Примеры выполненных экспертиз — Строительная экспертиза зданий

Судебная оценочная и строительно-техническая экспертиза была проведена в городе Москве для комплексной оценки нежилого помещения, расположенного в подвальной части многоэтажного здания. Основными задачами являлись определение рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на март 2014 года, а также идентификация и анализ выполненных работ, относящихся к неотделимым улучшениям помещения. Кроме того, экспертами был осуществлен расчет амортизационной стоимости этих улучшений. В процессе исследования применялись методы сравнительного подхода для объективной оценки рыночной стоимости на основе анализа аналогичных объектов, а также строительно-технический анализ проектной и сметной документации для квалификации проведенных работ.

Судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза была проведена для определения статуса гаражного бокса (капитального или некапитального строения) и его соответствия нормам безопасности. В рамках экспертизы осуществлялось детальное обследование объекта, включавшее визуальный осмотр, инструментальные измерения и анализ предоставленных материалов. Эксперты также оценивали соответствие постройки строительным, градостроительным, техническим и пожарным требованиям и устанавливали отсутствие угрозы жизни и здоровью. Одним из важных аспектов стало определение точного местоположения гаражного бокса на земельном участке с конкретным кадастровым номером в городе Химки Московской области. В работе использовались геодезические приборы и графическое моделирование для фиксации координат.