Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза зданий и сооружений

Судебная землеустроительная и строительная экспертиза по определению местоположения пристройки к нежилому помещению относительно границ земельного участка. В рамках исследования экспертами было проведено комплексное визуально-инструментальное обследование пристройки и участка по адресу: Московская область, г. Звенигород, квартал Маяковского, д. 6. Целью работы стало точное установление координат строительного объекта и их сопоставление с данными Государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка. Для выполнения поставленных задач были применены современные геодезические приборы, такие как тахеометр и GPS-приёмник, а также методики графического моделирования на ЭВМ. Результаты исследования позволили определить фактическое пространственное положение пристройки и дать оценку её соответствия установленным границам земельного участка, что является основополагающим для урегулирования земельных и имущественных споров.

Проведена судебная строительно-техническая экспертиза жилого помещения, представляющего собой квартиру в многоквартирном доме. Основной задачей исследования являлось определение соответствия качества проведенных капитальных ремонтных работ, а также примененных строительных материалов и оборудования, нормативным требованиям, проектной документации, ГОСТам, СНиПам и санитарно-эпидемиологическим нормам. В рамках экспертизы экспертами был осуществлен комплексный анализ предоставленных материалов дела, проведен детальный визуальный осмотр объекта с использованием измерительных приборов для выявления дефектов и несоответствий. Специалисты изучили системы вентиляции и отопления, отделочные покрытия, оконные и дверные блоки, а также элементы электроснабжения. Были применены общепринятые методики строительной экспертизы, включающие исследование нормативно-технической базы. Целью также было установление причин обнаруженных дефектов, определение возможности их устранения и расчет ориентировочной стоимости необходимых восстановительных работ. Кроме того, была дана оценка пригодности жилого помещения для проживания на момент обследования.

Судебная строительно-техническая экспертиза, направленная на классификацию ограждения из гофролиста и мобильного поста охраны из металлических конструкций как объектов капитального строительства или временных сооружений с целью определения необходимости государственной регистрации права собственности. В ходе работы был выполнен выездной осмотр объектов в городе Балашиха, проведены детальные замеры, фотофиксация, а также шурфовка фундамента ограждения. Экспертиза основывалась на комплексном анализе полученных данных с применением положений Гражданского и Градостроительного кодексов РФ, Общероссийского классификатора основных фондов (ОКОФ-ОК 013—94) и ГОСТ Р 54257-2010 для юридически значимого определения их статуса.

Судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилого помещения была проведена с целью установления фактических границ, размеров и рыночной стоимости офисного кабинета, являющегося предметом имущественного спора между двумя сторонами. В ходе исследования эксперты провели детальный анализ представленных поэтажных планов, отражающих состояние объекта до и после существенных перепланировок. Был осуществлен натурный осмотр объекта с использованием высокоточных измерительных приборов для верификации размеров. Для определения рыночной стоимости оцениваемого помещения применялись такие методы, как сравнительный подход, основанный на анализе аналогичных предложений на рынке недвижимости, и доходный подход, учитывающий потенциальную прибыльность объекта. Работа включала согласование данных из различных источников и применение специализированных ГОСТов и федеральных стандартов оценки, чтобы обеспечить объективность и достоверность полученных результатов.

Данная судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для определения функционального назначения тринадцати нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. Эксперты также исследовали наличие, предназначение и эксплуатационное состояние технического оборудования в этих помещениях, оценивая его роль в обеспечении функционирования всего здания и возможность его переразмещения. Дополнительно был выполнен анализ системы водоснабжения здания. В ходе работы использовались такие методы, как детальный органолептический осмотр и измерения с применением сертифицированного оборудования, включая лазерные дальномеры и измерительные рулетки. Был осуществлен информационный и ситуационный анализ на основе обширных материалов гражданского дела и сопоставление полученных данных с требованиями строительных норм и правил (СНиП), государственных стандартов (ГОСТ) и санитарных правил (СанПиН). Исследование включало оценку помещений, где было обнаружено специализированное оборудование, предназначенное для систем жизнеобеспечения здания, а также помещений, где наблюдалось отсутствие оборудования или его неработоспособность. Взаимосвязь функционального назначения помещений с наличием и расположением инженерных систем стала одним из ключевых аспектов рассматриваемого случая, что позволило предоставить комплексную оценку объектов исследования.