Арбитражный суд Тульской области | Дело №А68-2775/12
Объект исследования
Объектами исследования являлись здания и сооружения, расположенные в городской черте, прилегающие к территории крупного промышленного предприятия. Особенностью объектов стало их различное функциональное назначение и конструктивные характеристики, включая наличие подземного сооружения гражданской обороны, расположенного под одним из надземных зданий.
- Магазин «Супермаркет» (лит. А): здание, расположенное на перекрытии защитного сооружения гражданской обороны, общей площадью 443,2 кв. м.
- Склад (лит. Б): здание складского назначения, общей площадью 260,8 кв. м.
- Защитное сооружение гражданской обороны (убежище) (А-8): подземное сооружение, общей площадью 874,7 кв. м.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы являлось определение минимальной площади земельных участков, необходимых для эксплуатации представленных на исследование объектов. Данная задача решалась с учетом требований применимого земельного законодательства, строительных норм и санитарных правил, а также других нормативных актов. Особое внимание уделялось определению площади участков, непосредственно занятых объектами, а также их минимально необходимой территории для обеспечения функциональности и обслуживания. Эксперты также учитывали расположение сторонних зданий и сооружений крупного промышленного предприятия в непосредственной близости от исследуемых объектов, что требовало комплексного анализа градостроительной ситуации и соблюдения межобъектных расстояний.
Для достижения поставленной цели был предпринят комплекс исследовательских мероприятий. Эксперты провели анализ обширных материалов дела, включая корреспонденцию и многочисленные тома дела, а также изучили нормативно-техническую документацию, такую как Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также своды правил (СП 42.13330.2011, СП 18.13330.2011, СП 19.13330.2011). Существенным этапом стало визуальное обследование объектов на местности, сопровождавшееся фотофиксацией для документирования текущего состояния и взаимного расположения. Применялся метод расчета необходимой площади земельных участков, при котором учитывались параметры застройки зданий по внешнему контуру наружных стен и требования к уходу за строениями. Для графической визуализации и точного определения границ минимальных площадей использовался метод графического моделирования. Сложность заключалась в том, что для подземного защитного сооружения гражданской обороны его землеотвод регламентируется специализированными планами федеральных и региональных органов, что выходило за рамки задач по определению площади участка на основе стандартных инженерных подходов к надземным объектам.
Вопросы на исследование
- Определить минимальную площадь земельных участков (с учетом земельного законодательства, строительных норм и санитарных правил и иных норм законодательства), необходимых для эксплуатации нижеперечисленных объектов (включая площадь участков, занятых самими объектами):
- магазина «Супермаркет» (лит. А), расположенного на перекрытии защитного сооружения гражданской обороны (убежище) (А-8);
- склада (лит. Б);
- защитного сооружения гражданской обороны (убежище) (А-8),
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №8084
Мещанский районный суд | Дело №2-10912/2014
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №10187
Советский районный суд г. Орла | Дело №2-120/2015 (2-4019/2014;) ~ М-3849/2014
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №10541
Десятый арбитражный апелляционный суд | Дело №А41-27134/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №9708
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-65358/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №10538
Ногинский городской суд Московской области | Дело №2-726/2015
Аннотация
Была проведена судебная комплексная строительно-техническая химическая экспертиза с целью определения годов начала строительства трех объектов недвижимости: трехэтажного жилого дома, одноэтажного хозяйственного блока и автогаража, расположенных на земельном участке в Московской области. В ходе исследования эксперты провели детальный осмотр каждого строения, оценив их текущее техническое состояние, степень физического износа основных конструктивных элементов, таких как фундаменты, стены из бруса, кирпича и дощатой обшивки. Были применены общенаучные и частнонаучные методы, включая визуальный анализ, инструментальные замеры и сопоставление выявленных дефектов и деформаций с нормативными требованиями и стандартами ГОСТ и СНиП. Экспертиза позволила установить ориентировочные временные рамки начала возведения каждого из объектов на основе анализа их эксплуатационных характеристик и степени деградации материалов.
Вид экспертизы
Экспертиза №10807
Девятый Арбитражный Апелляционный суд | Дело №А40-107311/2013
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №9476
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-64565/2014-28-536
Аннотация
Судебная оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена в городе Москве для комплексной оценки нежилого помещения, расположенного в подвальной части многоэтажного здания. Основными задачами являлись определение рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на март 2014 года, а также идентификация и анализ выполненных работ, относящихся к неотделимым улучшениям помещения. Кроме того, экспертами был осуществлен расчет амортизационной стоимости этих улучшений. В процессе исследования применялись методы сравнительного подхода для объективной оценки рыночной стоимости на основе анализа аналогичных объектов, а также строительно-технический анализ проектной и сметной документации для квалификации проведенных работ.
