Арбитражный суд Республики Татарстан | Дело №А65-4983/2022
Объект исследования
Объектом исследования выступала 100% доля участия в Обществе с ограниченной ответственностью «Тафлекс-Реалити», коммерческой организации, занимающейся арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом, а также связанными видами деятельности. Организация является действующей, зарегистрирована более 20 лет назад, что превышает средний возраст предприятий в данной отрасли.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Тафлекс-Реалити»
- Сокращенное наименование: ООО «Тафлекс-Реалити»
- Место нахождения: Республика Татарстан, г. Казань
- Основной вид деятельности: Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.2)
- Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью
- Уставный капитал: 1 710 000.00 руб.
- Среднесписочная численность работников (2023 год): 6 человек
- Применяемая система налогообложения: упрощенная система налогообложения (УСН)
- Категория: Микропредприятие
В ходе анализа финансовых показателей организации было установлено, что ее рентабельность продаж и рентабельность собственных активов были значительно ниже средних по отрасли и в целом по стране за рассматриваемые периоды (2021-2023 годы). Это обстоятельство существенно повлияло на выбор методов оценки, исключив применение доходного и сравнительного подходов в качестве основных.
Город
Цель экспертизы
Основной целью проведения судебной оценочной экспертизы являлось определение рыночной стоимости 100% доли участия в Обществе с ограниченной ответственностью «Тафлекс-Реалити» по состоянию на дату проведения оценки. Экспертом была проведена всесторонняя оценка представленных материалов дела, которые включали как общие сведения об организации, так и ее финансовую отчетность. Работа потребовала глубокого анализа экономических показателей объекта исследования для корректного выбора методов оценки и формулирования объективного заключения в рамках поставленного судом вопроса.
В процессе выполнения экспертизы эксперт тщательно изучил финансовые показатели деятельности организации, такие как рентабельность продаж и рентабельность собственных активов за несколько лет. Было установлено, что эти показатели оказались значительно ниже средних значений по отрасли и по стране в целом. Данный факт стал ключевым нюансом, который обусловил сложность применения доходного и сравнительного подходов к оценке, так как низкая инвестиционная привлекательность и отсутствие сопоставимых аналогов на рынке препятствовали их адекватному использованию. В итоге, экспертами было принято решение о применении затратного подхода, а именно метода чистых активов, как наиболее целесообразного и достоверного в сложившихся обстоятельствах. При проведении этой оценки были использованы положения Федеральных законов «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (№ 135-ФЗ), «Об обществах с ограниченной ответственностью» (№ 14-ФЗ), Федеральных стандартов оценки (ФСО I, II, III, IV, V, VI, VIII) и приказа Министерства финансов Российской Федерации «Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов» (№ 84н).
Вопросы на исследование
- Какова рыночная стоимость 100% доли участия в ООО «Тафлекс-Реалити» по состоянию на дату проведения оценки?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №142331
Хабаровский краевой суд | Дело №33-5075/2023
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза проводилась с целью выявления дефектов строительно-монтажных работ в жилом помещении. Эксперты установили наличие многочисленных недостатков в оконных витражных конструкциях, отопительных приборах и входной металлической двери, связанных с производственным и монтажным браком. В процессе исследования был выполнен визуально-инструментальный осмотр объекта с проведением измерений и фотофиксацией. На основе выявленных дефектов была рассчитана стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения современными строительными методами, а также установлено, что полноценный восстановительный ремонт указанных элементов на месте невозможен.
Вид экспертизы
Экспертиза №147505
Арбитражный суд Тульской области | Дело №А68-12697/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №143911
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-102260/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №141706
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-9964/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №134963
Арбитражный суд г. Москвы | Дело №А40-253218/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №144207
Королевский городской суд Московской области | Дело №2-451/2023
Аннотация
Вид экспертизы
