Экспертиза №90858

Объектом судебной экспертизы являлся многоквартирный жилой дом, расположенный в Московской области. Исследование сфокусировалось на внутренних системах электроснабжения и электроосвещения данного здания, которые были предметом договора подряда между участниками процесса. Важным нюансом, повлиявшим на проведение экспертизы, стало то, что на момент её проведения объект уже был введен в эксплуатацию, что потребовало особого подхода к анализу документов и осмотру систем.

• Многоквартирный жилой дом
• Тип конструкции: монолитный
• Этажность: 17 этажей
• Количество секций: 6
• Серия: индивидуальная
• Год постройки: 2017
• Площадь жилых помещений: 24662,4 м²
• Количество квартир: 705
• Внутренние системы электроснабжения
• Внутренние системы электроосвещения

Целью проведения судебной строительно-технической экспертизы стало определение объема и стоимости фактически выполненных, но не принятых работ по договору подряда, а также оценка соответствия качества этих работ установленным требованиям. Эксперты столкнулись с рядом сложностей, включая отсутствие ключевых документов, таких как акты о приемке выполненных работ №8 от 30.09.2018 г. и 31.10.2018 г., актов о недостатках (рекламационных актов) и итогового акта сдачи-приемки результата работ. Несмотря на то, что объект исследования, многоквартирный жилой дом, был введен в эксплуатацию 25.12.2017 года, а внутренние системы электроснабжения и электроосвещения находились в исправном состоянии на момент проведения визуального осмотра 20.10.2020 года, отсутствие регламентированной документации о приемке работ значительно осложнило прямой количественный и качественный анализ.

В процессе работы эксперты применяли комплексный подход, включающий метод документального анализа предоставленных в распоряжение материалов дела, изучение правовых и технических документов, а также визуальный осмотр объекта на месте. Особое внимание было уделено положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О бухгалтерском учете», Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, а также сводам правил, включая СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» и СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства». Были также применены методики, изложенные в профильных пособиях по судебной строительно-технической экспертизе, что позволило провести систематизацию имеющихся данных и анализ соответствия условий договора подряда действующим строительным нормам и правилам, несмотря на недостаток ряда исходных документов.

1. Каковы объем и стоимость фактически выполненных ООО «Стройинвест», но не принятых ООО «Мегастрой-МО» работ, по актам о приемке выполненных работ № 8 от 30.09.2018 на сумму 1 767 295 руб. 60 коп., акту № 8 от 31.10.2018 г. на сумму 2 202 295 руб. 60 коп. по Договору подряда № МС-115-17 от 06.04.2017 г.?
2. Соответствует ли качество выполненных ООО «Стройинвест» работ по договору № МС-115-17 от 06.04.2017 г. со всеми дополнительными соглашениями требованиям договорной, проектной и нормативно-технической документации (СНиП, СП, ГОСТ и т.д.)?