Московский областной суд | Дело №33-16365/2024
Объект исследования
Объектом исследования являлась двухкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома постройки 1969 года. Квартира характеризовалась наличием значительных повреждений строительных конструкций и отделки. Особенности, повлиявшие на экспертизу, включали высокий уровень влажности в подпольном пространстве, наличие осадочных процессов в грунтах основания и конструкциях здания, а также последствия длительной ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества.
- Кирпичные несущие стены и межкомнатные перегородки толщиной в половину кирпича
- Деревянные полы по лагам на кирпичных опорных столбиках
- Железобетонные пустотные плиты перекрытия
- Оштукатуренные поверхности стен и потолков
- Системы инженерного оборудования (водоснабжение, канализация, отопление), замененные в процессе капитального ремонта
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основной целью проведения комплексной судебной строительно-технической и оценочной экспертизы было установление вида и объема повреждений в квартире, определение причин их образования, а также установление рыночной стоимости восстановительного ремонта. Эксперты столкнулись с необходимостью дифференциации повреждений, вызванных ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, от повреждений эксплуатационного характера.
В процессе работы применялись методы визуально-инструментального обследования с использованием поверенного измерительного оборудования: лазерного дальномера, измерительной рулетки, комбинированного измерителя температуры и влажности. Проводился анализ соответствия технического состояния конструкций требованиям нормативных документов: СП 13-102-2003, СП 22.13330.2016, СП 70.13330.2012, ГОСТ 23166-99 и других. Особое внимание уделялось оценке влияния влажностного режима на состояние деревянных конструкций полов и кирпичных перегородок, исследованию причин образования осадочных трещин. Составление сметной документации выполнялось с применением территориальных сметных нормативов и текущих рыночных цен на материалы и работы.
Вопросы на исследование
- Определить вид и объем повреждений в квартире, причины их образования. Являются ли выявленные повреждения следствием ненадлежащего содержания общего имущества МКД или носят эксплуатационный характер?
- Определить рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры по состоянию на дату проведения экспертизы.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №150773
Арбитражный суд Ульяновской области | Дело №А72-7090/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №146869
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-185245/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №155051
Хамовнический районный суд города Москвы | Дело №02-0093/2025
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза канализационного стояка в многоквартирном жилом доме. Экспертами был проведен визуально-инструментальный осмотр доступных участков трубопровода, проанализирован проект производства работ и установлены характер, степень и причины повреждений. Исследование выполнено с применением специализированных измерительных инструментов и методов ситуационного анализа в соответствии с требованиями СП, ГОСТ и строительных норм.
Вид экспертизы
Экспертиза №142014
Центральный районный суд г. Хабаровска | Дело №2-61/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза состояния квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, по установлению наличия перепланировок и изменению конфигурации стен, определению фактической площади помещений и причин ее расхождения с данными из одностороннего акта приема-передачи. В рамках исследования проводился визуальный осмотр помещений, инструментальные замеры с применением рулетки и лазерного дальномера, а также анализ представленной проектной документации и данных ЕГРН. Экспертами были применены логические, эмпирические и расчетные методы исследования исходных материалов.
Вид экспертизы
Экспертиза №154664
Владимирский областной суд | Дело №33-876/2024
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза газораспределительной системы в населенном пункте для определения ее пропускной способности. В рамках исследования проводился анализ проектной и исполнительной документации, гидравлических расчетов, а также визуальный осмотр газопроводов высокого и низкого давления, ШРП и газопроводов-вводов к жилым домам. Целью было установить возможность подключения дополнительных потребителей к существующей сети газоснабжения посредством детального изучения технических характеристик системы и нормативных требований.
Вид экспертизы
Экспертиза №149116
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-55585/2023
Аннотация
Вид экспертизы
