Экспертиза №53783

Объектом исследования выступало незавершенное строительство административного здания, находящееся на стадии “0” цикла. На момент проведения экспертизы были выполнены работы по формированию бетонного монолитного фундамента, перекрытого монолитной плитой, содержащей технологические проемы. Строительство данного объекта было законсервировано, и для обеспечения безопасности объект находился под круглосуточной охраной с двойным контуром ограждений. В ходе исследования также учитывалось состояние инженерных коммуникаций, проходящих через подвальную часть.

• Незавершенное строительство административного здания
• Монолитный фундамент
• Монолитная плита перекрытия с технологическими проемами
• Действующие трубопроводы отопления и водоснабжения в подвале
• Электрический шкаф на перекрытии
• Строительная площадка и прилегающая территория

Основной целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало определение потенциальной угрозы для жизни и здоровья граждан, исходящей от объекта незавершенного строительства административного назначения. В рамках данного исследования специалисты столкнулись с необходимостью оценки состояния законсервированного объекта, расположенного на значительной площади, и его соответствия актуальным строительным нормам и правилам. Работа требовала тщательного анализа всех конструктивных элементов, а также инфраструктуры, такой как инженерные сети, проходящие через объект, и элементов обеспечения безопасности, включая ограждения и законсервированные электросистемы. Сложность заключалась в том, чтобы всесторонне оценить все аспекты безопасности объекта, который длительное время находился в состоянии консервации, и исключить любые риски для неограниченного круга лиц, включая случайных прохожих или работников на прилегающей территории. Эксперты также учитывали особенности расположения объекта в городской черте, что накладывало дополнительные требования к уровню его безопасности.

Для достижения поставленной цели эксперты применили комплексный подход, включающий детальный визуальный и инструментальный осмотр объекта с обязательной фотофиксацией всех выявленных особенностей – от состояния монолитных конструкций до наличия и целостности защитных ограждений. Были изучены представленные материалы дела, а также проанализирована техническая, исполнительная и прочая документация, касающаяся строительства и консервации объекта. Особое внимание уделялось соответствию объекта требованиям таких нормативных документов, как Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Постановление Правительства РФ, регулирующее правила проведения консервации объектов капитального строительства. Также использовались специфические для строительной отрасли стандарты и своды правил (СП 13-102-2003, СП 70.13330.2012, СП 48.13330.2011, ГОСТ Р 53778-2010), касающиеся обследования строительных конструкций, организации строительства и охраны труда. Применение этих методов и изучение нормативной базы позволило экспертам сформировать обоснованное заключение о безопасности исследуемого объекта.

1. Угрожает ли объект незавершенного строительства по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. 30, корп. 1 площадью 866,5 кв. м. жизни и здоровью граждан?