Экспертиза №90258

Объектами исследования являлась интегрированная система «Умный дом», смонтированная в одном из помещений объекта. Система включала подсистемы автоматизации, аудио-видео мультирум, видеонаблюдения и охранной сигнализации. Особенностью объекта исследования являлось его расположение в жилом помещении с высококачественной чистовой отделкой и существующей мебелью, что накладывало ограничения на методы обследования и доступ к некоторым элементам системы.

Дополнительно к физическим объектам исследования были привлечены материалы дела № А40-334417/19-5-2600, включая договор установки оборудования и акты выполненных работ, для анализа соответствия фактически смонтированного оборудования документации.

• Система «Умный дом», установленная в помещении
• Оборудование системы автоматизации:
  • Рамка одинарная GRA 021105
  • Комплект клавиш GlRA 2133606, 3 штуки
  • Комплект клавиш Plus GlRA 2142606, 2 штуки
  • Сенсорный выключатель 3 Plus GlRA 514200, 2 клавиши
  • KNX сенсорный выключатель 3 komfort GlRA 513300, 3 клавиши
  • Шинный контроллер 3 (Шинный соединитель скрытый монтаж КNХ/ЕIВ) GlRA 200800
  • Датчик присутствия мини 3361 MWW КNХ/ЕIВ
  • Сенсорная панель 7” CRESTRON ТМ-760
  • Универсальное крепление для панели CRESTRON TSWимв-60
  • Датчик протечки Аквасторож
• Оборудование системы аудио-видео мультирум:
  • 2-х полосная встраиваемая акустическая система VP62R TL SONANCE
  • 2-х полосная встраиваемая акустическая система влагозащищенная VP65R XT SONANCE
• Оборудование системы видеонаблюдения:
  • Купольная антивандальная IР-видеокамера HIKVISION DS-2CD2542FWD-IWS
• Оборудование системы охранной сигнализации:
  • Извещатель охранный магнитоконтактный СМК
  • Проводная клавиатура c сенсорным экраном ТМ70-В PARADOX для систем Evo, Magellan, Spectra
• Материалы дела № А40-334417/19-5-2600.

Судебная инженерно-техническая экспертиза была назначена для всестороннего анализа смонтированной системы «Умный дом» на объекте, а также связанных с ней финансовых и технических аспектов. Основные цели включали определение фактического объема и стоимости оборудования, установленного в рамках договора № ЮН-120118-об/м/ПНР от 12.01.2018г., с учетом приложения № 1 к этому договору. Экспертам предстояло детально изучить компоненты систем автоматизации, аудио-видео мультирум, видеонаблюдения и охранной сигнализации, установленные в помещении. Дополнительно экспертам предстояло установить идентификационные и серийные номера каждого элемента оборудования, перечисленного в детализированной смете, при условии его физического наличия и возможности доступа к маркировкам. Важной задачей являлось также сравнение фактического объема и стоимости смонтированного оборудования с данными, зафиксированными в представленных актах КС-2 № 1 от 17.10.2019г. и № 1 от 22.11.2019г., для выявления возможных расхождений и оценки соответствия выполненных работ заявленным.

Проведение исследования столкнулось с рядом сложностей, обусловленных спецификой объекта и характером установки оборудования. Осмотр производился в жилой квартире, имеющей высококачественную отделку и обставленной мебелью, что существенно ограничивало возможности применения некоторых методов, таких как демонтаж элементов или исследование скрытых коммуникаций без причинения ущерба. Доступ к части помещений, в частности к гардеробной, а также к шкафу/стойке управления слаботочными системами, был ограничен, что препятствовало полному обследованию всех компонентов интегрированной системы. Отсутствие проектной документации и детальных планов размещения оборудования также усложняло процесс идентификации скрытых элементов и кабельных трасс. Для сохранения целостности интерьера объекта экспертами применялись преимущественно неразрушающие методы исследования. В ходе работы использовались органолептический метод, тщательный анализ специализированной научно-технической литературы и нормативно-технической документации, включая ГОСТ Р 50571.5.52-2011, ГОСТ Р 56571-2015, ГОСТ Р 56602-2015 и ГОСТ Р 55060-2012, регламентирующие электроустановки, слаботочные и автоматизированные системы управления зданиями, а также СП 256.1325800.2016. Методы сопоставления информации, полученной из материалов дела, с фактическим состоянием оборудования позволили сформировать комплексную и обоснованную оценку в рамках заданных судом вопросов и выявленных ограничений.

1. Определить объем и стоимость смонтированного в систему «Умный дом» оборудования на объекте по адресу: г. Москва, Пресненская набережная, дом 8, строение 1, помещение 472 С на основании договора № ЮН-120118-об/м/ПНР от 12.01.2018г. с учетом приложения № 1 к договору.
2. При наличии оборудования, поименованного в пунктах 3, 4, 5, 6, 8, 10, 16, 20, 22, 24, 25, 27, 29, 34, 35, 38, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 55, 62, 63, 64, 75 сметы указать идентификационные/серийные номера (при возможности).
3. Соответствует ли объему и стоимости смонтированного оборудования, объем и стоимость оборудования, указанные в акте КС-2 № 1 от 17.10.2019г., а также в акте КС-2 № 1 от 22.11.2019г.?