Клинский городской суд Московской области | Дело №2-1892/2015
Объект исследования
Объектами исследования являлись недвижимое имущество, транспортные средства, а также бытовая техника и мебель, заявленные для определения рыночной стоимости. Осмотр проводился для объектов, доступных на момент исследования, характеристики остальных объектов устанавливались по предоставленным документам.
-
3-комнатная квартира общей площадью 68 кв. м: Расположена в крупнопанельном десятиэтажном жилом доме, построенном в 2007 году. Квартира находится на 6-м этаже и включает три изолированные комнаты, кухню, прихожую, кладовую, санузлы (ванная и туалет), а также застекленную лоджию. Отделка внутри выполнена с использованием обоев, кафельной плитки, ламината и подвесных потолков. Инженерные коммуникации (электроснабжение, водопровод, отопление, канализация, газоснабжение) подключены.
-
Гараж общей площадью 17,10 кв. м с подвалом 13,9 кв. м: Является частью капитального строения в гаражно-строительном кооперативе. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные. Присутствуют естественная вентиляция и электричество. Расположен в жилом микрорайоне с асфальтированным и грунтовым подъездом.
-
Автомобиль NISSAN JUKE: 2013 года выпуска, легковой. Характеристики: бензиновый двигатель объемом 1598 куб. см, мощность 94 л.с. Осмотр не проводился в связи с продажей, характеристики получены из документов.
-
Автомобиль OPEL ASTRA: 2007 года выпуска, легковой. Характеристики: бензиновый двигатель объемом 1598 куб. см, мощность 116 л.с. Внешне комплектен, находится в удовлетворительном техническом состоянии с типовыми эксплуатационными дефектами, без аварийных повреждений.
-
Мебель:
- Диван угловой «Премиум»: тканевая обивка, зеленый цвет, раздвижной, с отсеком для белья и деревянными элементами. Состояние хорошее.
- Встроенная кухня (столешница, мебельный щит, плинтус, опоры и комплектующие): двухцветная (кремовый, коричневый), из ДСП, пластика, металла. Состояние хорошее.
- Шкаф-купе «Байкал»: расположен в прихожей, темно-коричневый, из ДСП и стекла, с зеркалом. Состояние хорошее.
- Прихожая «Байкал»: расположена в прихожей, состоит из закрытого и открытого блоков, темно-коричневая, из ДСП и стекла. Состояние хорошее.
- Комплект мебели «Амалия» (два шкафа, комод, туалетный столик, кровать): расположены в спальне, белого цвета, из ДСП, шкафы с зеркалами. Состояние хорошее.
- Комплект мебели «Лас Вегас» (стенка, два шкафа, шкаф угловой, тумба): расположены в зале, темно-коричневые, из ДСП. Отдельные элементы со стеклянными дверцами. Состояние хорошее.
- Матрас «Премиум-Артемида»: белого цвета, тканевая обивка, имеются пятна. Состояние удовлетворительное.
- Сантехника и мебель в санузле:
- Унитаз: белый, керамический, без внешних дефектов. Состояние хорошее.
- Ванна: белая, чугунная, эмалированная, с незначительными потертостями эмали. Состояние хорошее.
- Смеситель: серебристый, сделан из стали и стекла. Состояние хорошее.
- Мебельный уголок: серебристый, зеленый, сталь, стекло. Состояние хорошее.
-
Электробытовые приборы:
- Вытяжка Kuppersberg SLIMLUX: расположена на кухне, серебристая, выполнена из стали и пластика, с выдвижным механизмом. Состояние хорошее.
- Посудомоечная машинка Bosch: встроенная, серебристая, из стали и пластика. Состояние хорошее.
- Встраиваемая газовая плита Candy: 4 конфорки, серебристая, из стали и пластика. Состояние хорошее.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения данной комплексной экспертизы по гражданскому делу было определение рыночной стоимости ряда объектов недвижимости, транспортных средств, а также мебели и электробытовых приборов. Дополнительно перед экспертами ставилась задача установления периода проведения неотделимых улучшений в квартире и их рыночной стоимости. Работа включала в себя детальный анализ представленных материалов, непосредственный осмотр доступных объектов, а также сбор и систематизацию релевантных рыночных данных, что позволило объективно оценить исследуемое имущество и выполненные работы в соответствии с поставленными судом вопросами.
В процессе выполнения экспертизы эксперты столкнулись с рядом сложностей, включая отсутствие некоторых объектов для физического осмотра, что потребовало использования документальных данных и экспертных допущений. Для определения рыночной стоимости недвижимости, транспортных средств и бытового имущества применялись методы прямого сравнительного анализа продаж, расчета по цене идентичного/однородного объекта, а также индексации цены приобретения. При анализе неотделимых улучшений использовались статистические и экспертные оценки износа, а также данные о восстановительной стоимости материалов и работ. Исследование проводилось с учетом Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки (ФСО №1, №2, №3, №7, №10), а также методических рекомендаций для судебных экспертов по исследованию автомототранспортных средств.
Вопросы на исследование
Какова рыночная стоимость 3-комнатной квартиры общей площадью 68 кв. м, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 60 лет комсомола, д. 3, корп. 5?
