Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-257935/2023
Объект исследования
В рамках экспертизы исследован нежилой объект капитального строительства, тесно связанный с землей, что является ключевой особенностью, влияющей на его возможность перемещения без ущерба назначению. На основании материалов дела, данный объект косвенно обозначен как трансформаторная подстанция. В процессе работы также затрагивались вопросы, касающиеся другого нежилого здания, как объекта отнесения.
- Нежилое здание (Трансформаторная подстанция):
- Площадь: 34 кв.м.
- Расположение: ул. Поморская, д.33, строен. 1, Москва, Отрадное
- Кадастровый номер: 77:02:007002:1165
- Особенности: Является объектом капитального строительства, невозможно перемещение без несоразмерного ущерба назначению.
- Нежилое здание (объект отнесения):
- Кадастровый номер: 77:02:0007002:1121
Город
Адрес
Цель экспертизы
Целью проведения комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы стало всестороннее исследование нежилого здания для разрешения спорных вопросов в арбитражном суде. Экспертам было поручено определить статус объекта как капитального строительства и оценить возможность его перемещения без причинения существенного ущерба его функциональному назначению. Это требовало детального анализа конструктивных особенностей здания и его связи с земельным участком. Дополнительно эксперты должны были установить фактические координаты расположения объекта на местности, сопоставить их со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и в случае выявления расхождений указать на фактическое положение здания.
В процессе выполнения работы эксперты столкнулись с необходимостью проверки соответствия здания градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам. Также было проведено исследование для определения, является ли данный нежилой объект вспомогательным по отношению к другому смежному нежилому зданию. Значимым нюансом стало выявление расхождения между данными публичной кадастровой карты и фактическим расположением объекта, что потребовало проведения геодезической съемки. При проведении экспертизы специалисты применяли методы информационного и ситуационного анализа, изучения представленных материалов, а также использовали данные Земельного кодекса Российской Федерации, СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", ГОСТ Р 52438-2005 "Географические информационные системы. Термины и определения", ГОСТ Р 59753-2021 "Данные дистанционного зондирования Земли из космоса".
Вопросы на исследование
- Является ли нежилое здание: площадью 34 кв.м., расположение по адресу: Москва, Отрадное, ул. Поморская, д.33, строен. 1 (кадастровый номер 77:02:007002:1165) объектом капитального строительства, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба назначению?
- Соответствует ли фактическое расположение указанного нежилого здания сведениям из ЕГРН? Если нет – каково фактическое расположение здания?
- Является ли указанное нежилое здание обслуживающим (вспомогательным) по отношению к нежилому зданию с кадастровым номером 77:02:0007002:1121?
- Соответствует ли указанное нежилое здание градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам и правилам?
- Создает ли указанное нежилое здание угрозу жизни и здоровью людей?
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №155968
Анивский районный суд Сахалинской области | Дело №2-45/2024
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №151629
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-144670/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №159065
Московский областной суд | Дело №33-16365/2024
Аннотация
Проведена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза квартиры в двухэтажном кирпичном доме в городе Голицыно. Эксперты выполнили визуально-инструментальное обследование строительных конструкций и отделки, выявили наличие критических повреждений осадочного характера. В процессе исследования применялись методы квалифицированного наблюдения, прямых и опосредованных измерений, анализ соответствия нормативным требованиям, сметные расчеты. Определены причины образования дефектов и составлена подробная смета на восстановительный ремонт.
Вид экспертизы
Экспертиза №150773
Арбитражный суд Ульяновской области | Дело №А72-7090/2023
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №146869
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-185245/2022
Аннотация
Вид экспертизы
Экспертиза №155051
Хамовнический районный суд города Москвы | Дело №02-0093/2025
Аннотация
Судебная строительно-техническая экспертиза канализационного стояка в многоквартирном жилом доме. Экспертами был проведен визуально-инструментальный осмотр доступных участков трубопровода, проанализирован проект производства работ и установлены характер, степень и причины повреждений. Исследование выполнено с применением специализированных измерительных инструментов и методов ситуационного анализа в соответствии с требованиями СП, ГОСТ и строительных норм.
Вид экспертизы
