда.

Документальный анализ охватил расчётные позиции, количественные показатели и исполнительные документы. Эксперты составили сравнительные таблицы для отдельных актов, связывая каждую строительную операцию с единицей измерения и соответствующей расценкой. Отдельно эксперты проверяли монтаж, кладку и изоляцию. Состав исполнительной документации они проверяли по «СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004».

Подрядчики спорили о приёмке реконструкции учебного здания: судебная строительно-техническая экспертиза должна была определить объём, качество и стоимость работ в Москве. Инженеры-строители и сметчики выехали на площадку; осмотр доступных зон реконструкции занял около 3 часов. Эксперты работали с 4 комплектами актов приёмки и 12 поставленными вопросами по спорным этапам строительства здания.

Маршрут осмотра охватывал отделку, дверные проёмы, входные группы и доступные коммуникации. Состояние участков фиксировали фотографиями, а позиции сверяли с общим журналом, исполнительными материалами и сметными расчётами. Для проверочного перерасчёта эксперты брали договорные позиции и цены аналогичных работ. Сводную проверку разделили по видам отделки, монтажным операциям, дополнительным строительным и монтажным работам.

Участники спорили о затратах на объект коммунальной инфраструктуры: дополнительная экономическая экспертиза определяла размер расходов по представленным документам. Эксперты работали по материалам дела без осмотра объектов. В проверку вошли около 20 документов и 3 сметных расчёта разного назначения. Работу выполняли эксперты по теплогазоснабжению и вентиляции, а также промышленному и гражданскому строительству.

Расходные позиции свели в реестр и распределили по этапам проектирования, подготовки площадки, строительства и оформления. Эксперты использовали информационный и ситуационный анализ, чтобы проверить документальное основание каждой позиции и её связь с объектом ЖКХ. Договоры, калькуляции, акты и справки сопоставляли между собой, а хронологию учитывали при группировке расходов. Для сводного расчёта эксперты отдельно рассматривали подготовительные, проектные и строительные затраты на коммунальную инфраструктуру Московской области.

Подрядчик и заказчик спорили о приёмке наружной теплосети: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла объём, качество и стоимость работ. Эксперты выезжали на осмотр наружной сети в Московскую область и соотносили трассу с исполнительными схемами на местности. В комиссию вошли эксперты по строительству, проектной документации, инженерным коммуникациям и экономике строительных работ.

Эксперты сверяли свыше 90 листов документации и 3 исполнительные схемы с натурным расположением трассы. Согласования, опоры и компенсаторы рассматривали при проверке состава и необходимости дополнительных работ. Расположение элементов проверяли измерением, а их вид фиксировали фотографиями. Сопоставление охватило приёмочные акты, документацию о скрытых работах и технические решения по спорной наружной теплосети.

Заказчик и подрядчик спорили об объёме и стоимости ремонта медицинских помещений: судебная инженерно-техническая экспертиза должна была определить, какие работы отвечали договорным требованиям. Эксперты инженерно-технического профиля провели 1 выездной осмотр в Москве и проверили 143 позиции приёмочного акта. По каждой зоне ремонта учитывали проектно-сметные требования и последующую эксплуатацию самих медицинских помещений.

При органолептическом методе эксперты оценивали состояние отделки посредством натурных наблюдений. Комплект ВИК-экспертный использовали для визуального и измерительного контроля, а фотофиксацию — для привязки наблюдений к позициям акта. В поэлементном расчёте эксперты связывали стоимость одной единицы с затратами, в методе сравнительной единицы — с количеством единиц измерения. Расчёт вели в метрах, квадратных метрах и кубических метрах в зависимости от характера работы.