Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-19968/2021
Объект исследования
Объектом исследования являлся единый имущественный комплекс - автомойка самообслуживания. Особенностью объекта являлось его составное строение, включающее четыре рабочих поста для мойки и технические помещения, выполненные на основе металлического каркаса. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2017 году.
- Автомойка самообслуживания на 4 поста
- Техническое помещение и навесы из металлоконструкций
- Год постройки: 2017
Город
Цель экспертизы
Целью экспертизы было определение рыночной стоимости комплекса автомойки самообслуживания на две даты: ретроспективную (05.02.2019) и текущую (дату проведения экспертизы). Эксперты преодолевали сложности, связанные с отсутствием прямых аналогов для оценки всего комплекса как единого объекта, что потребовало комбинированного подхода. Для ретроспективной оценки применялся затратный подход, основанный на расчете стоимости замещения нового аналогичного комплекса с последующим учетом физического износа.
Расчет базировался на анализе рыночных предложений оборудования для автомоек и локальной смете на строительно-монтажные работы. Для оценки на текущую дату был использован сравнительный подход, основанный на анализе рыночных предложений о продаже аналогичных готовых бизнесов. Эксперты руководствовались требованиями Федеральных стандартов оценки (ФСО № II, III, V, 10), применяли методы корректировки стоимости аналогов на торг и техническое состояние объекта, используя профессиональные справочные данные и рыночные коэффициенты.
Вопросы на исследование
- Какова рыночная стоимость автомойки самообслуживания (как единого комплекса) по состоянию на 05.02.2019 г.?
- Какова рыночная стоимость автомойки самообслуживания (как единого комплекса) по состоянию на текущую дату?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №146966
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-270869/2021
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №137712
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-16640/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №156492
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-247552/2023
Аннотация
Судебная оценочная автотехническая экспертиза была проведена для определения рыночной стоимости машины дорожной строительной универсальной МДСУ 1000-0309 в городе Москва. Исследование включало глубокий анализ технической и договорной документации, представленной в материалах дела, а также применением специализированных методик оценки. Ввиду специфики объекта - дорожно-строительной машины - и отсутствия прямых рыночных аналогов для подержанной техники, эксперт применил метод процентного показателя рыночной стоимости КТС, основываясь на средней цене нового аналогичного транспортного средства и корректируя ее с учетом срока эксплуатации. Экспертиза позволила установить рыночную стоимость объекта на указанную дату, опираясь на федеральные стандарты оценки и специализированные подходы к оценке транспортных средств и оборудования.
Вид экспертизы
Экспертиза №150279
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-231560/2023
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по определению рыночной стоимости устранения недостатков в квартире, переданной участникам долевого строительства, с учетом проведенной ранее перепланировки и ремонта. Эксперты провели визуально-инструментальный осмотр объекта, сопоставили выявленные дефекты с актом первоначального осмотра и исключили из расчета те элементы, которые были изменены в процессе текущего ремонта. На основе собранных данных был подготовлен перечень ремонтно-восстановительных работ и рассчитана их стоимостная оценка.
Вид экспертизы
Экспертиза №139483
Арбитражный суд Владимирской области | Дело №А11-5283/2021
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №155424
Хамовнический районный суд города Москвы | Дело №02-0833/2024
Аннотация
Вид экспертизы
