Экспертиза №7633

Объектом исследования выступала территория садового некоммерческого товарищества, для которого проводились работы по газификации. Основными аспектами, повлиявшими на экспертизу, были характер выполненных работ и примененная при их осуществлении документация.

• Территория СНТ, предназначенная для газификации жилых домов.
• Проектно-изыскательские работы, связанные с газификацией жилых домов.
• Проектная документация для газификации, включая разделы по охране окружающей среды, организации строительства, пожарной безопасности, гражданской обороне.
• Инженерно-экологические изыскания для газификации.
• Оборудование, предназначенное для системы газоснабжения, включая газорегуляторный пункт блочный (ГРПБ) с редуцирующим устройством (РДП-50Н) и узел учета расхода газа.
• Топографическая съемка территории СНТ.
• Договоры, касающиеся проектных, строительных, изыскательских работ и поставки оборудования для газификации.

Основной целью проведенной судебной строительно-технической экспертизы стало установление фактического объема и стоимости работ по газификации на территории СНТ, указанных в ряде договоров, заключенных от имени садового некоммерческого товарищества в период с июня 2008 года по январь 2012 года. Перед экспертами стояла задача не только выявить наличие выполненных работ, но и определить их соответствие условиям договоров и рыночным ценам указанного периода. Это требовало детального анализа обширного пакета документации, включая множество договоров, актов, платежных документов, а также сопоставления их с реальным положением дел на объекте.

В процессе работы эксперты столкнулись с необходимостью тщательного изучения юридического аспекта заключения каждого договора, чтобы определить, какие из них были действительно оформлены от имени СНТ, а какие – от частного лица. Это стало одним из ключевых методологических вызовов. При проведении исследования применялись такие методы, как осмотр объекта с фотофиксацией, сравнительный анализ представленных судом материалов гражданского дела, технического отчета по инженерно-экологическим изысканиям и проекта газификации. Эксперты руководствовались положениями Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также строительными нормами и правилами, в частности, СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

1. Какие работы по газификации выполнены на территории СНТ «Новые Черемушки», указанные в десяти договорах (перечислены ниже), которые были заключены в период с 14.06.2008 по январь 2012 года от имени СНТ «Новые Черемушки»?

   • договор на выполнение проектно-изыскательских работ на рабочий проект газификации нескольких домов в СНТ стоимостью 3 925 000 рублей;
   • договор подряда на выполнение вида работ «Раздел «Мероприятия по охране окружающей среды» по объекту «Газификация жилых домов СНТ», цена договора составила 140 000 рублей;
   • договор подряда на выполнение вида работ «Раздел «Проект организации строительства» по объекту «Газификация жилых домов СНТ», цена договора составила 125 000 рублей;
   • договор подряда на выполнение вида работ «Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» по объекту «Газификация жилых домов СНТ», цена договора составила 130 000 рублей;
   • договор подряда на проведение государственной экспертизы проектной документации (без сметы) и результаты инженерных изысканий по объекту капитального строительства по объекту «Газификация жилых домов СНТ», цена договора составила 325 168 рублей 86 копеек;
   • договор подряда на выполнение работ «Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами», часть «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» проекта по объекту «Газификация жилых домов СНТ», цена договора составила 150 000 рублей;
   • договор на проведение инженерно-экологических изысканий для газификации жилых домов СНТ, цена договора составила 150 000 рублей;
   • договор поставки на передачу ГРПБ с РДП-50Н с узлом учета расхода газа, цена договора составила 2 785 824 рубля;
   • договор на выполнение топографических работ на выполнение топографической съёмки территории СНТ, цена договора 1 696 000 рубля;
   • агентский договор на осуществление юридических и иных действий по регистрации права собственности на газопровод высокого и среднего давления для газификации жилых домов СНТ, цена договора 6 550 000 рублей.

2. Определить стоимость выполненных работ по газификации СНТ «Новые Черемушки» в ценах на 2009-2012 гг.