Примеры выполненных экспертиз — Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Подрядчики спорили о приёмке реконструкции учебного здания: судебная строительно-техническая экспертиза должна была определить объём, качество и стоимость работ в Москве. Инженеры-строители и сметчики выехали на площадку; осмотр доступных зон реконструкции занял около 3 часов. Эксперты работали с 4 комплектами актов приёмки и 12 поставленными вопросами по спорным этапам строительства здания.

Маршрут осмотра охватывал отделку, дверные проёмы, входные группы и доступные коммуникации. Состояние участков фиксировали фотографиями, а позиции сверяли с общим журналом, исполнительными материалами и сметными расчётами. Для проверочного перерасчёта эксперты брали договорные позиции и цены аналогичных работ. Сводную проверку разделили по видам отделки, монтажным операциям, дополнительным строительным и монтажным работам.

Заказчик и подрядчик спорили об объёме, качестве и стоимости монтажа автоматики метрополитена: судебная комплексная строительно-техническая, электротехническая экспертиза проверяла работы по договору. Эксперты выехали на площадку метрополитена; производство велось в Москве. В работе участвовали эксперты по автоматизации технологических процессов, электроэнергетическим системам и сетям, строительным экспертизам, строительному контролю, техническому надзору и сметному делу.

Эксперты изучили 26 позиций документации и свыше 20 технических источников. Натурный осмотр сопровождали фотосъёмкой. Затем оборудование сверяли с рабочими схемами, актами приёмки и ведомостями. Для проверки объёма, качества и стоимости работ эксперты сопоставляли монтажные операции, исполнительные записи и сметные позиции. Кабельные связи и шкафы управления рассматривали как элементы единой системы автоматики.

При приёмке возник спор о качестве и стоимости фундамента жилого дома: повторная комплексная оценочная, строительно-техническая экспертиза проверяла объём и качество работ. Эксперты выезжали на осмотр в Ярославскую область. В работе участвовали инженеры-строители, эксперты по сметному делу и финансам. При выезде эксперты сопоставляли положение фундамента на рельефе с геометрией стен и перекрытий. Они выполнили фотофиксацию и обмеры.

Расчёт охватывал 17 позиций: от грунтового основания и фундаментных блоков до цоколя, гидроизоляции, монолитных участков и плит перекрытия. Железобетонные элементы проверяли визуально-инструментальным осмотром: сопоставляли геометрию пояса и перекрытий, а на 2 участках выполняли локальное вскрытие. По измеренным объёмам эксперты составляли стоимостный расчёт в рыночных ценах на заданную судом прошедшую дату.

Подрядчик и заказчик спорили о приёмке наружной теплосети: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла объём, качество и стоимость работ. Эксперты выезжали на осмотр наружной сети в Московскую область и соотносили трассу с исполнительными схемами на местности. В комиссию вошли эксперты по строительству, проектной документации, инженерным коммуникациям и экономике строительных работ.

Эксперты сверяли свыше 90 листов документации и 3 исполнительные схемы с натурным расположением трассы. Согласования, опоры и компенсаторы рассматривали при проверке состава и необходимости дополнительных работ. Расположение элементов проверяли измерением, а их вид фиксировали фотографиями. Сопоставление охватило приёмочные акты, документацию о скрытых работах и технические решения по спорной наружной теплосети.

Стороны спорили о приёмке монтажа внутреннего электроснабжения и освещения многоквартирного дома; судебной строительно-технической экспертизе предстояло проверить объём, стоимость и качество работ. Эксперты выехали на осмотр в Московскую область и работали по профилям промышленного и гражданского строительства, ЖКХ, электротехники и автоматизации. Материалы включали 7 комплектов КС-2 и КС-3 и 12 платёжных поручений.

При документальном анализе эксперты свели в рабочие таблицы номенклатуру электромонтажных операций, единицы измерения и предъявленные объёмы. На выезде они применили визуальное обследование с фотофиксацией. Расчёт строился на сопоставлении сметных позиций, приёмочных форм и платёжных оснований. Отдельная сверка охватывала договорные требования к качеству монтажа и технические правила для внутренних электрических устройств.

