Примеры выполненных экспертиз — Строительная экспертиза зданий

Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза нежилого помещения, расположенного по адресу: улица Софьи Ковалевской, дом 2, пом. 1П. В рамках исследования эксперты устанавливали способы доступа к помещению, анализировали возможность прохода без сервитута, а также определяли, имелся ли проход на момент кадастрового учета. Были разработаны и оценены возможные варианты организации доступа, включая расчет стоимости необходимых строительно-монтажных работ, демонтажа, монтажа труб, штукатурных работ, установки дверных блоков и устройства ступеней. Дополнительно проводился анализ соответствия текущего состояния помещения требованиям строительных, пожарных, санитарных и градостроительных норм. Экспертиза включала анализ проектной документации, правовых актов, натурный осмотр объекта с использованием измерительных приборов и составление локальной сметы.

Комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проводилась для установления фактического местоположения гостевого дома с кадастровым номером 50:01:0060379:230 на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060379:40 в Московской области и оценки возможных изменений его параметров. В ходе экспертизы специалисты осуществляли визуальный и инструментальный осмотр строения, выполняли геодезическую съемку с использованием современного спутникового оборудования, анализировали данные из Единого государственного реестра недвижимости, а также исследовали материалы дела. Работа позволила сопоставить текущие фактические данные с заявленными в документации характеристиками объекта и определить его пространственное положение на участке.

Судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза мобильной лаборатории была проведена с целью выявления недостатков в ее конструкции и отделке. Эксперты детально исследовали сварочные швы, покрасочное покрытие, кровлю и линолеум пола, определяя характер и существенность обнаруженных дефектов. Использовались методы визуального осмотра, фотофиксации, анализа проектной и технической документации, а также нормативных актов (ГОСТы, СНиПы). Одно из ключевых направлений работы заключалось в установлении причин возникновения дефектов — были ли они результатом производственного брака или ненадлежащей эксплуатации. В рамках экспертизы также была произведена оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения всех выявленных недостатков.

Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза была проведена для определения стоимости устранения ущерба, возникшего в нежилом помещении после залива. В рамках экспертизы был осуществлен выездной осмотр объекта, в ходе которого эксперты произвели детальную фотофиксацию поврежденных элементов, включая потолки, стены, дверные заполнения и мебель. Были выявлены характерные дефекты, такие как разводы, пятна, трещины и вздутия отделочных покрытий. Для оценки стоимости применялись расчетные методы на основе актуальных строительных норм и расценок. Экспертиза позволила сформировать обоснованное заключение о необходимых восстановительных работах и их финансовой составляющей.

Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для определения точного физического расположения и пространственного включения нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0110205:1144 в здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 50:21:0110201:935, расположенного в Москве. В ходе исследования эксперт устанавливал, является ли нежилое помещение встроенным или пристроенным, занимает ли оно площади на первом, втором и подвальном этажах жилого дома. Исследование включало натурный (визуально-инструментальный) осмотр объектов, проведение инструментальных замеров, фотофиксацию, а также анализ проектной документации и данных ЕГРН. Применялись методы информационного и ситуационного анализа, а также сопоставление полученных данных с требованиями нормативно-технической документации, в том числе Федерального закона № 384-ФЗ и ГОСТ 26433.2-94.

Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по нежилому зданию в Москве, ул. Солнечная, стр. 16, проведена для установления объема и характера повреждений, нанесенных в результате уборки снега, а также определения размера восстановительных затрат. В рамках исследования эксперты осуществили натурный визуально-инструментальный осмотр поврежденных стеновых панелей фасадной части, зафиксировав нарушение целостности, деформации и разрушения элементов. Применялись методы сравнительного анализа данных осмотра с нормативной и технической документацией, а также локальный сметный расчет на основе базы ТСН-2001 для оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа.

