Орехово-Зуевский городской суд Московской области | Дело №2-434/20
Объект исследования
Объектом исследования выступал многоквартирный жилой дом, построенный в 1975 году. Здание имеет панельный каркас и бетонный фундамент, перекрытия выполнены из дерева. Оно является типовым жилым домом с пятью этажами и шестью подъездами. На момент проведения экспертизы дом находился в исправном состоянии, общая площадь составляла 5114 м2, а жилая площадь – 4504 м2, предусмотрен мусоропровод и подключение к газоснабжению.
Исследованию также подверглись внутренние помещения, где были выявлены множественные повреждения, характерные для последствий залива. В одном из помещений были зафиксированы отслоения обоев, темные пятна на стенах, деформация покрытия пола (оргалита) и полное разрушение подвесного потолка с образованием плесени. Также была деформирована межкомнатная дверь, что привело к невозможности ее использования по прямому назначению. В другом помещении обнаружились вздутия ламината, расхождения стыков, отслоения обоев, грибок на стенах и пятна со сколами на потолочных плитках.
- Многоквартирный жилой дом
- Год постройки: 1975
- Перекрытия: Деревянные
- Каркас: Панельный
- Фундамент: Бетонные столбы
- Назначение: Жилой дом
- Тип дома: Многоквартирный дом
- Этажей: 5
- Подъездов: 6
- Общая площадь: 5114 м2
- Жилая площадь: 4504 м2
- Мусоропровод: есть
- Состояние: Исправный
- Повреждения в помещении: отслоения обоев, темные пятна, деформация покрытия пола, разрушение подвесного потолка, плесень, деформированная межкомнатная дверь.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведенной комплексной строительно-технической и оценочной экспертизы было определение рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, пострадавшего в результате залива, с учетом и без учета износа на момент происшествия. Для этого эксперты использовали систематизированный подход, включающий детальный анализ предоставленной судом документации, а также проведение всестороннего осмотра объекта исследования. В процессе работы были применены общенаучные методы, такие как описание, сравнение и измерение, наряду с частнонаучным аналитическим методом. Особое внимание уделялось выявлению и фиксации всех повреждений отделочных покрытий и конструктивных элементов, а также определению их характера и степени влияния на общую стоимость ремонта.
При выполнении экспертизы перед специалистами стояла задача по грамотной классификации обнаруженных дефектов и определению необходимых ремонтных работ согласно действующим строительным нормам и правилам. Осмотр объекта включал инструментальные обмеры и фотофиксацию, выполнявшиеся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений". Далее был рассчитан физический износ объекта на основе метода нормативного срока службы и визуальной оценки, что оказало значительное влияние на итоговую стоимость восстановительного ремонта. Определение рыночной стоимости работ и материалов производилось посредством анализа среднерыночных цен и использования сметных нормативов, таких как МДС 81-35.2004, а также Федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-7).
Вопросы на исследование
- Какова стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: д.68 по ул. Кирова в г. Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Московской области, на момент залива с учетом износа и без износа?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №77572
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-190428/19-48-1252
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №80850
Хостинский районный суд г.Сочи | Дело №2-29/2020
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №83812
Арбитражный суд Томской области | Дело №А67-4128/2019
Аннотация
Дополнительная судебная инженерно-техническая экспертиза портативных детекторов газа BW Technolodgies GasAlertMicro Clip XL MCXL-XW00-Y-RU в количестве 57 штук, целью которой было установление характера и причин их неисправностей, включая анализ производственных дефектов, условий эксплуатации, возможных отравлений сенсоров и отнесение к гарантийным случаям. Исследование проводилось с использованием лабораторных испытаний, диагностики оборудования, калибровки, замены сенсоров и считывания данных из журналов событий приборов, с ориентацией на применимые ГОСТы и методики поверки.
Вид экспертизы
Экспертиза №82883
Советский районный суд г. Новосибирска | Дело №1-20/18
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №85840
Динской районный суд Краснодарского края | Дело №2-50/2020 (2-2298/2019;) ~ М-2053/2019
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №81740
Девятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А40-252427/2017
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №83944
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-272798/19-89-1549
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза проводилась по определению Арбитражного суда города Москвы для комплексного анализа инженерных изысканий. Экспертами был выполнен анализ технической и договорной документации, связанной с реконструкцией набережной в Коктебеле, с целью установления соответствия отчетов по изысканиям условиям государственного контракта и действующим строительным нормам. В ходе исследования применялись методы информационного и ситуационного анализа, а также сопоставление представленных данных с требованиями Градостроительного кодекса РФ, различных СП и ГОСТов. Дополнительно была определена стоимость фактически выполненных работ, соответствующих договорным обязательствам и регуляторным требованиям.