Подрядчик предъявил монтаж общедомовых слаботочных систем, а заказчик спорил об оплате: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла объём и качество. Судебная строительно-техническая экспертиза прошла с выездом к многоквартирному дому в Московской области. Эксперты по строительству, ЖКХ, автоматизации и электрическим сетям изучили материалы: 6 приёмочных актов и 7 платёжных поручений.

При документальном анализе эксперты выстроили хронологию приёмки по расчётным ведомостям и договорным позициям. Во время визуального осмотра они проследили сигнальные цепи пожарной автоматики, оповещения, противодымной защиты и диспетчеризации. Узлы фиксировали на фотографиях. Для каждой системы отдельно проверяли состояние элементов и передачу сигнала на диспетчерский контроль. Нормативные документы открывали через ПК «Стройконсультант».

Подрядчик предъявил к приёмке слаботочные системы, а заказчик оспорил объём, стоимость и качество монтажа: судебная строительная экспертиза проверяла эти позиции. Эксперты выехали на осмотр многоквартирного дома в Московской области. Работу выполнили эксперты по строительству, автоматизации технологических процессов и электротехнике. Подрядный спор был связан с кредиторским требованием об оплате работ по договору.

Проверка охватила 6 оформленных этапов приёмки, 10 приложений к договорной документации и спорные позиции по монтажу и пусконаладке. Эксперты применили документальный анализ актов КС-2 и справок КС-3, математический расчёт и визуальный осмотр с фотосъёмкой. Требования к вентиляции сопоставляли с «СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации».

Подрядчик и заказчик спорили об объёме, стоимости и качестве монтажа слаботочных систем многоквартирного дома: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла спорные работы. Эксперты выехали на объект в Московской области. В работе участвовали эксперты по ЖКХ, промышленному и гражданскому строительству, автоматизации и электротехнике. Осмотр охватывал пожарную автоматику, оповещение, диспетчеризацию и противодымную вентиляцию.

Эксперты сопоставили 18 позиций материалов дела и 6 комплектов актов КС-2 и справок КС-3. При осмотре эксперты сняли 8 кадров оборудования и диспетчерского пункта. Исполнительные формы, сметные строки и платежи сопоставили документальным анализом, а объёмы и стоимость по каждой системе рассчитывали математически. Строительные требования сверяли в ПК «Стройконсультант».

В Москве спорили, является ли нежилая надстройка капитальной, отвечает ли строительным требованиям и безопасна ли она: судебная строительная экспертиза проверяла эти обстоятельства. Эксперты с подготовкой в строительной инженерии, проектировании и архитектурной реставрации выехали на натурный осмотр надстройки. На площадке они отдельно осмотрели конструктивную часть самовольной постройки, электрооборудование, водоснабжение, канализацию и сигнализацию.

Маршрут осмотра охватил 2 уровня надстройки и 7 групп строительных конструкций. Эксперты применили прямое и опосредованное измерение, составили фототаблицу и изучили пространственную схему несущих элементов. Отдельно они сопоставили взаимное положение фундамента, стен, перекрытий и крыши по двум этажам. В фототаблице эксперты соотнесли обзорные кадры с положением отдельных элементов на каждом уровне.

Заказчик и подрядчик спорили об объёме и стоимости ремонта медицинских помещений: судебная инженерно-техническая экспертиза должна была определить, какие работы отвечали договорным требованиям. Эксперты инженерно-технического профиля провели 1 выездной осмотр в Москве и проверили 143 позиции приёмочного акта. По каждой зоне ремонта учитывали проектно-сметные требования и последующую эксплуатацию самих медицинских помещений.

При органолептическом методе эксперты оценивали состояние отделки посредством натурных наблюдений. Комплект ВИК-экспертный использовали для визуального и измерительного контроля, а фотофиксацию — для привязки наблюдений к позициям акта. В поэлементном расчёте эксперты связывали стоимость одной единицы с затратами, в методе сравнительной единицы — с количеством единиц измерения. Расчёт вели в метрах, квадратных метрах и кубических метрах в зависимости от характера работы.