Проведена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная, оценочная экспертиза трансформаторной подстанции и подведенных к ней кабельных линий. Целью исследования было определение соответствия местоположения объекта правилам землепользования и застройки, проверка использования его по назначению, а также установление статуса объекта как капитального строительства. Эксперты также оценивали соответствие постройки строительным нормам, санитарным правилам, нормам Градостроительного кодекса РФ и требованиям пожарной безопасности, с целью выяснения отсутствия нарушений прав смежных землепользователей и угроз жизни или здоровью граждан. В рамках оценочной части была определена рыночная стоимость объекта. Экспертиза включала выездной осмотр объекта, анализ технической документации, применение методов информационного и ситуационного анализа. Целью экспертизы являлось предоставление суду исчерпывающих ответов на поставленные вопросы относительно технических, земельных и стоимостных аспектов спорного объекта.

Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза жилого помещения, расположенного в Московской области, проводилась для оценки соответствия квартиры условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям строительных норм и правил, а также иному законодательству. В рамках экспертизы был выполнен визуально-инструментальный осмотр объекта с применением методов квалифицированного наблюдения и фотофиксации для выявления дефектов отделочных работ и конструктивных элементов. Также была произведена классификация выявленных недостатков на производственные и эксплуатационные, и определена рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения, с использованием затратного метода расчета.

Проведена судебная строительно-техническая экспертиза многоквартирного жилого дома с подземным паркингом в Москве. Экспертом был выполнен визуальный осмотр объекта, исследование проектной документации и нормативной базы. В процессе экспертизы применялись методы сопоставления данных акта осмотра с требованиями строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ). Установлены наличие, характер и причины выявленных строительных дефектов, а также определена стоимость работ по их устранению.

Проведена судебная историко-культурная экспертиза, направленная на исследование объекта капитального строительства в Раменском городском округе Московской области. Экспертиза была назначена для определения соответствия возведённого объекта режиму использования земель в зонах охраны и регулирования застройки объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Быково". В ходе работы экспертами был выполнен выезд на место для проведения натурного осмотра строения, представляющего собой недостроенный двухэтажный дом, а также проведен комплексный анализ материалов гражданского дела, проектной документации и действующих нормативных актов, регламентирующих градостроительную деятельность в охранных зонах объектов культурного наследия. Применены общенаучные (описание, сравнение, измерение) и частнонаучные (аналитический) методы исследования, включая сравнительный анализ границ зон охраны на кадастровых картах. Особое внимание уделялось определению фактического расположения объекта относительно установленных границ зон регулирования застройки и их визуальных связей. Судебная историко-культурная экспертиза по оценке законности застройки в зоне регулирования объекта культурного наследия "Усадьба Быково" в Московской области.

Судебная строительно-техническая экспертиза была проведена для оценки качества работ по ремонту покрытия полов в производственных помещениях на объекте в Москве. Эксперты проводили комплексное исследование на основании договора подряда, целью которого было выявить соответствие выполненных работ техническим заданиям и действующим нормативным документам. В процессе работы применялись визуально-инструментальные методы осмотра, анализ нормативно-технической документации, включая СП, ГОСТ и ТУ производителей материалов, а также сопоставление фактического состояния покрытий с предписанными стандартами. Экспертиза позволила определить наличие и характер дефектов покрытия, установить причины их возникновения и рассчитать стоимость работ, выполненных с надлежащим качеством, а также потенциальную стоимость устранения выявленных недостатков.

Судебная комплексная землеустроительная, строительно-техническая и оценочная экспертиза была проведена для определения возможности раздела инженерных коммуникаций, сетей и вентиляционных каналов внутри трехэтажного жилого дома. Целью исследования являлось выяснение условий для преобразования данного объекта в дом блокированной застройки. Эксперты анализировали существующие системы газоснабжения, водопровода, электроснабжения и вентиляции, а также особенности размещения ключевых объектов инженерной инфраструктуры, таких как котельная. Работа включала информационный и ситуационный анализ, изучение проектной и нормативной документации, а также оценку потенциальных вариантов перепланировки и переоборудования. В ходе экспертизы рассматривались необходимые проектные решения, инженерные изыскания и технические условия, которые потребуются для осуществления такого раздела, что является важным аспектом при формировании предложений относительно стоимости и видов работ по разделу инженерных систем. Экспертиза также затрагивала вопросы соответствия строения и его инфраструктуры строительным нормам и правилам, а также градостроительным регламентам.