В какой период времени были осуществлены неотделимые улучшения вышеуказанной квартиры: в ноябре-декабре 2012 года или в иной период, и в какой именно, в том числе: наклейка обоев, покраска потолков в комнатах, прихожей и кухне, наклейка плитки в туалете?
Если неотделимые улучшения вышеуказанной квартиры были произведены в ноябре-декабре 2012 года, какова их стоимость на 16 июня 2015 года?
Какова рыночная стоимость гаража общей площадью 17,10 кв. м, с подвалом площадью 13,9 кв. м, лит. Г, Г1, расположенного по адресу: Московская область, г. Клин, ГСК «Дружба», ул. 50 лет Октября, 4, на 16 июня 2015 года?
Какова рыночная стоимость автомобиля NISSAN JUKE, 2013 года выпуска на 16 июня 2015 года?
Какова рыночная стоимость автомобиля OPEL ASTRA, 2007 года выпуска на 16 июня 2015 года?
Имеется ли в наличии и какова рыночная стоимость мебели: четыре стула «Debbi»; диван угловой «Премиум»; кухня (столешница, мебельный щит, плинтус, опоры и комплектующие); смеситель и мойка FLO; шкаф-купе «Байкал»; прихожая «Байкал»; два шкафа «Амалия»; комод «Амалия»; туалетный столик «Амалия» и кровать «Амалия»; стенка «Лас Вегас»; 2 шкафа «Лас Вегас»; шкаф угловой «Лас Вегас»; тумба «Техно»; матрас «Премиум-Артемида»; сантехника (унитаз, ванна, смеситель) и мебель (уголок) в санузел, в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 60 лет комсомола, д. 3, корп. 5, на 16 июня 2015 года?
Имеется ли в наличии и какова рыночная стоимость электробытовых приборов: телевизор LG; вытяжка Kuppersberg SLIMLUX; посудомоечная машинка Bosch; люстра; встраиваемые газовая плита и духовка на кухне, в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 60 лет комсомола, д. 3, корп. 5, на 16 июня 2015 года?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
- Химическая экспертиза
- Инженерно-техническая экспертиза
- Строительная экспертиза
- Товароведческая экспертиза
- Оценочная экспертиза
Смотрите также:
Экспертиза №16835
Ленинский районный суд города Краснодара | Дело №2-13590/15
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №12474
Арбитражный суд Оренбургской области | Дело №А47-6755/2014
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №12621
Пресненский районный суд | Дело №2-4732/2015
Аннотация
Судебная автотехническая экспертиза по установлению причин выхода из строя двигателя автомобиля Kia Spectra 2007 года выпуска. Экспертиза включала тщательный визуальный осмотр двигателя, демонтаж его компонентов для детального анализа, а также исследование последствий ранее проведенных ремонтных работ, связанных с заменой прокладки головки блока цилиндров. В процессе работы были выявлены механические повреждения резьбовой части болтов головки блока цилиндров и соответствующих отверстий в блоке цилиндров, а также признаки некорректного использования силиконового герметика. Специалисты проводили анализ на предмет соответствия выполненных работ техническим регламентам, используя методические рекомендации по проведению судебной автотехнической экспертизы и нормативные документы. Основной задачей было установление наличия повреждений, определение причин их возникновения, а также выявление причинно-следственной связи между выявленными дефектами и ремонтными операциями. Экспертные действия проводились в г. Москве.
Вид экспертизы
Экспертиза №14973
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-84323/2014
Аннотация
Проведена комплексная инженерно-техническая и оценочная судебная экспертиза, направленная на определение стоимости технических мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств к электрическим сетям. Эксперты произвели анализ предоставленной документации, включающей технические условия и договоры, а также осуществили выездной осмотр на предполагаемом месте проведения работ для уточнения деталей. В рамках экспертизы была рассчитана стоимость строительства пунктов секционирования, прокладки кабельных линий 10 кВ и организации системы коммерческого учета электроэнергии. Расчеты производились с применением актуальных строительных норм, правил и расценок, что позволило объективно оценить затраты на выполнение указанных мероприятий.
Вид экспертизы
Экспертиза №12865
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-201239/14
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №15101
Арбитражный суд Хабаровского края | Дело №А73-6958/2015
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №18078
Арбитражный суд Смоленской области | Дело №А62-5121/2014
Аннотация
Судебная инженерно-техническая экспертиза трубопрокатного стана модели "ZG-50" была проведена по определению Арбитражного суда Смоленской области. Основной задачей было установление функционального назначения оборудования, анализ технологических процессов, включая непрерывность производства, а также идентификация выполняемых операций и основных функций агрегатов. Экспертиза включала в себя выездной натурный осмотр оборудования, расположенного в городе Новоалтайске, в процессе которого эксперты детально изучали состав и состояние стана, сопоставляли его с предоставленной технической документацией и данными контракта на поставку. Методы исследования включали экспертный осмотр, изучение сопроводительной документации, а также анализ видеоматериалов и информации от производителя. Особое внимание уделялось определению роли различных агрегатов в общем производственном цикле, а также выявлению всех функций оборудования, помимо первичной гибки металла.