Подрядчик окрасил буровые установки, а заказчик оспорил качество и объём работ: экспертиза лакокрасочных материалов и покрытий проверяла технологию и состояние защиты. Эксперты выехали в Оренбургскую область и осмотрели 2 установки с покрытием 3 цветовых групп. В работе участвовали эксперты по химической технологии, инженерным конструкциям, строительству, экономике и расчёту стоимости подрядных работ.

Осмотр цветовых секций сочетал визуальную оценку, инструментальные замеры и выборочное снятие окраски наждачной бумагой. Эксперты применили толщиномер ЕМ 2271, выполнили сопроводительную фотосъёмку и сверили паспортные характеристики материалов со средой эксплуатации. Внешний вид оценивали по ГОСТ 9.407-2015 «Покрытия лакокрасочные. Метод оценки внешнего вида», толщину — по ГОСТ 31993-2013 «Материалы лакокрасочные. Определение толщины покрытия». Площади цветовых зон связывали со сметными позициями и накладными на материалы.

Заказчик оспаривал объём и качество работ на ледовой дорожке: судебной строительно-технической экспертизе в Москве требовалось установить состав работ, недостатки и стоимость их устранения. Эксперты выехали на спортивный объект и осмотрели 22 вскрытых участка охлаждающего контура. Эксперты работали в области проектирования, специальных сооружений и инженерных коммуникаций; в материалах дела было 239 листов строительной документации.

Визуальный осмотр с фотофиксацией охватил поверхность монолитной плиты, наружный водоотвод и доступные фрагменты внутренней трубной сети холодоснабжения. При послойном сопоставлении проектных и исполнительных решений эксперты рассматривали основание, геотекстиль, теплоизоляцию, арматуру и распределительные коллекторы. Объёмы работ по устранению недостатков сводили в локальный сметный расчёт по технологической плите, трубной сети и водоотводу.

Подрядчик заявил работы в центральном тепловом пункте, а заказчик оспорил их приёмку: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла объём и рассчитывала стоимость. Эксперты работали по материалам дела и данным визуального осмотра объекта в Москве. В комиссии участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, архитектурной реставрации и ЖКХ. Объект относился к городской теплоэнергетике.

Документальная выборка включала 607 листов паспортов оборудования и 19 листов исполнительной графики, а общий журнал отражал последовательность этапов. Информационный и ситуационный анализ связывал позиции приёмочных актов с хронологией стройки. Документальное сопоставление охватывало тепломеханику, вентиляцию и конструктивные решения центрального теплового пункта. Стоимостную модель строили по отдельным операциям, материалам и механизмам, отражённым в документации.

Подрядчик и заказчик спорили об объёме, качестве и цене ремонта нежилых помещений: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла эти показатели в Новосибирске. Эксперты выехали к коммерческим помещениям. Натурный осмотр на площадке продолжался около 2 часов. Судебную экспертизу провели эксперты по промышленному и гражданскому строительству, проектированию, обследованию зданий и инженерно-технической экспертизе.

Документальное сопоставление охватывало документооборот по приёмке, калькуляцию и 6 групп работ — от отделки до пожарных систем. Эксперты сверяли фототаблицы, технические материалы и сметные позиции аналитическим методом, то есть проверяли сведения из разных источников. Натурный осмотр сопровождали фотофиксацией и измерениями доступных параметров. Отделочные покрытия оценивали по критериям «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87».

Подрядчики спорили о приёмке электромонтажных работ на нефтеперерабатывающей установке: судебная строительно-техническая экспертиза проверяла их объём, стоимость и качество. Эксперты выехали на промышленную площадку в Москве. Инженеры-строители в составе комиссии изучили 13 томов дела и 2 акта КС-2. На площадке они соотносили документацию с кабельными линиями, лотками и контрольно-измерительным оборудованием непосредственно по месту монтажа.

Эксперты сопоставили расчётные позиции с исполнительными схемами методом документального анализа, затем проверили места монтажа при визуальном обследовании. Они соотносили кабельные трассы, преобразователи давления, термопары и ротаметры с 15 видами работ; расположение оборудования фиксировали фотографиями. Монтаж сетей проверяли по «СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85». Требования к оборудованию сопоставляли с «РД 34.45-51.300-97 Объем и нормы испытаний электрооборудования».

