Экспертиза №125030

Исследованию подлежал комплекс очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков, предназначенных для приема и очистки самотечных сточных вод от жилых построек дачного поселка. Очищенные и обеззараженные сточные воды затем сбрасывались через выпускной колодец по напорному коллектору в ближайший лог с последующим поступлением в ручей. Объект представляет собой сложную инженерную систему, разработанную для обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности и соблюдения экологических норм.

Основными особенностями объекта являются его блочно-модульное исполнение, высокая производительность и применение многоступенчатой технологии очистки.

Комплекс сооружений включает следующие основные объекты и характеристики:

• Комплектная станция заводской готовности в блочно-модульном исполнении «Мега-М-150» (размеры 12 х 10 м).
• Подземная установка емкостей с наземным техническим помещением.
• Производительность системы обработки стоков: 150,0 м³/сут.
• Технология очистки: полная биологическая очистка с последующим обеззараживанием стоков.

В состав комплекса входят следующие элементы:

• Канализационная насосная станция (КНС) диаметром 6 м.
• Вертикальные песколовки диаметром 1,5 м.
• Установка «Мега-М-150».
• Производственное здание (размеры 5,4 х 6,4 м), внутри которого расположены:
  • Резервуар подачи воды.
  • Фильтрующая станция.
  • Угольный фильтр доочистки.
  • Установки ультрафиолетового обеззараживания.
• Дополнительное оборудование системы очистки: усреднительная емкость, денитрификатор, нитрификатор, вторичный отстойник, биореактор с загрузкой, третичный отстойник, минерализатор ила, емкость очищенной воды, блок доочистки и обеззараживания, а также общая комплексная система очистки.

Конструктивные особенности емкостных сооружений включают использование кристаллического полипропилена, ребристые панели стенок толщиной 80 мм, усиленные подпорными железобетонными стенами. Производственное здание (размеры 6 х 5 м) возведено на бетонном фундаменте, имеет пеноблочные стены, антисептированную стропильную систему кровли с обрешеткой и покрытием из металлочерепицы. Пространственная жесткость здания обеспечена совместной работой несущих пеноблочных стен, фундаментов, металлического каркаса и стропильной системы кровли. Основанием конструкций служит сплошная железобетонная плита толщиной 200 мм, уложенная на песчаную подушку толщиной 400 мм.

Проведение данной судебной строительно-технической экспертизы было обусловлено необходимостью всестороннего и глубокого анализа комплекса сооружений хозяйственно-бытовых стоков, предназначенных для обслуживания дачного поселка. Основные цели исследования заключались в определении юридического статуса объекта, а именно, является ли он объектом капитального строительства, а также в детальной оценке его соответствия многочисленным нормативно-техническим, строительным и градостроительным требованиям, действовавшим на дату его возведения. Кроме того, перед экспертами стояла задача установить, создает ли исследуемый объект потенциальную угрозу для жизни и здоровья граждан и приводит ли к нарушению прав третьих лиц, что требовало комплексного подхода. В процессе работы экспертами была тщательно изучена и проанализирована обширная документация, включающая проектные чертежи, заключения надзорных органов, разрешения на строительство и акты приемки объекта в эксплуатацию. Значительный объем предоставленных материалов потребовал применения углубленного аналитического метода, позволяющего сопоставить фактическое состояние объекта с проектными решениями и нормативными предписаниями. Особым вызовом стало корректное применение строительных норм и правил, актуальных именно на период проектирования и возведения объекта, чтобы избежать ошибок, связанных с изменениями в законодательстве.

Для выполнения поставленных задач эксперты применяли ряд методов, включающих не только кабинетный анализ документов, но и выездное натурное обследование. В ходе осмотра, который проводился непосредственно на месте расположения сооружений, было осуществлено визуальное и инструментальное исследование всех ключевых конструктивных элементов: фундаментов, несущих и подпорных стен, кровельных конструкций, а также инженерных систем. Это позволило зафиксировать фактическое состояние объекта, выявить имеющиеся дефекты и повреждения, и оценить их влияние на общую работоспособность и безопасность. Применение специализированных методик обследования, закрепленных в ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обеспечило надлежащую точность и объективность результатов. Важным аспектом работы стало соотнесение всех выявленных характеристик с требованиями Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительного кодекса РФ, а также специфических нормативных актов, регулирующих водоотведение, санитарно-эпидемиологическую безопасность (включая СП 32.13330.2018 и СанПиН 1.2.3685-21) и надежность строительных конструкций (ГОСТ Р54257-2010). Такой всесторонний подход позволил сформировать обоснованные ответы на каждый из вопросов, поставленных перед экспертным сообществом.

1. Является ли сооружение хозяйственно-бытовых стоков для дачного поселка «Троица», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0090220:351 по адресу: Московская область, г.о. Истра, вблизи д. Шебаново, объектом капитального строительства?

2. Соблюдены ли нормативно-технические, строительные, градостроительные требования, а также иные нормы и правила, предъявляемые к таким строениям на дату его возведения?

3. Создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли права третьих лиц?