Хамовнический районный суд города Москвы | Дело №02-0833/2024
Объект исследования
Объектом исследования явилось жилое помещение (квартира), расположенное по указанному адресу. Данное помещение в июне 2021 года пострадало от залива, что привело к обширным повреждениям его отделки и встроенных элементов.
Основные особенности объектов исследования включали наличие различных типов помещений с индивидуальными функциональными зонами и элементами отделки, такими как массивная паркетная доска, обои и встроенная мебель. Характер повреждений требовал детального анализа для определения необходимого объема ремонтно-восстановительных работ.
- Жилая изолированная комната: площадью 12,0 м2, поврежден паркетный пол.
- Жилая изолированная комната: площадью 20,0 м2, поврежден паркетный пол, обои на высоту до 10 см от пола, плинтус отслоился.
- Жилая изолированная комната: площадью 17,2 м2, поврежден паркетный пол (8,0 м2), отслоился плинтус, имеются следы залива стен вдоль плинтуса.
- Кухня: площадью 39,9 м2, поврежден паркетный пол, отслоился плинтус, замечены потеки от запаривания по стене, примыкающей к гардеробной, и между окном и балконом.
- Коридор: площадью 23,0 м2, поврежден паркетный пол, отслоился плинтус.
- Гардеробная: площадью 5,6 м2, поврежден паркетный пол.
- Постирочная: площадью 1,3 м2, зафиксированы следы протечки по стене, примыкающей к встроенному шкафу, и отслоение окрасочного слоя от запаривания.
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения данной комплексной судебной экспертизы являлось установление объема повреждений, которые были причинены жилому помещению в результате залива, имевшего место в июне 2021 года, а также определение рыночной стоимости их устранения. Перед экспертами стояла задача не только объективно оценить масштаб ущерба внутренней отделке помещений и поврежденному имуществу, но и предложить обоснованный расчет восстановительных работ. Сложность работы заключалась в всестороннем анализе состояния различных материалов отделки, таких как массивная паркетная доска, обои, плинтусы, а также встроенной мебели, учитывая их специфические характеристики и требование к восстановлению исходного состояния. Эксперты применяли комплексный подход, сочетающий визуально-инструментальные методы осмотра с детализированным расчетом стоимости, опираясь на действующие отраслевые стандарты и нормативные документы.
В процессе исследования эксперты преодолевали сложности, связанные с фиксацией следов давнего залива и необходимостью точной идентификации причинно-следственной связи между происшествием и наблюдаемыми дефектами. Применялись методы информационного и ситуационного анализа, а также изучение представленных материалов, относящихся к предмету исследования. Осмотр проводился с использованием цифровой камеры, металлической рулетки и лазерного дальномера для точной фиксации размеров и характера повреждений. При составлении перечня ремонтно-восстановительных работ и расчете сметной стоимости руководствовались Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Гражданским кодексом Российской Федерации, а также такими нормативными документами, как СП 55.13330 «Здания жилые многоквартирные», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», СП 29.13330.2011 «Полы», ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Расчет стоимости производился ресурсно-индексным методом с использованием нормативной базы ФСНБ-2022 и методики определения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России № 421/пр.
Вопросы на исследование
- Каков объем повреждений, причиненных жилому помещению, расположенному по адресу: г. Москва, [улица, дом, квартира], в результате залива, имевшего место 10.06.2021, а также стоимость их устранения?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №151227
Ленинский районный суд города Мурманска | Дело №2-32/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №136039
Арбитражный суд Белгородской области | Дело №А08-6493/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №147442
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-11803/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №142924
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-16978/2023
Аннотация
Судебная инженерно-строительная экспертиза по определению зоны эксплуатационной ответственности за заливы и затопления нежилого подвального помещения в многоквартирном доме. Обследование включало визуальный и инструментальный осмотр инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и водоотведения. Экспертами был проведен анализ технического состояния объекта, изучена представленная документация, включая акты обследования и договоры с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Применялись специализированные методики строительно-технической экспертизы с учетом требований актуальных СНиП, СП и законодательных актов. Работа направлена на выяснение возможных причин инцидентов и установление соответствия инженерных систем нормативным требованиям.
Вид экспертизы
Экспертиза №152569
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-35032/2023
Аннотация
Комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная и инженерно-техническая экспертиза по установлению расположения нежилого здания ангара в охранной зоне воздушной линии электропередачи 110кВ и оценки его соответствия нормативным требованиям. Экспертиза включала выездной осмотр объектов на местности, анализ проектно-технической документации, исследование конструктивных особенностей здания и его фундамента, а также сопоставление полученных данных с действующими нормативами, включая Постановления Правительства РФ, ГОСТы и строительные правила. Методами экспертизы стали натурный осмотр, изучение законодательной базы и сравнительный анализ.
Вид экспертизы
Экспертиза №143634
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-103034/2023
Аннотация
Судебная химическая экспертиза сточных вод, проведенная для оценки соответствия процедур отбора, хранения, транспортировки и лабораторного исследования проб сточных вод на территории предприятия установленным нормам и государственным стандартам (ГОСТ 31861-2012, ГОСТ ISO/IEC 17025-2019). В ходе исследования был осуществлен детальный анализ представленной документации - актов отбора проб и протоколов лабораторных испытаний, касающихся определения содержания диметилсульфида. Эксперты оценили возможное влияние выявленных нарушений на достоверность результатов измерений, применяя методы сравнительного анализа и опираясь на действующее законодательство и специализированные методики.
Вид экспертизы
Экспертиза №151300
Егорьевский городской суд Московской области | Дело №2-81/2024
Аннотация
Судебная комплексная строительно-техническая и стоимостная экспертиза по делу о заливе недвижимости. В рамках исследования были установлены причины затопления жилого помещения, расположенного на пятом этаже многоквартирного дома, вследствие аварии на системе горячего водоснабжения в квартире этажом выше. Проведен анализ технического состояния инженерных коммуникаций, выявлены дефекты трубопровода, включая коррозионные повреждения, и определено место разрыва. Эксперты оценили возможное механическое воздействие на систему и произвели расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ для устранения полученного ущерба. В ходе работы использовались визуально-инструментальный осмотр объектов и всесторонний анализ представленной технической документации.
