Экспертиза №3511

Объектом исследования являлось спорное строение, представляющее собой капитальный гараж, возведенный на земельном участке. Это бревенчатое строение было установлено на железобетонной монолитной подушке, имело деревянные перекрытия, металлические ворота и двускатную металлическую кровлю. Его особенности требовали комплексной оценки на предмет соответствия строительным нормам и градостроительным требованиям.

• Строение: Гараж
• Конструкция: Бревенчатая
• Фундамент: Железобетонная монолитная подушка
• Перекрытие: Деревянное
• Ворота: Металлические индивидуального изготовления
• Кровля: Двускатная металлическая

Судебная строительно-техническая экспертиза была назначена в рамках гражданского дела для всесторонней оценки соответствия возведенного строения, а именно гаража, действующим строительным нормам, правилам градостроительства и требованиям пожарной безопасности. Перед экспертом стояла задача определить, были ли соблюдены противопожарные разрывы и строительные расстояния, установленные как федеральными нормативами, так и региональными положениями Вологодской области. Особое внимание уделялось требованиям Федерального закона №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", сводов правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство", СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты" и СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". Помимо этого, необходимо было оценить, создавало ли данное строение угрозы для имущества и здоровья заинтересованных сторон, а также предложить возможные способы устранения различных несоответствий, если таковые были выявлены. Сложность работы заключалась в необходимости точного применения специализированных знаний в области инженерии и строительства для решения поставленных задач.

В ходе исследования эксперты применяли аналитический метод, изучая представленные материалы гражданского дела, которые включали как описания строения, так и данные о его местоположении. Визуальные материалы, такие как фотографии, а также описания конструктивных элементов и сроков возведения объекта, стали основой для формирования представления о его состоянии. Для классификации технического состояния фундаментов, стен, полов, перегородок, перекрытий, окон, ворот и кровли были использованы "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", что позволило точно определить их эксплуатационную пригодность. Значительная часть работы была посвящена оценке выполненного сторонним специалистом расчета пожарного риска; экспертам требовалось проверить его соответствие методикам, утвержденным Приказом МЧС РФ от 30.06.2009 N 382. Все эти методики и нормативные документы использовались для получения объективных данных о соответствии объекта исследования установленным требованиям, а также для разработки конструктивных предложений по устранению выявленных несоответствий, если таковые имели место, без необходимости полного демонтажа строения.

1. Соблюдены ли при постройке гаража противопожарные разрывы? Если нет, то какие нарушены? Являются ли нарушения значительными?

2. Соблюдены ли при постройке гаража строительные расстояния (интервалы, промежутки), в том числе и региональные? Если нет, то какие нарушены? Являются ли нарушения значительными?

3. Существует ли угроза имуществу владельца жилого дома в результате строительства гаража?

4. Существует ли угроза жизни и здоровью владельца жилого дома и членам ее семьи в результате строительства гаража?

5. При выявленных нарушениях определить, каким образом возможно их устранение? Возможно ли устранение нарушений без демонтажа гаража?

6. Соответствует ли выполненный специалистом расчет пожарного риска установленным требованиям? Если нет, то каковы способы устранения нарушений?

7. Обеспечена ли пожарная безопасность гаража предоставлением расчета пожарного риска, выполненного специалистом? Если нет, то каковы способы обеспечения пожарной безопасности?