Экспертиза №84754

Исследуемый объект представляет собой два строения, объединенных легким открытым навесом, возведенные в 1999 году по проекту «Временный моечный пост с центром сервисных услуг». Они представляют собой здания переменной этажности с металлическим каркасом, железобетонными перекрытиями, столбчатыми бетонными фундаментами с бетонным цоколем. Ограждающие конструкции стен выполнены с деревянным каркасом, заполнением минераловатным утеплителем и обшиты металлическим профилированным листом. Кровля строений выполнена из мягких рулонных материалов по бетонной стяжке. Оба строения обеспечены электроснабжением, водопроводом и канализацией.

• Здание площадью 155,3 кв. м, составляющее часть комплексного объекта.
• Здание площадью 369,7 кв. м, также являющееся частью комплексного объекта.

Цель проведения данной судебной строительно-технической экспертизы заключалась в комплексной оценке двух строений, расположенных по указанному адресу. Перед экспертом были поставлены задачи по определению их статуса — являются ли они капитальными или некапитальными объектами, а также возможности их перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Дополнительно требовалось установить соответствие данных объектов строительным, градостроительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности. Особое внимание уделялось анализу их расположения вблизи и под воздушными линиями электропередач, а также потенциальной угрозы, которую они могут создавать для жизни и здоровья граждан. Экспертное исследование проводилось на основании определения Арбитражного суда города Москвы, что подчеркивает его судебный характер и необходимость строгого соблюдения процессуальных норм и методологических подходов.

В процессе выполнения работы эксперты преодолевали сложности, связанные с необходимостью интеграции данных из проектной документации 1999 года с нормативными требованиями, действующими на момент проведения экспертизы. Для достижения поставленных целей были применены методы визуального осмотра объектов с детальной фотофиксацией, информационного и ситуационного анализа, а также глубокое изучение представленных материалов дела. Последние включали договор аренды земельного участка, дополнительное соглашение, планы строений БТИ и CD-диск с проектом «Временный моечный пост с центром сервисных услуг». Исследование велось с учетом требований многочисленных нормативных документов, таких как Федеральные законы (например, № 51-ФЗ, № 384-ФЗ), своды правил (СП 13-102-2003, СП 16.13330.2017 и другие), а также Государственные стандарты (ГОСТ 31937-2011). Дополнительно были учтены положения Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 и № 160 от 24.02.2009, регулирующих вопросы капитального строительства и охранных зон ЛЭП. Значимым нюансом стало установление факта нахождения строений в охранной зоне воздушной линии электропередачи, что потребовало особого анализа их соответствия нормативным актам, регулирующим безопасное размещение объектов относительно таких линий. Для всестороннего ответа на вопрос о правомерности такого расположения было отмечено, что требовалось дополнительное определение степени огнестойкости сооружений экспертом МЧС, что выходит за рамки данной строительно-технической экспертизы.

1. Является ли здание площадью 155,3 кв. м капитальным либо некапитальным объектом, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению?
2. Соответствует ли здание площадью 155,3 кв. м строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании нарушения градостроительных и строительных норм и правил, с учётом расположения указанного здания на территории технической зоны (в связи с прохождением над зданием ЛЭП)?
3. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан здание площадью 155,3 кв. м?
4. Является ли здание площадью 369,7 кв. м капитальным либо некапитальным объектом, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению?
5. Соответствует ли здание площадью 369,7 кв. м строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании нарушения градостроительных и строительных норм и правил, с учётом расположения указанного здания на территории технической зоны (в связи с прохождением над зданием ЛЭП)?
6. Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан здание площадью 369,7 кв. м?
7. Расположены ли здание площадью 155,3 кв. м и здание площадью 369,7 кв. м в границах территории существующей улично-дорожной сети?