Экспертиза №97142

Объектом исследования являлись причины возникновения протечек в подземных паркингах и подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Эти объекты представляют собой сложные строительные конструкции, расположенные ниже уровня земли, что делает их особенно уязвимыми к воздействию влаги и требует тщательного соблюдения технологий гидроизоляции. Наличие многочисленных швов (рабочих, холодных, температурных, деформационных, осадочных, межблочных и межплитных) в конструкциях определяло потенциальные участки для возникновения протечек в случае нарушений при строительстве или ремонте.

• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 11, к. 1
• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 13
• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 15
• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 17, к. 1
• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 17, к. 2
• Многоквартирный дом по адресу: ул. Корабельная, д. 17, к. 3

Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало установление первопричин возникновения протечек, обнаруженных в подземных паркингах и подвальных помещениях нескольких многоквартирных жилых домов. Ключевой задачей было определить, являются ли эти протечки результатом ненадлежащей эксплуатации, действий третьих лиц или, что крайне важно, следствием нарушений установленных строительных норм и правил (таких как СНиП, СП, ГОСТ и т.п.). Эксперту было поручено всесторонне исследовать конструктивные элементы, уделяя особое внимание различным типам строительных швов — включая рабочие, холодные, температурные, деформационные, осадочные, межблочные и межплитные — которые изначально являются сложными элементами и требуют скрупулезного подхода при строительстве и последующих ремонтных работах. Присущая сложность конструкций, расположенных ниже уровня земли, в сочетании с множеством потенциальных точек для проникновения влаги, представляла собой значительную трудность в точном выявлении источника и характера дефектов.

В ходе исследования эксперты применили комплексный аналитический подход, опираясь на специальные знания в области строительства и инженерии. Оценка включала детальное изучение предоставленной документации, анализ соответствующих правовых и технических нормативов, таких как СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» и ТР 94.10-99 «Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных работ и специальных работ при возведении зданий и сооружений. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций». Проведенные работы также включали выездной осмотр объектов, что позволило систематически собирать фактические данные и выявлять несоответствия технологическим требованиям к строительству, особенно в части герметизации швов. Основные сложности заключались в разграничении возможных причин возникновения протечек и точном определении мест несоответствия действующим нормам. Эта строгая методология дала возможность провести всестороннюю оценку качества строительства и ремонтных работ, заложив прочную основу для ответов на поставленные судом вопросы.

1. Установить причину возникновения протечек в подземных паркингах, в подвальных помещениях в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, к. 1, д. 13, д. 15, д. 17, к. 1, д. 17, к. 2, д. 17, к. 3? Являются ли данные причины ненадлежащей эксплуатацией или возникли в следствие нарушений строительных норм (СНиП, СП, ГОСТ, и т.п.) или следствием действий третьих лиц?
2. Определить способы устранения при наличии выявленных причин протечек в подземных паркингах, в подвальных помещениях в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Корабельная, д. 11, к. 1, д. 13, д. 15, д. 17, к. 1, д. 17, к. 2, д. 17, к. 3?