Экспертиза №77477

Исследуемый объект представляет собой комплекс элементов благоустройства, расположенных на придомовых территориях жилого комплекса. Работы, ставшие предметом экспертизы, были выполнены подрядной организацией в 2018 году.

Жилой комплекс состоит из нескольких многоэтажных панельных корпусов. Экспертиза охватывала элементы благоустройства, функционально связанные с эксплуатацией жилых зданий и предназначенные для обеспечения комфорта и безопасности проживающих.

• Дорожные покрытия: Асфальтированные проезжие части на придомовых территориях.
• Плиточные и асфальтобетонные тротуары и дорожки
• Резиновые покрытия: Покрытия детских игровых площадок.
• Отмостки: Элементы, прилегающие к цоколю зданий.
• Газоны: Элементы озеленения территории.

Целью проведения данной повторной судебной строительно-технической экспертизы являлось всестороннее исследование выполненных работ по благоустройству территории жилого комплекса. Перед экспертами были поставлены задачи по определению соответствия объема и качества выполненных работ условиям заключенного договора подряда, проектно-сметной документации, а также действующим нормативным актам Российской Федерации. Особое внимание уделялось выявлению возможных недостатков в работах, определению их перечня и объема, что требовало глубокого анализа технических характеристик строительных материалов и технологий, примененных при устройстве дорожных покрытий, тротуаров, резиновых покрытий и газонов. Сложность работы заключалась в необходимости оценки объектов, которые на момент осмотра находились в эксплуатации более двух лет, что требовало учитывать возможные эксплуатационные изменения, отличая их от первичных строительных дефектов. Некоторые акты приемки работ также были предметом спора, что обусловило повышенные требования к доказательной базе экспертного заключения.

В процессе выполнения экспертного исследования применялся комплексный подход, включающий метод информационного и ситуационного анализа для изучения общей картины спорных работ. Было проведено тщательное изучение представленных материалов дела, включая договорную, проектно-сметную и исполнительную документацию, с целью их сопоставления с фактическим состоянием объекта. Детальный визуальный осмотр объектов на месте являлся ключевым этапом, в ходе которого осуществлялись замеры поврежденных участков и фотофиксация. При анализе качества работ эксперты руководствовались положениями таких нормативных документов, как Федеральный закон РФ № 73-ФЗ, ГОСТ Р 50597-2017 «Дороги автомобильные и улицы», ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок», а также своды правил СП 34.13330.2012 «Автомобильные дороги», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 78.13330.2012 «Автомобильные дороги» и СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий». Эти нормативы обеспечили объективную базу для оценки соответствия выполненных работ установленным стандартам и определения их стоимости с учетом выявленных недостатков.

1. Соответствует ли объем и качество выполненных работ ООО «АСФАЛЬТДОРСТРОЙ» по актам формы КС-2 № 1 от 11.05.2018, № 2 от 29.05.2018, № 3 от 08.06.2018, № 7 от 24.09.2018 условиям договора, проектно-сметной документации, требованиям действующего законодательства?
2. Имеются ли в вышеуказанных работах недостатки? Если да, определить их перечень и объем?
3. Определить стоимость качественно выполненных ООО «АСФАЛЬТДОРСТРОЙ» работ по вышеуказанным актам, с учетом выявленных недостатков и стоимости их устранения.