Заказчик и подрядчик спорили об объёме и стоимости ремонта помещений в Москве: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ устанавливала, какие работы и в каком объёме выполнены. Эксперты выехали на осмотр в Москву и сопоставили ремонтные работы с договорной документацией. В работе участвовали эксперты по промышленному и гражданскому строительству, реконструкции и реставрации в архитектуре.

Эксперты работали с 4 томами дела и свыше 30 листов технической, сметной и приёмочной документации. Визуально-инструментальный осмотр охватывал дверные блоки, потолочные системы, отделку стен и лестничные марши; каждую зону фиксировали на фотографиях. Размеры и геометрию элементов измеряли лазерным уровнем BOSCH PCL 10. Ведомости и акты сопоставляли с натурными данными по каждой группе отделки.

Подрядчик и заказчик спорили о приёмке городских сетей водопровода и канализации: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проверяла объём, цену и качество. Работу по объекту в Москве провели по материалам дела без осмотра. Комиссия сопоставляла документы о приёмке участков инженерных сетей вдоль городской магистрали. В неё вошли эксперты по строительству, ЖКХ, промышленной безопасности и инженерной геологии.

Документальная сверка охватила 33 акта формы КС-2 и 9 блоков договорных условий. Эксперты составили 4 расчётные таблицы, проследили хронологию актирования и распределили номенклатуру работ по этапам. Документы о приёмке сопоставили с исполнительными схемами, актами скрытых работ и испытаний. Для сводной калькуляции эксперты разделили порученные этапы и работы, включённые в акты. Критерии завершения строительства проверяли по СП 68.13330.2017.

Подрядчики спорили, кто и в каком объёме построил объект коммунальной инфраструктуры в Москве: судебная строительная экспертиза устанавливала принадлежность работ. Эксперты выехали на осмотр объекта ЖКХ и по 2 вопросам суда сопоставили 9 актов КС-2 с доступными конструкциями и исполнительными схемами. В комиссии работали эксперты строительного профиля и профиля жилищно-коммунального хозяйства.

Эксперты сфотографировали доступные конструкции и инженерные узлы объекта на дату осмотра. При визуальном осмотре и ситуационном анализе они сопоставляли позиции актов с кровельным ограждением, лестницей, кабельными вводами и углублением для сбора воды. Во время обхода эксперты соотносили документы с местами выполнения работ. Они отдельно проверяли единицы измерения, технологические разделы актов и связь оборудования с внутренними инженерными сетями.

После строительства многоквартирного дома соседний участок стало подтапливать: комплексная строительно-техническая экспертиза, экспертиза проектной документации проверяла причину и связь со стройкой. Работу выполнили эксперты по строительству, проектированию, водоснабжению и водоотведению. Они выехали на осмотр в Томскую область, изучили 3 раздела проекта и 1 том материалов дела. Осмотр охватил участок перепада рельефа и площадку у подпорного сооружения.

При визуальном осмотре эксперты фиксировали рельеф и водоотвод фотографиями. Для сравнительного анализа планировочные отметки сопоставляли с положением водоотвода, направлением грунтового потока и стороной притока воды к дренажу. Проектные решения проверяли по требованиям к инженерной защите территории и устройству подпорных сооружений. Отдельно рассматривали глубину прокладки, положение задерживающего воду слоя грунта и условия перехвата воды линейным дренажом.

Заказчик оспорил приёмку ремонта коммерческих помещений: экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ определяла объём и стоимость предъявленных позиций в Москве. Эксперты выехали на строительную площадку для очного осмотра и сопоставили состояние отделки и инженерных систем с документами о приёмке. Работу выполнили эксперты по промышленному и гражданскому строительству, реконструкции и архитектурной реставрации.

Рабочий массив охватывал 9 направлений ремонта, более 50 документов и около 400 квадратных метров помещений. Визуальный осмотр с фотофиксацией дополнили информационным и ситуационным анализом; фотофиксация включала 21 кадр. Для сверки эксперты сопоставили перегородки, телесети и фанкойлы — приборы отопления и охлаждения — с чертежами и сметой. Отделочные покрытия проверяли по СП 71.13330.2017, отопление и вентиляцию — по СП 60.13330.2012.