Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-70817/2015
Объект исследования
Объектами исследования являются две автомобильные стоянки, расположенные на земельном участке. Эти объекты представляют собой замощенные брусчаткой сравнительно ровные, близкие к горизонтальной поверхности, предназначенные для парковки транспортных средств. На стоянках была частично нанесена разметка для определения границ машиномест. В ходе исследования установлено отсутствие каких-либо капитальных строений или сооружений на их территории. Важной особенностью одной из автостоянок является наличие под ее поверхностью подземных инженерных коммуникаций.
- Автостоянка на 36 машиномест: площадь 1085 м2, замощенная брусчаткой поверхность, частично нанесенная разметка.
- Автостоянка на 18 машиномест: площадь 529 м2, замощенная брусчаткой поверхность, частично нанесенная разметка. Под поверхностью расположены теплопровод, газопровод, водопровод и канализация.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Основной целью данной судебной строительно-технической экспертизы была всесторонняя оценка статуса двух автомобильных стоянок на предмет их отнесения к объектам капитального строительства, а также определение, являются ли отдельные машиноместа на этих стоянках аналогичными объектами. Дополнительно ставилась задача выяснить, способствовало ли создание данных автостоянок расширению возможностей функционального использования соответствующих частей земельного участка, и обладают ли сами автостоянки, а также их отдельные элементы, самостоятельным функциональным назначением. Для достижения поставленных целей экспертами был выполнен комплексный анализ обширных материалов дела, а также правовых и нормативно-технических документов, регламентирующих вопросы строительства и эксплуатации объектов. Начальный этап работы включал тщательное изучение томов дела, законодательных актов, включая Градостроительный кодекс Российской Федерации, и федеральных законов о техническом регулировании, что заложило методологическую основу для дальнейшего исследования.
После подготовительного этапа был осуществлен натурный осмотр объектов исследования, который включил визуальное обследование, фотофиксацию и инструментальные замеры с использованием цифрового фотоаппарата и лазерного дальномера. Этот метод позволил подтвердить фактическое отсутствие капитальных строений или признаков незавершенного строительства на территории стоянок. В процессе исследования применялись как общенаучные методы (описание, сравнение, измерение), так и частнонаучные (аналитический и расчетно-аналитический методы). Особое внимание уделялось соответствию объектов требованиям таких нормативных документов, как ГОСТ Р 53778-2010, ГОСТ 31937-2011, СП 113.13330.2012, а также санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, регулирующим размещение автостоянок. Значимыми нюансами, которые были учтены в ходе работы, стали наличие подземных инженерных коммуникаций под одной из стоянок и близость обеих стоянок к медицинскому учреждению, что требовало дополнительного анализа на предмет соблюдения установленных санитарно-защитных зон.
Вопросы на исследование
- Является ли автомобильная стоянка на 36 машиномест по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Юннатов, объектом капитального строительства? Являются ли отдельные автостоянки (машиномест), выделенные разметкой на указанной автостоянке, объектами капитального строительства?
- Является ли автомобильная стоянка на 18 машиномест по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Юннатов, объектом капитального строительства? Являются ли отдельные автостоянки (машиномест), выделенные разметкой на указанной автостоянке, объектами капитального строительства?
- Привело ли создание автостоянок на 36 и 18 машиномест по адресу: Московская область, г.о. Химки, ул. Юннатов, к расширению возможностей функционального использования тех частей земельного участка, на которых они расположены? Обладают ли автостоянки на 18 и 36 машиномест и отдельные автостоянки на них самостоятельным функциональным назначением?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №32974
Арбитражный суд Краснодарского края | Дело №А32-3262/2016
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №23501
Арбитражный суд Иркутской области | Дело №А19-299/2016
Аннотация
Судебная экологическая экспертиза объекта капитального строительства — ремонтно-механических мастерских, объединенных с гаражом и бытовыми помещениями, общей площадью 3039,6 кв. м на промплощадке в городе Усть-Илимске, Иркутской области. Основной целью было определение соответствия объекта природоохранным нормам и правилам. В рамках экспертизы проводился детальный анализ проектно-технической документации, договоров на водоотведение, обращение с отходами, а также разрешений на выбросы загрязняющих веществ. Работа включала сравнение фактических показателей и проектных решений с требованиями федерального законодательства, таких как ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» и ФЗ «Об отходах производства и потребления». Применялись аналитический, сравнительный и расчетно-аналитический методы для оценки соответствия деятельности объекта экологическим стандартам и возможного влияния на окружающую среду и здоровье граждан.
Вид экспертизы
Экспертиза №34654
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-202853/14-26-1590
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №26488
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-161912/16-91-1454
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №33894
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга | Дело №2-12689/16
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза проведена с целью установления характера повреждений жилой квартиры, вызванных заливом 23 марта 2015 года, и определения стоимости их восстановительного ремонта. В процессе исследования было выполнено детальное визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией дефектов натяжных потолков, обоев, напольного покрытия и других элементов отделки. Эксперты анализировали причинно-следственную связь выявленных повреждений с фактом залива, отделяя их от эксплуатационного износа. На основе строительных норм и правил, а также применяя затратный подход, был произведен расчет необходимой стоимости восстановительных работ для приведения квартиры в исходное состояние.
Вид экспертизы
Экспертиза №24097
Арбитражный суд Калужской области | Дело №А23-7997/2015
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №30252
Кировский районный суд города Екатеринбурга | Дело №2-6701/2016
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и химическая экспертиза по установлению наличия и источника превышения концентрации бензола в воздухе жилой квартиры, расположенной в Екатеринбурге. Экспертиза включала натурный осмотр помещений квартиры и подземной автостоянки, отбор проб воздуха и их последующий хроматографический анализ с целью определения соответствия санитарно-гигиеническим нормам. Была проведена оценка потенциального влияния выявленных концентраций на здоровье людей и изучены особенности вентиляционных систем здания для определения возможного источника загрязнения.
